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    屋面渗漏水维修费用 漏水维修

    更新时间:2020-09-23   浏览数:11
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市未央区张家堡街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:面议
    随着对地下空间开发和利用的逐渐普遍,地下工程越来越多,同时也伴随出现了一些问题。如,地下室面积大,体量大,因混凝土裂缝导致渗漏水的现象严重,甚至影响了建筑物的使用功能和结构安全。下面结合实际工程的监督情况,对地下室混凝土工程施工中容易出现的问题作简要分析。


    1、地下室混凝土强度偏高,容易使结构产生严重的收缩裂缝。
    在设计方面,高层建筑设计时,一般柱混凝土强度设计较大,考虑到施工等因素,往往地下室板墙混凝土强度等同于柱混凝土强度。一般板墙混凝土强度不宜大于C40。在施工方面,原设计混凝土强度较高,而施工时混凝土配合比不易控制,其实际浇筑的混凝土强度往往比设计强度要高得多,这样就容易导致混凝土因强度偏高而产生收缩裂缝。


    2、后浇带浇筑时间控制不足,从而引起结构性沉降裂缝。
    一般后浇带分为两种:一种是因结构超长而设置的伸缩性后浇带,另一种是防止沉降不均而设置的沉降性后浇带。在实际工程中,有些设计人员未予明确,而施工人员不注意,将沉降后浇带与伸缩后浇带混淆,而一起浇筑。这样,很有可能产生结构性沉降裂缝。一般伸缩后浇带浇筑时间为两个月左右,沉降后浇带浇筑时间为主体结构封顶后,根据沉降观测资料确定。


    3、后浇带未采取加强和保护措施,存在较大质量和安全隐患。
    1)后浇带部位的梁板钢筋未加强和保护。后浇带为后期二次浇筑,浇筑成型后该部位容易产生应力集中,如果对构件钢筋不采取加强措施,会使该部位混凝土内部产生较大的拉应力,造成混凝土后期裂缝。另外,一些施工企业不注意保护,使得后浇带内钢筋长期暴露在湿气中或浸泡在水中,造成钢筋锈蚀而影响其粘结度和有效截面。
    2)过早拆除后浇带部位的底部模板支撑。有些施工单位把后浇带部位的构件当作悬臂梁,其强度达到100%后就将其底部模板支撑拆除了,甚至还在其上部搭设模板支撑或堆放材料,这种做法是非常危险的,容易造成构件上部出现裂缝乃至坍塌。后浇带梁板并非悬挑构件,其底部模板支撑必须待后浇带混凝土浇筑完成并达到规定强度后方可拆除。为方便起见,建议将后浇带部位的模板支撑搭设为与周边脱开的独立支撑体系。


    4、地下室混凝土侧壁与顶板相交处未设置暗梁或框架梁,使混凝土变形不协调而引起内角裂缝。
    地下室外墙受到侧面土、底板和顶板变形约束作用,而外墙较底板和顶板刚度差异较大,使混凝土产生变形。如果外墙与顶板相交处未设置暗梁或框架梁,该部位顶板厚度范围内则没有抗扭筋来抵抗和约束其变形,使得该处内角混凝土产生较大的拉应力,直至出现收缩裂缝。


    5、侧壁钢筋保护层或钢筋间距偏大,易造成混凝土裂缝。
    外墙钢筋的配筋量往往由裂缝宽度控制(外墙裂缝宽度控制在0.2mm之内),如果外墙设计时,漏掉抗裂性验算,配筋率不够,易造成混凝土裂缝。钢筋的弹性模量比混凝土的弹性模量大7~15倍,在相同的配筋率下,应选择细筋密布的办法。还有施工时,对钢筋保护层或钢筋间距控制不好,亦易造成侧壁裂缝。另外,混凝土应考虑增加抗变形钢筋,对于侧壁,应增加双向温度筋。


