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    工程渗漏水节点防治技术措施




  • 1、地下室渗漏水的防治措施
    (1)混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水:是由于局部酥松,砂浆少、石子多,局部有混凝土,局部缺浆粗糙造成的,主要采用堵漏、修补可用水泥砂浆抹面法,水泥砂浆捻实法,水泥压浆法等进行处理。
    (2)混凝土施工缝渗漏水:主要由于施工缝留的位置不当、锯末,铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除、上、下层混凝土没有牢固粘接、下料方法不当,骨料集中于施工缝处、新老混凝土接搓部位产生收缩裂缝。尽量少量或不留施工缝、认真做好施工缝的处理、为施工缝尽量采用不同形式的企口缝。
    (3)管道穿墙部位渗漏水:主要由于管道在温差作用下,因往返伸缩变形而与结构脱离,产生裂缝漏水。防水自理必须严格细致,切实保证施工质量、根据各种管道的使用性能,选择不同的防水处理方案。
    2、外墙渗漏水防治措施
    墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施,主要有以下五方面: 1)砖砌外墙渗漏的预防措施
    1、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。 ○
    2、本工程采用混凝土空心砌块墙体,采用专用砂浆砌筑,施工中应严格控制砌筑质量。
    3、砌砖时,宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法,竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法,严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%。
    4、砖墙外抹灰时,应用专用砂浆分层打底,完工后作淋水试验,发现有渗漏及时返工。
    2)外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施
    1、清除预留洞内的砂浆及垃圾,充分撤水湿润,洞口内壁刷1:3水泥砂浆,厚度约3—5mm。
    2、补洞所用砖块应提前浇水湿润,表面抹1:3水泥砂浆,厚度约30mm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
    3、外墙预留洞口补砖后的凹进处,应用1:2水泥砂浆分层抹平。 ○4、砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填
    密实。
    3)外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施
    1、外墙抹灰前,墙面清理干净;隔夜将墙面湿润,保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。
    2、砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求,严格控制每皮砂浆的涂抹厚度,一般不超过5—7mm,涂抹时必须平整并挤压密实。
    3、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。                                                                                                4)外墙抹灰之前,应对门窗框和砌体之间的缝隙进行处理;缝隙处理方法为:用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂刷一层,宽度不小于100mm。
    3、门窗渗漏水防治措施
    1)、门窗的固定,严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定,不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固,为此应在窗框四周提前预埋预制砼块;连接件的数量和位置应满足规范要求。
    2)、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂,聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀,能有效的填满缝隙,操作方便。
    3)、准确的打注密封材料,注胶后作检查注胶是否连续,防止漏注。                                                       4)、工程在竣工验收前,在门窗外用高压水喷淋试验,以检验是否有渗水现象,一经发现有渗水现象,予以翻修处理。
    5)、窗楣做滴水线,外窗台比内窗台低不少于20mm,并向外找坡。铝合金门窗框安装上后,应用聚合物砂浆填塞饱满,填塞后必需静置待水泥砂浆充分水化收缩后再抹窗台。抹灰后将窗框四周接缝清理干净,窗框边缘采用密封膏填塞,并检查铝合金型材的密闭性。窗扇的安装按铝合金门窗安装规范进行,主要是保证窗扇四周胶条的严密性,不然窗扇与窗框的接触处将会漏水。
    窗扇安装完毕后配合外墙作淋水6小时试验,检验铝合金窗的防水性能。                                                      4、屋面工程渗漏水防治措施
    1)、屋面结构板施工应降低砼坍落度,浇捣过程应加强振捣,砼初凝后应提前养护,终凝后蓄水养护。屋面按设计要求找坡,以利排水。
    2)、屋面防水层应由有专业资质队伍施工,防水层施工应符合国家及省地方标准。
    3)、屋面防水层与女儿墙之间的阴角做成R=100mm的圆弧角,女儿墙泛水应做防水层压顶,屋顶管道根部应做成30mm高的圆弧形高台,屋面刚性保护层与女儿墙间留30mm的空隙嵌密封材料。
    4)、屋面施工后应蓄水48小时试验无渗漏现象。                                                                               5)、 屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置1~2层防水附加层,宽度和高度均不小于250mm。          6) 、出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设置根部防水附加层,宽度和高度均不小于250mm。
    7)、天沟、檐沟、檐口泛水等易渗部位应设置防水附加层,找平层分格缝处应设置空铺附加层,其宽度要超出加强部位250mm,如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料。
    8)、屋面平面变化处应设置分格缝,且应设置在易开裂处,间距不大于6m。 9)、铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层,均应做圆角处理。
    5、卫生间及管道井渗漏水防治措施
    1)在现浇卫生间地面时,要保证混凝土密实,这是根本,有了这个保证,就建立了卫生间防水的有效屏障。
    2)堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后,且管子在地漏高度位置处已校验合格,不可堵未经校正好的管子,避免管子重复移位而造成渗漏。
    3)堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛,凿去灰浆及浮石,剔去盒子口边高出的沿子,并用水冲洗干净。
    4)用木模吊模,对有套管的管子要将套管调整好位置、标高,套管顶部高出地面的高度要符合要求,套管底部与板底平。
    5)拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去,防止锈蚀后水沿铅丝渗漏,铅丝头用水泥砂浆抹平,待其硬化后用堵漏灵满嵌一层再加强刷防水涂料一道。
    6)堵洞完毕后第三天,将管洞边围堰,做蓄水试验,48h不渗不漏无阴湿现象,则表明堵洞合格,予以通过,否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收,并做记录,分析、统计。
    7)防水材料的材质要合格;要注意掺入量,勿使其过多或过少,并充分掺和均匀;水泥砂浆找平层做完后,要及时养护,防止干缩产生裂缝。