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    中卫地下室防水维修

    更新时间:2020-09-25   浏览数:18
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市未央区张家堡街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:9.00 元/米
    大家都知道,导致建筑物地下室渗水、漏水的原因是多方面的,其实较根本的原因还是人们对防水施工的认识及态度的问题,不知道大家注意这一点了没有。


    首先是认识,对于地下混凝土工程认为受温度变化不大,长期出入水养护状态,所以混凝土一般不会开裂、漏水,即便有点渗水,在里面抹层防水砂浆也就没有什么问题。并且认为混凝土当中已经添加了防水剂、膨胀剂,关键部位又设上了止水带,它怎么会漏?何况地下室还有一层弹性的外防水?这样就高枕无忧。


    基于以上认识,就把“地下室一旦产生渗漏难亦修复”这一观念抛到九霄云外。没有真正的认识到,你在做外防水层时,是否存在着接缝问题,防水层是否粘接牢固,选用的防水材料是否满足该工程的防水需要,(包括水质因素、地质因素及其他周边环境因素的影响等)在施工过程中是否受到破坏等一系列问题。没有考虑到混凝土水化后部分毛细孔是贯通的,在一定的水压力下就会渗透,即便加入防水剂、膨胀剂,混凝土的徐变也会带来部分裂纹,产生渗漏,而防水剂、膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度,解决不了因热涨冷缩、地基沉降所产生裂纹带来的渗漏等问题。因此加强人们对产生渗漏原因的认识是至关重要的,只要你认识到了,从根本上掌握它,利用它,总结出规律性的东西,就会将渗漏拒之门外。


    其次是态度,在防水施工过程中,由于环境的因素会带来一些不良的影响,使施工人员抱有临时应付的思想,只是讲施工速度与可操作性,忽视了防水工程的质量,这样就对工程项目制造了潜伏性的渗漏源,当环境一有变化,水就会从这些潜伏点渗透进来,给防水工程带来不可估量的损失。


    从理论上讲,地下室产生渗漏并不是难修补的,无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的检查,先看一看墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等影响工程质量的缺陷,对于细部构造是否处理得恰到好处,防水层是否形成一个整体。对于渗漏的部位是否找准了渗漏点,如果这几项工作作好了,就可以进行堵漏,作防水处理了。堵漏目前常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、确保时等无机防水材料。对于裂缝较复杂的工程可以采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法,材料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补,直到无渗漏为止。在实际修补的过程中,尽管有正确的理论作指导,但关键的问题是要将理论与现场经验充分结合起来,以达到较终的防水目的。


    下面我们通过几个工程的实际情况,采用了不同的方法进行堵漏处理的地下室,与大家共同商榷研究。


    一、刚性防水


    刚性防水较适用于无变化的工程,这是多年实践出来的。对于地下室没有抹面层,直接在原混凝土上做,这就容易许多。这类的工程,大部分是主体起来后,还没有竣工,当地下水一升,或者回填土一填,很快就产生渗漏。这些渗漏的部位,大都出现在接缝带及边角附近,极少数出现孔洞,蜂窝。有的个别地方出现泥沙,这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不够造成。但维修起来要比做了面层容易的多,象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的地方剔掉,找出漏水点,凿成到八字型,在周围用防水宝(或其它快凝防水材料)抹平,待干后,在防水宝中加入适量的配套速凝剂,搅拌均匀后,堵到漏水点处,这样就可以了。


    然而对于地下室出现较多裂纹,就不应当这样处理。因为这类的工程大都属于质量问题,①混凝土标号不够(或设计满足不了防水强度要求)。②配筋不够。③混凝土外加剂配合不合理。④混凝土加水量过大。⑤缺乏养护等原因造成的。象这种情况,如果用以上方法堵漏,你是堵了甲处乙处漏,堵了乙处丙处漏……无法处理好。因此应当采用注浆法,加固混凝土,给混凝土补强。所用的材料有刚性的与弹性的两种。刚性材料用于静止的裂缝,弹性材料用于微动裂缝。另外也要考虑适用条件,如用于地面(人行道)以及车辆运行的地方还要考虑材料的耐磨性。


    二、刚性防水与卷材防水复合


    提起卷材防水,人们总会想到SBS、APP、三元乙丙等材料,然而我们在操作中用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材,这种卷材虽说厚度不如前述,但他可带潮作业,用于地下室渗漏的修补,还是有一定效果的。


    某地下室渗漏较严重,一年四季有水,墙体慢渗,于是我们就选用了防水宝与该材料复合使用,施工时先找出漏水点,用防水宝堵住,对于出汗的墙面和其他位置,直接采取用刮涂防水宝粘贴,这样就克服了卷材在出汗墙面用水泥粘贴不牢的现象,较后在表层做了一层普通砂浆抹面,结果效果很好,至今无任何渗漏与返潮。


    三、刚性防水与涂膜防水相结合


    某地下室,经过多次防水处理,每到雨季渗漏不停,个别地方因在水位线以下,故一年四季墙体出水。在这个工程中可以说是汇集了国内、外的许多先进的刚性防水材料,但防水效果并不显著。面临这样的一个工程,经多方研究,认为采用刚柔结合的防水方案,才能行之有效。为此我们做了实地考察,发现内防水的五边防水层空鼓较多,边、角漏水较严重,墙面有滴流的水线,地下室的设备安装也较复杂。因此针对这个情况,柔性材料选用聚氨酯防水层,刚性材料就选用了防水宝和RG及国外一种渗透结晶型的材料,使他们在不同的部位发挥功效。