    6、顶板、侧壁开洞过大或私自预留安装洞而未采取加强措施,造成应力集中裂缝。
    有些施工单位为安装方便,在顶板和侧壁上任意开洞,且未采取任何加强措施,使得该部位产生裂缝。对于开口洞应采取钢筋加强或增设暗梁等措施,来抵抗该部位引起的集中应力。


    7、地下室顶板施工荷载或堆载过大,造成挠曲变形甚至裂缝。
    为了能够缩短工期,一些施工企业在地下室顶板上过早或过多的堆放建筑材料,甚至行使重型机械设备(如混凝土搅拌车等),施工荷载远远大于顶板设计荷载,造成顶板挠曲变形甚至裂缝。


    8、混凝土施工的操作程序不当,出现孔洞渗漏水现象。
    在地下室混凝土浇筑时,经常因操作程序不当,比如施工缝处基层处理不好,较高板墙混凝土浇筑振捣不充分不密实等,而出现孔洞空隙渗漏水现象。


    9、不注意混凝土温度的控制,造成混凝土膨胀或干缩裂缝。
    对大体积混凝土,切不可忽略温度的影响,应合理分段分层进行浇筑,使混凝土温度均匀上升,浇前应在室外气温较低时进行,混凝土浇筑温度不宜超过28℃。混凝土浇筑以后,混凝土因水泥水化热升温而达到的较高温度主要是混凝土入模温度与水化热引起的,温度升幅不宜超过25℃。浇筑后的养护是防止地下室混凝土产生裂缝的一个重要环节,目的是控制温差,防止产生表面裂缝,可充分发挥混凝土早期强度,防止产生贯穿裂缝。潮湿的环境可防止混凝土表面因脱水而产生的干缩裂缝,浇水养护不少于14d。
    总之,地下室工程是一个综合性的课题,鸿飞防水堵漏公司专注堵漏行业多年,建议设计单位、施工单位严格按规范操作,较大限度减少裂缝和渗水的情况发生。


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    顶管工艺在越来越多的城市地下工程中得到应用和发挥,热力管道的敷设、电力电缆隧道、污水排水电力通讯、气管道等城市的市政设施建设中来。
    顶管工艺影响小对设施环境交通的可控范围小,非开挖工程技术解决了管道埋设施工中对城市建筑物的破坏和道路交通的堵塞等难题,在稳定土层和环境保护方面凸显其优势。这对交通繁忙、人口密集、地面建筑物众多、地下管线复杂的城市是非常重要的,它将为城市创造一个洁净、舒适和美好的环境。
    非开挖技术是近几年才开始频繁使用的一个术语,它涉及的是利用少开挖,即工作井与接收井要开挖,以及不开挖,即管道不开挖技术来进行地下管线的铺设或更换,顶管直径DN8
    00—4500。通过工作井把要埋设的管子顶入土内,一个工作井内的管子可在地下穿行1500米以上,并且还能曲线穿行,以绕开一些地下管线或障碍物。
    它的技术要点在于纠正管子在地下延伸的偏差。特别适用于大中型管径的非开挖铺设。具有经济、,保护环境的综合功能。这种技术的优点是:不开挖地面;不拆迁,不破坏地面建筑物;不破坏环境;不影响管道的段差变形;省时、、安全,综合造价低。
    该技术在我国沿海经济发达地区广泛用于城市地下给排水管道、气石油管道、通讯电缆等各种管道的非开挖铺设。它能穿越公路、铁路、桥梁、高山、河流、海峡和地面任何建筑物。采用该技术施工,能节约一大笔征地拆迁费用、减少对环境污染和道路的堵塞,具有显著的经济效益和社会效益。
    顶管施工是继盾构施工之后而发展起来的一种地下管道施工方法,它不需要开挖面层,并且能够穿越公路、铁道、河川、地面建筑物、地下构筑物以及各种地下管线等。顶管施工借助于主顶油缸及管道间中继间等的推力,把工具管或掘进机从工作井内穿过土层一直推到接收井内吊起。与此同时,也就把紧随工具管或掘进机后的管道埋设在两井之间,以期实现非开挖敷设地下管道的施工方法。
    管节接口主要由外套环(钢套环)橡胶止水带和软土衬垫组成。钢套环在加工处至现场运输吊装过程中不能变形,接口不损坏,以确保管节在对接过程中,橡胶带不移位、不翻转,确保管节的密封性。同时,钢环套在进场前还必须做好防腐处理。
    橡胶止水带应保持清洁、无油污,并存放在阴暗处,防止老化。施工中,将橡胶止水带用强力胶水粘贴于混凝土管口凹槽处,并粘贴牢固,在管节对接前涂无腐蚀性润滑油以减少摩阻,防止止水带翻转、移位和断裂。
    软木衬垫采用多层胶合板(厚度1cm左右),将其夹于前后管节钢套环间,以均匀管节间的相互作用力,减少接口损坏。管道顶通后,管道须作内接口处理,将管节间的胶合板凿至同样深度(深度2~3cm即可),并用沥青弹性嵌缝膏或水泥砂浆抹平。
    注浆工艺:
    在长距离(大于100米)管道顶进过程中,必须采用注浆工艺,利用触变泥浆套减少顶进过程中管壁与土体之间的磨擦力,并填充流失的土体,减少土体变形、沉降和隔水。
    触变泥浆由膨润土和水搅拌而成,配合比为1:8。触变泥浆经搅拌后存入储浆箱,通过注浆机经管道输送至混凝土管注浆孔,注入土体形成泥浆套。
    屋面渗漏水维修费用
    近年来,各种运用功用不同的建筑均对地下室提出了一定的请求,这其中对地下室的防水请求是根本的,为满足这一请求,在对建筑停止地下室施工时要采用先进的防水技术措施。本文主要对地下室防水施工停止了简介,并剖析了目前常见的几种地下室防水施工办法的特性。


