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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    办公室屋面防水维修 阳台漏水维修

    更新时间:2020-09-25   浏览数:11
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市未央区张家堡街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:69.00 元/平方米
    别墅防水这样做好吗,别墅防水维修公司鸿飞防水堵漏服务中心随着生活水平的不断提高,人们对住宅舒适度的要求越来越高,部分业主为了住得舒心,花了大价钱买了别墅,孰料入住之后发现地下室出现了渗漏,导致储存的物品发霉,造成了很大的经济损失。那么,别墅地下室究竟如何做防水,才能避免渗漏呢?
    防水材料要选好
    别墅地下室做防水,第1步就是选择防水材料,防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现以德高产品为例,为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。
    “堵漏灵”
    青龙防水堵漏灵是一种刚性水泥基产品,具有快速硬化(4~8 min终凝)、强度高、与基面附着力好等特点,绿色环保,特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。该产品性能参照GB 23440—2009《无机防水堵漏材料》。
    “K11通用型防水浆料”
    青龙防水K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组分水泥基防水材料,由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨料和多种助剂复配而成。液料需与粉料配合使用,当它与粉料按规定的比例混合以后,通过结晶方式与混凝土发生反应,形成具有高粘结力、持续性的防水层,同时具有耐老化、耐磨性能,干固后不易收缩,并且可以抑制霉菌的生长和防止盐分的污染。该产品性能参照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》Ⅰ型。
    “K11防水浆料(渗透结晶型)”
    青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)是由硅酸盐水泥、多种特殊的活性化学物质和精细硅砂等配制而成的粉状无机防水材料。当它遇水后,其活性化学物质在水的作用带动下,渗透到混凝土内部的毛细孔,与混凝土中的游离离子、未水化的水泥颗粒等发生化学反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,该结晶体与混凝土结合成为一体,封堵从各个方向来的水或其他液体。青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)能长久防潮防水,具有抵御地下静水压力的功能。该产品性能参照GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》。
    其他也有适用于地下室防水工程的防水材料,可视工程实际情况选用。
    防水方案需定好
    在选择好施工所需的材料之后,就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。
    1)沉井底部处理:将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍,晾干后修补并做成圆弧形。
    2)地下室底部处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    3)地下室立柱部分处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    4)沉井、立柱及地下室主体处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体刷涂3遍,晾干。
    施工工具不能少
    别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
    施工工艺很重要
    别墅地下室防水工程施工工艺为:施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。
    具体施工要点如下:
    1)材料搅拌:按比例及顺序将添加剂(或者水)和粉料倒入搅拌桶,同时用电动搅拌机搅拌,充分搅拌至无沉淀的浆料(无生粉团)后放置3~5min,再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌,以防止沉淀。
    2)基面清理:保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。
    3)阴角线处理:凿成V字形(上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm),使用干抹布或者干海绵吸收明水,然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍,待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中,K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1(质量比);参考用量为1.5~2.0kg/m2。
    4)阴角圆弧处理:待防水浆料干燥后,将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形,晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。
    5)沉井、立柱及地下室整体防水处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体涂刷3遍,涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中,水剂与粉剂的质量比为9∶25。
    6)防水验收:待涂层完全干固后,空置半个月,检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏,则可进行下一步工序。
    验收标准不能低
    别墅地下室防水工程结束后,需按照各项验收标准进行验收,防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。
    别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层所用材料必须符合设计要求,检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查;
    2)涂料防水层及细部做法均须符合设计要求,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
    别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层的基层表面洁净、平整,不得有油污,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录;
    2)涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,厚度不得小于设计厚度的80%,检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测,也可用无损测厚仪的方法进行测量;
    3)涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、起泡、针孔等缺陷,检验方法为观察检查。
    注意事项勿忽视
    1)防水施工环境温度以5~35℃为宜。
    2)施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。
    3)禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水,涂料需搅拌后再用。
    4)施工过程中,应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求,对施工面进行划分,控制每次搅拌的材料在该面积上用完,以保证涂层厚度的准确性。
    5)平面涂刷施工时,将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上,用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时,毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作,注意流到阴角部位的浆料要及时刮走,避免因堆积过厚引起开裂。
    6)当前一遍涂层干固,能上人进行下一遍施工前,施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量,检查有没有漏涂和砂眼,并及时修补。
    别墅就算再大再好,若发下室渗漏,同样会给业主带来经济损失和无尽的烦恼。对于别墅地下室的防水,防水专业人员应谨慎对待,正确选材并注意各个施工环节的要点,以保证别墅地下室滴水不漏!
    办公室屋面防水维修
    屋面渗漏在各类建筑中屡见不鲜,而且屋面一旦出现渗漏点,在窜水的情况下,必定会波及到临近甚至整个屋面。在维修的过程中如果不专业或者一点不到位,往往会堵了这边漏那边,后只有全部做防水才能解决问题。

