热门搜索:

西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    周至专业屋面防水维修 楼顶漏水维修

    更新时间:2020-09-25   浏览数:10
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市未央区张家堡街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:69.00 元/平方米
    屋面渗漏在各类建筑中屡见不鲜,而且屋面一旦出现渗漏点,在窜水的情况下,必定会波及到临近甚至整个屋面。在维修的过程中如果不专业或者一点不到位,往往会堵了这边漏那边,后只有全部做防水才能解决问题。

    所以,屋面渗漏一定要早发现早处理,在渗漏不严重的前期,我们也可以针对渗漏部位进行有针对性的设防、修补。

    下面,就屋面细部节点容易出现渗漏的地方进行分析。

    1、存在问题:沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。

    原因分析:

    天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

    预控措施或方法:

    沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1%,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

    1—防水层;2—附加层;3—密封材料;4—干铺卷材

    2、存在问题:屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

    原因分析:

    1)材料收头构造不合理,卷材张口没有订牢,封口处未用密封材料密封或封闭不严。

    2)女儿墙压顶板抹灰层开裂,雨水沿墙面进入;

    3)砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

    预控措施或方法:

    砖砌女儿墙高度较低时,卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下,用金属压条钉压固定,并用密封材料封闭严密,压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

    3、存在问题:屋面水落口处渗漏。

    原因分析:

    1)返坡;

    2)水落口安装不牢,嵌缝不严,未做密封处理;

    3)防水层和附加层做法不正确。

    预控措施或方法:

    1)水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度;

    2)水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼(掺膨胀剂)嵌填密实,安装牢固;

    3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处,应留宽20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。

    4、存在问题:屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝)处漏水。

    原因分析:

    1)屋面变形缝构造做法未按设计要求施工;

    2)屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂;

    3)金属压顶板搭接处焊缝开焊。

    预控措施或方法:

    1)屋面变形缝应按设计要求认真施工,同时满足变形及膨胀的要求,见下图;

    2)预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏,抹灰时做好泛水找坡;

    3)采用镀锌钢板压顶时,接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处,金属板要交圈。

    5、存在问题:伸出屋面管道根部渗漏。

    原因分析:

    1)出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

    2)防水附加层做法不细;

    3)卷材防水上部收头未加套箍,卷材老化开裂剥离。

    预控措施或方法:

    1)伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台,管道与找平层间应留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密实;

    2)管根卷材附加层必须严格按工艺要施工,两层附加层,其中一层的一半剪成条状与基层粘贴,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡;

    3) 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧,并用密封材料封严实。
    周至专业屋面防水维修
    新做屋面部位防水处理不当,同时新做屋面与原屋面结构结合部位也存在问题,新增加的空间出现渗漏水现象,无法正常使用,现需要提出可行的方案,采用优质的防水材料及可靠的防水工艺进行防水治理。达到一级防水效果,确保更久的使用年限。
    别墅防水施工前的设计原则:

    1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计,遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则。

    2、方案应考虑多种因素的影响,并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计,确保防水使用年限达到优;

    3、对容易发生变形部位要进行增强处理,防止因变形对新防水层产生不利影响;细部节点部位进行重点处理,做到细部与大面相结合,形成完整的有效的防水系统;

    4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料,并应考虑无毒、无味、对环境无污染;

    5、屋面渗漏修缮过程中,不得随意增加屋面荷载或改变屋面的使用功能;

    别墅屋面渗漏水的主要原因:

    1、新增部分屋面防水选材及施工都可能存在问题,投入使用后就出现了渗漏水,材料是基础,施工是关键,材料的耐候性,物理力学性能指标差,就会导致短时间出现渗漏问题,另外施工不利,防水层处理不当,防水细部未加强密封,大面连接不当也是出现渗漏的主要原因。

    2、新增部位与原建筑屋面结合不当,未做连续密封处理,防水层未交圈,交接部位也是渗漏的主要部位,同时新做结构与原结构存在着错动变形,温差伸缩,交接部位未做变形处理,导致该部位防水被拉伸变动或被拉断。

    别墅屋面防水维修处理方案:

    1、拆除新增屋面部位的瓦片、结合层至原防水层,将铲除垃圾集中装袋消纳,针对破损开裂的防水层进行切割铲除,采用水泥砂浆重新修补防水基层,找坡处理,确保基层不得有积水现象。

    2、拆除与新增屋面连接部位的原结构屋面一定范围,拆除瓦片、结合层至原防水层,清理原防水层表面。

    3、在新增屋面与原建屋面交接部位,进行加强处理,找到接缝做好背衬,底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。

    4、进行大面防水层施工,采用非固化聚氨酯防水涂料,这样可以做到与基层满粘,不窜水,同时达到国标一级防水等级,可以起到优异的防水效果。

    5、通过淋水检测,合格后进行瓦片铺贴,恢复面层。



    别墅屋面防水施工工艺:

    施工准备

    1 技术准备

    (1)施工前须编制施工方案,要有文字及口头技术与安全交底。

    (2)必须由专业施工队伍来施工。

    2 作业条件

    作业面施工前应具备的基本条件:

    (1)防水基层的表面应将尘土、杂物等清理干净;

    (2)表层必须平整、坚实、干燥。

    (3)防水基层与突出屋面的构造(如女儿墙、烟囱等)相连的阴角,应抹成光滑的圆角;找平层与檐口、排水沟等相连的转角,应抹成光滑一致的圆弧形。

    (4)防水层施工时,应禁止其它工序进行交叉作业。

    (5)遇雨天、雪天及五级风及其以上必须停止施工。

    3 基面处理

    1、清除基面上的杂物、污渍、灰尘、涂刷本产品的部位应坚固、干净、无明水;

    2、基层小于2mm的裂缝先用本品厚涂封闭;

    3、金属表面须除锈处理后再涂本产品;

    4、先进行节点处理,再用塑料或橡胶刮板等适当的工具将本品均匀涂刮于清理好的基面上;

    5、涂膜厚度大于2 mm,可分2-3遍涂刮,每次涂刮的时间间隔以上一涂 层表干不粘手为准,涂刮方向应互相垂直;

    6、参考用量:(1.0mm厚)1.2-1.5kg/平方;(1.5mm厚)1.8-2.0kg/平方;(2.0mm厚)2.4-2.8kg/平方。
    周至专业屋面防水维修
    别墅防水这样做好吗,别墅防水维修公司鸿飞防水堵漏服务中心随着生活水平的不断提高,人们对住宅舒适度的要求越来越高,部分业主为了住得舒心,花了大价钱买了别墅,孰料入住之后发现地下室出现了渗漏,导致储存的物品发霉,造成了很大的经济损失。那么,别墅地下室究竟如何做防水,才能避免渗漏呢?
    防水材料要选好
    别墅地下室做防水,第1步就是选择防水材料,防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现以德高产品为例,为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。
    “堵漏灵”
    青龙防水堵漏灵是一种刚性水泥基产品,具有快速硬化(4~8 min终凝)、强度高、与基面附着力好等特点,绿色环保,特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。该产品性能参照GB 23440—2009《无机防水堵漏材料》。
    “K11通用型防水浆料”
    青龙防水K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组分水泥基防水材料,由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨料和多种助剂复配而成。液料需与粉料配合使用,当它与粉料按规定的比例混合以后,通过结晶方式与混凝土发生反应,形成具有高粘结力、持续性的防水层,同时具有耐老化、耐磨性能,干固后不易收缩,并且可以抑制霉菌的生长和防止盐分的污染。该产品性能参照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》Ⅰ型。
    “K11防水浆料(渗透结晶型)”
    青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)是由硅酸盐水泥、多种特殊的活性化学物质和精细硅砂等配制而成的粉状无机防水材料。当它遇水后,其活性化学物质在水的作用带动下,渗透到混凝土内部的毛细孔,与混凝土中的游离离子、未水化的水泥颗粒等发生化学反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,该结晶体与混凝土结合成为一体,封堵从各个方向来的水或其他液体。青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)能长久防潮防水,具有抵御地下静水压力的功能。该产品性能参照GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》。
    其他也有适用于地下室防水工程的防水材料,可视工程实际情况选用。
    防水方案需定好
    在选择好施工所需的材料之后,就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。
    1)沉井底部处理:将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍,晾干后修补并做成圆弧形。
    2)地下室底部处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    3)地下室立柱部分处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    4)沉井、立柱及地下室主体处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体刷涂3遍,晾干。
    施工工具不能少
    别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
    施工工艺很重要
    别墅地下室防水工程施工工艺为:施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。
    具体施工要点如下:
    1)材料搅拌:按比例及顺序将添加剂(或者水)和粉料倒入搅拌桶,同时用电动搅拌机搅拌,充分搅拌至无沉淀的浆料(无生粉团)后放置3~5min,再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌,以防止沉淀。
    2)基面清理:保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。
    3)阴角线处理:凿成V字形(上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm),使用干抹布或者干海绵吸收明水,然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍,待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中,K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1(质量比);参考用量为1.5~2.0kg/m2。
    4)阴角圆弧处理:待防水浆料干燥后,将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形,晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。
    5)沉井、立柱及地下室整体防水处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体涂刷3遍,涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中,水剂与粉剂的质量比为9∶25。
    6)防水验收:待涂层完全干固后,空置半个月,检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏,则可进行下一步工序。
    验收标准不能低
    别墅地下室防水工程结束后,需按照各项验收标准进行验收,防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。
    别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层所用材料必须符合设计要求,检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查;
    2)涂料防水层及细部做法均须符合设计要求,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
    别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层的基层表面洁净、平整,不得有油污,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录;
    2)涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,厚度不得小于设计厚度的80%,检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测,也可用无损测厚仪的方法进行测量;
    3)涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、起泡、针孔等缺陷,检验方法为观察检查。
    注意事项勿忽视
    1)防水施工环境温度以5~35℃为宜。
    2)施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。
    3)禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水,涂料需搅拌后再用。
    4)施工过程中,应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求,对施工面进行划分,控制每次搅拌的材料在该面积上用完,以保证涂层厚度的准确性。
    5)平面涂刷施工时,将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上,用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时,毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作,注意流到阴角部位的浆料要及时刮走,避免因堆积过厚引起开裂。
    6)当前一遍涂层干固,能上人进行下一遍施工前,施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量,检查有没有漏涂和砂眼,并及时修补。
    别墅就算再大再好,若发下室渗漏,同样会给业主带来经济损失和无尽的烦恼。对于别墅地下室的防水,防水专业人员应谨慎对待,正确选材并注意各个施工环节的要点,以保证别墅地下室滴水不漏!
    周至专业屋面防水维修
    买房大家都知道,谁也不愿意买顶楼,因为容易出现质量问题,容易漏水。相对其它楼层来说,比较麻烦。但顶楼价格便宜,赠送的面积较大,如果做好顶楼的防水,利用好屋面的面积,可以增加很大的一部分使用面积,给你带来意想不到的收获,可以做一个大的露台花园,在上面锻炼,也可以在假日休息时在上面搞个聚会,也可以存放很多物品,所以屋面利用好了,可以大大增加房子的使用面积。