    一、引言


    地下室防水工程遵照“以防为主,以排为辅”的根本准绳,关于普通的地下室防水工程,在施工经常应用外墙来抵御地下水的水压,关于一些较为复杂的地下施工工程,依照相关规则,必需要对地质状况停止勘探,针对地下水的详细状况在设计时采取相应的设防措施。通常来讲,当地下水位高于地下室空中时,施工可思索采用整体钢筋混凝土地下室,地下室设防规范确实定,应将地质勘测到的地下水位标高加上0.5m。在详细施工时,应在上部做防潮处置,依照平安防水地下室设计,采用刚柔分离等防水计划停止施工。


    二、地下室防水设计


    1、总体计划的设计应建筑专业、构造专业共同参与, 综合思索。


    防水设计请求设计人员必需按 防、排、截、堵, 多道设防、刚柔并济的准绳, 量体裁衣、综合思索。但是这些计划的施行要建筑专业和构造专业共同参与完成。由于无论是防水等级确实定、构造自防水设计、附加防水层设计、排水、截水计划设计都不是建筑专业能独立处理的。事实上许多工程设计中设计人员常常将防水设计义务推给建筑设计, 从而招致了设计计划的缺陷。如:明挖地下室基坑支护用的连续墙自身能够作为地下室防水的一道屏障, 构造设计中假如只思索其支护作用, 而不充沛应用其防水功用加以完善, 就太可惜了。同时连续墙与构造墙之间的空间填充, 建筑设计应采用抗渗灰土回填,或可设置排水盲沟排水, 以确保地下室不受地表水影响。又如: 建筑物变形缝的设计, 常常不利于防水, 在工程理论中构造设计可采用后浇带或增强带的方法加以处理。


    2、设计计划及防水资料的选择。肯定防水设计计划首先要明白防水等级, 然后依据标准请求和工程实践状况, 量体裁衣, 合理选择计划。笔者以为防水等级确实定不只要思索建筑物的运用请求, 还要思索地下水对混凝土和钢筋的腐蚀作用。另外设计人员应充沛应用防水设计准绳和现场条件, 各专业亲密配合, 作好设计计划。如: 尽量简化地下构造平剖面, 以利于附加防水层的连续性、完好性; 尽可能不设或少设变形缝, 而以后浇带取代; 地下室回填不能采用骨料, 应采用灰土回填; 充沛应用连续墙和锚喷构造作为设防组分等。另外对细部防水也应认真看待。