    所以,屋面渗漏一定要早发现早处理,在渗漏不严重的前期,我们也可以针对渗漏部位进行有针对性的设防、修补。

    下面,就屋面细部节点容易出现渗漏的地方进行分析。

    1、存在问题:沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。

    原因分析:

    天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

    预控措施或方法:

    沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1%,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

    1—防水层;2—附加层;3—密封材料;4—干铺卷材

    2、存在问题:屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

    原因分析:

    1)材料收头构造不合理,卷材张口没有订牢,封口处未用密封材料密封或封闭不严。

    2)女儿墙压顶板抹灰层开裂,雨水沿墙面进入;

    3)砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

    预控措施或方法:

    砖砌女儿墙高度较低时,卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下,用金属压条钉压固定,并用密封材料封闭严密,压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

    3、存在问题:屋面水落口处渗漏。

    原因分析:

    1)返坡;

    2)水落口安装不牢,嵌缝不严,未做密封处理;

    3)防水层和附加层做法不正确。

    预控措施或方法:

    1)水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度;

    2)水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼(掺膨胀剂)嵌填密实,安装牢固;

    3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处,应留宽20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。

    4、存在问题:屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝)处漏水。

    原因分析:

    1)屋面变形缝构造做法未按设计要求施工;

    2)屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂;

    3)金属压顶板搭接处焊缝开焊。

    预控措施或方法:

    1)屋面变形缝应按设计要求认真施工,同时满足变形及膨胀的要求,见下图;

    2)预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏,抹灰时做好泛水找坡;

    3)采用镀锌钢板压顶时,接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处,金属板要交圈。

    5、存在问题:伸出屋面管道根部渗漏。

    原因分析:

    1)出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

    2)防水附加层做法不细;

    3)卷材防水上部收头未加套箍,卷材老化开裂剥离。

    预控措施或方法:

    1)伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台,管道与找平层间应留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密实;

    2)管根卷材附加层必须严格按工艺要施工,两层附加层,其中一层的一半剪成条状与基层粘贴,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡;

    3) 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧,并用密封材料封严实。
    办公室屋面防水维修
    屋面渗漏水怎么修好,西安屋面防水维修找鸿飞防水堵漏服务中心
    屋面渗漏水怎么修好,需要根据屋面结构构造防水层设置来进行分析渗漏水原因,查找渗漏水源头,有针对性的开展防水维修工作,通常上人屋面由于有水泥砂浆防水保护层或装饰保护层,防水维修起来非常麻烦,必须要勘察现场来确定具体的防水维修方案与选择防水维修材料。
    西安屋面防水维修哪家好,自然本地防水维修公司堵漏服务中心鸿飞防水堵漏服务中心实体店面专业资质可靠放心,从事防水堵漏维修行业18年,坚持专业只做好一件事防水堵漏维修事业,让幸福的家滴水不漏是我们对客户的承诺和使命。
    屋面防水维修材料的选用上要考虑防水维修材料与原防水材料的匹配性和粘接性是否牢固可靠,性能上要考虑屋面的温差变化,防水材料的延展性与耐候性。专业的防水维修材料选择好坏决定了防水维修的耐久性与使用寿命。
    屋面防水维修专业防水维修师傅是考验防水维修成败的关键中的关键,好的专业防水师傅首先要熟悉使用的防水维修材料的性能与施工工艺流程,再着要了解和懂得屋面防水维修的节点关键部位在哪里,常见渗漏水防水维修手法与判断力。
    办公室屋面防水维修
    墙面一旦出现渗水的问题,就有可能导致墙面开裂、墙面发霉等现象的出现,从而给日常的家居生活带来种种的不便。因此墙面出现渗水问题的时候,我们就应该采取措施马上进行处理。


    那么墙面渗水的原因是什么?如何解决墙面渗水?下面小编就为大家解答一下这两个问题。


    墙面为什么会渗水?


    1、没有保温层


    以前很多住宅的墙体没有保温层,冬季的时候,室内外温差较大,因此墙体外冷内热,内墙壁由于温度偏高,所以墙面会形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般只出现在冬季,到夏季就会好了,不过后遗症就是,会留下很多难看的霉斑,影响墙壁美观。


    2、墙内水管渗漏


    墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿,一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方,或者房屋顶面,或者墙面,一般是预埋的水管接头部分有渗漏,这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水渗入。


    3、防水措施不好


    1)楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏,楼上地面的防水没有做好,也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好,一旦卫生间有水的时候,就会慢慢的渗透下来。


    2)楼上水管与地面结合处没有做好防水,很有可能管子附近出现渗水情况,水顺着水管流下,导致屋顶渗水。


    4、刷漆不当


    油漆工程的时候,涂刷墙面时,靠前遍墙漆没有干透,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿。


    墙面渗水如何处理?


    1、直接更换水管或者修补


    如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。


    2、联系物业


    但凡涉及到外墙的问题,较好向物业反映,物业联系工程部进行维修。


    3、防水油漆


    家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,较好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。或者是比较麻烦一点,重新做防水。
    -/gjdaei/-

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