    二:为屋面渗水导致顶棚大白脱落污染

    三:为屋面渗水导致顶棚、墙体大白污染、发霉

    本人亲眼所见、亲自处理。长期、多次、耐心总结。望各位志同道合的同仁指正,一起研究与交流,共同进步,服务社会。言归正传,那怎样做好屋面防水呢?屋面防水应该注意哪些问题呢?

    、防水卷材收口不符合要求,很容易从此位置渗水。

    从图中可以看出防水没有收口、收口没有打钉,没有泛水檐,没有嵌油膏,没有附加层,防水的粘贴位置搭接方式不对,焊口质量粗糙,根本不符合规范和标准图的要求,从下图施工质量可以看出是一个小的非专业的施工队伍做的防水工程,容易渗水。可以说是后患无穷。

    四:不符合要求的防水

    标准防水卷材节点详图、正确的施工工艺,可以看出做什么是标准,防水卷材已经嵌入墙体内并用钉钉死,又嵌入油膏,收口上边还有一个泛水檐,泛水檐又做了一个“鹰嘴”,可以挡水又可以防止倒呛水,细微之处,可见施工技术的用心程度,这样做才是标准施工工艺,安全可靠、万无一失。有的施工队伍为了省钱省力,这些关键的技术节点都不愿意做,如图四。

    五:为标准的施工工艺

    第二、屋面排水口的过小,且无水篦子。

    屋面上的垃圾较多,下雨的时候垃圾被冲到排水口位置,导致排水管被堵死,水没顺利的排出,室内渗水。处理方法:扩大排水口,排水口周边的防水重新铺,并增加水篦子,保持屋面的洁净。

    六:屋面排水口几乎封死状态

    七:标准的屋面排水口施工方法

    第三、由于屋面坡度设计不满足排水要求、排水口位置不合理,导致屋面排水不畅、屋面存水。从而导致室内顶棚渗水。此种情况处理方法为重新找坡,增加排水管,这种维修方式费时、费力、又费金钱。所以施工前一定看好屋面图纸,做好方案,把坡度找好,排水孔位置准确无误,所以靠谱的施工队伍非常关键;

    第四、防水保护层开裂、卷材的焊接口开裂、卷材老化开裂,导致屋面渗水。

    一般防水保护层开裂可以重新抹砂浆,卷材焊口开裂可以重新焊接;如果卷材老化开裂就应该重新做防水,因为这样的屋面防水,修补根本没有用,卷材的寿命已经到了,所以只能重新做。

    八:防水保护层开裂

    九:为屋面排气孔断裂,防水卷材老化导致屋面渗水

    综上所述,屋面防水首先要考虑设计,设计原则有两个,一是个排水,一个是防水,如果这两点设计好,从理论上完全可以防止屋面渗水;其次考虑施工上控制,一个是技术控制,一个是质量控制,这两点做好了,屋面不会渗水。从设计到施工每个环节都至关重要,只有这样才可以保证屋面不会渗漏。才能让你的顶楼住的安心、舒心,物超所值,才能让你的家像花园一样。
    -/gjdaei/-

    http://www.hfjzhu.com