    开工时,我们先将漏水较严重的地方用防水宝堵住,将部分空鼓的地方去掉、凿毛并重新抹面、压实。然后整体工程又刮了一遍刚性防水层,再仔细检查一遍,无因何渗漏时,就做了一层聚氨酯防水,做这一层时,关键是将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理,以防止设备震动破坏防水层。较后又做了一层UEA砂浆保护面,这样做的目的是可以减少保护层的裂纹(也属于刚性防水层的一种),对于整个工程有益无害,修补之后的防水效果时非常明显的,解决了这个地下室的渗漏问题。那么这个工程为什么要这样做呢?其实原因很简单,就是内有设备,施工复杂,涂膜性材料成型的整体性效果好,聚氨酯延伸率长,抗震动性好,纯用刚性材料很难达到这样的效果。在这个工程中,以前全用刚性材料修补也是失败原因之一。


    通过以上几例可以看出地下室的修补是多种多样的,不能千篇一律,要因地制宜,根据工程状况,找准渗漏原因,制定相应的对策、方针。
    中卫地下室防水维修
    首先了解一下地下室防水特点:


    1. 潮湿或有潮气,影响防水施工;


    2. 跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;


    3. 产生渗漏后,维修难度大,维修费用极高;


    4. 地下室长期浸水。


    从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题:


    一是地下室结构的刚性自防水局部失效;


    二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。


    四大直接原因造成各项工程严重渗漏水
    窜水原因:柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。


    结构混凝土刚性自防水局部失效的原因:


    1)混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。


    靠前,开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满足理想的级配要求,达不到理想抗渗的曲线。


    第二,砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、准确。灰砂比偏大,砂子数量少,水泥量大,混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部包裹砂子,拌合干涩,缺乏粘结力,混凝土密实度不够。


    第三,砂、石含泥量往往过大,超过要求的2%。


    第四,对掺加外加剂的认识不当,适量加入减水剂很有效果,但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效,后期裂缝增多。


    2)结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。


    一是由于混凝土结构不严密产生的通道,包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业,形成带状混凝土局部松散;


    二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;


    三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环等)引起的预埋件与混凝土之间的裂缝;


    四是地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道;


    五是当结构砼为大体积砼时,由于措施不当,水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。


    3)由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。


    4)在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中,底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力,有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形,这些弓起变形达到一定值时,板就会产生微小的径向裂缝,形成小的穿水通道。


    5)地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。


    6)混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。


    靠前,混凝土中的钢筋阻碍石子运动,影响密实。


    第二,暴露在大自然中的混凝土,受到曝晒、冷冻、雪雨的影响,干燥收缩急剧变化,造成混凝土裂缝。


    第三,混凝土并不是较久不变的凝固物,它会徐变和碳化,大大降低了耐久性。


    第四,混凝土本身就是多孔体材料,不可能不透水,渗入孔隙中的水,大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应,生成碳酸钙等电解质溶液,在施工初期或在之后的时间里,触及电流时,钢筋锈蚀生锈膨胀,混凝土龟裂、剥离。


    柔性防水层局部破坏的原因:


    1)使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求,施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。


    2)柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂,形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角,在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。


    3)卷材宽度多为一米,靠热熔或焊接成为整体,若卷材粘结施工存在问题,则防水性能必受影响,即便施工精细无误,粘结剂自身寿命不长,一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的,应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。


    4)柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失,在水压力作用下,局部防水层被击穿。


    5)立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的,它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合,但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层,当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中,有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。


    建筑构造不当引起的漏水原因:


    1)设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时,都会做预埋套管,预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的,一般不会漏水,但防水层与套管的细部做法不当,使设备管与套管之间产生漏水通道,主要是柔性防水层与套管结合不合理,或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。


    2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定,该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当,用料不符,施工过程的质量控制不严引起的。


    地下室堵漏措施


    面层法:


    适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下,地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行,只能在背水面处理,故在施工前,应进行引排水,以防止新做的防水面层被有压水冲坏。


    面层法施工要点


    选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。


    然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆,较后拨管堵水。


    对于混凝土轻微渗水,可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面,戴橡皮手套反复揉搓,直至不见水影为止。


    对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙,按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法,逐个进行止水处理。


    对于地下室混凝土结构表面,出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮聚合物水泥素浆,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用。


    具体作法为:将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固。


    上述工作完成并检查合格后,即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。


    注浆法:


    遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时,可采用注浆方法处理。


    根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔,可布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。


    此外,还可采用“面层封闭注浆”的方法,即先下管引水,然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面,待砂浆强度达到要求后,从引水管注浆堵水。


    注浆法施工说明


    1)注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。


    2)注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进,并在施工前进行材料的检测试验。


    3)注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排,遵循“重则多布,轻则少布”的原则,同时考虑到沉降等因素,需扩大一定的注浆范围,对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。


    4)注浆尽量达到灌满裂缝。
    中卫地下室防水维修
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