    三、地下室防水施工技术措施


    1、施工前的准备工作。因地下水位高于地下室底板高度,故应先对地下水停止降水及排水措施,在挡土墙外侧设置低于垫层的排水沟,沿底板平均设置降水井,本工程共设置了20 个直径为300 的降水井,使降低后的地下水位低于地下室低点高程0.5m,然后停止防水工程的展开,本工程在地下室垫层及水泥砂浆找平层所取厚度100mm,并确保无裂痕的呈现,在电梯井及桩承台井周边的砖模墙,对其采用20mm 厚的水泥砂浆停止封抹,抹圆锐利的砖模墙等的转角,使之成弧线过渡,关于地下室的外墙面,直接涂抹JS2 型防水涂料,保证防水层与外墙之间的严密分离,


    2、防水层施工。先对基层外表停止清算,随后在基层面表涂刷水泥胶,本工程所采用涂料中粉与液料的比例为2 :1,在机械搅拌五分种后平均的涂刷在基层外表,整个过程在1 个小时内完成,在停止涂抹时,先用滚子打底层,随后由下至上依次完成各防水层的涂抹,在涂抹过程中应保证涂料无堆积现象及各层之间无气泡现象呈现,依照设计请求做好防水维护层,整个防水层施工的流程为:清算基层外表—重复涂刷JS2 型复合防水涂料—撒粗砂—检查复核—防水维护层。


    3、注重防水工程施工计划的设计。工程施工人员要注重地下室防水工程计划的设计, 由于地下室防水不同于屋面防水, 一旦失效,则要破费很大代价去补偿。施工计划的设计首先请求施工人员充沛了解设计企图, 同时要熟习防水工程技术规程, 作到缜密思索, 不留任何死角: 不但要思索大面积的防水措施,对细部结构和构造对防水的影响都要事前思索到, 并且作到详严厉施工质量。


    4、保证现场施工质量。控制计划再好, 也要经过现场操作得以完成, 所以现场的施工质量管理至关重要。首先要选择好相应资质的专业防水队伍, 对资质和施工人员的执业资历均要严厉检查, 并在施工过程加以管理, 坚决根绝以包代管的现象发作。其次防水资料的质量也很重要, 运用的产品必需有合格证书和性能检测报告, 并对现场资料停止抽样检测, 对不合格产品要根绝流入工程, 另外施工质量的好坏不能等工程干完了看效果, 由于有的时分防水质量不能经过现场测试检查, 而只能靠树立 三检! 制度, 对每道工序、每个环节按标准请求, 专人跟班检查其操作工艺, 以确保万无一失。对施工过程的缺陷要严肃、认真看待, 不能因工期紧等缘由无视工艺请求、操作程序, 切莫因小失大。对混凝土自防水要合理配比,严厉控制骨料的质量和混凝土的浇筑作业。


    四、结论


    在实践工作中上述诊断办法可能用一种就可扫除毛病,或者可能需求多种办法分离运用。在今后的长期理论工作中我们要努力透过毛病的表象,分离毛病产生的过程来认真剖析可能招致毛病的缘由,从而探索出数控机床毛病诊断与维修技术的规律,并不时地扬长避短总结经历,以发掘积聚出更多、更好、更的诊断毛病、扫除毛病的办法。
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    西安防水堵漏公司即西安鸿飞堵漏工程公司是国家特种工程资质企业专业承接:地下室堵漏、隧道堵漏、电缆沟堵漏、船坞堵漏、人防堵漏等各类建筑工程防水堵漏。西安防水堵漏工程公司是一家专业承接防水堵漏及混凝土补强加固工程施工的企业!公司拥有一批的堵漏工程及补强工程方面的技术专家,施工管理人员,先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。公司专业承接:
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