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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    承揽地下室漏水维修报价 地下室漏水维修

    更新时间:2020-09-22   浏览数:8
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市未央区张家堡街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:9.00 元/米
    1、工程概况
    据我公司现场勘察:业主方是地下室渗漏水较为严重。主要出现在墙体大面积渗水、墙体预留伸缩缝、地板交接缝及局部消防水管穿墙渗水。现结合我公司多年地下工程防水堵漏成功经验,特制定出一套切实可行的施工方案,供业主参考。
    2、渗漏水渗漏一般成因及危害
    2.1伸缩缝隙渗漏成因
    a.此地下室预留伸缩缝,由于自建筑以来未得到妥善的封堵。经过几年不定期的沉降而导致外防水层遭到破坏,以致于出现目前缝隙出现的渗漏情况。
    2.2墙体表面渗水,装饰涂料起皮
    a.混凝土抗渗等级达不到设计要求或原材料不合格、配合比不准确、混凝土运输或浇灌过程中产生离析;
    b.振捣不当,漏振或振捣时间不够;
    c.养护不当,养护时间过迟,养护天数不够或每天掩护次数不能满足,致使混凝土早期脱水。
    d.长期沉降导致外防水有所破坏。
    2.3地板裂缝渗漏:
    造成混凝土收缩裂缝的主要原因有混凝土骨料不洁净,含泥量大,配合比不准确,振捣方法不当,养护不及时等,以及大体积混凝土水泥水化热造成的温度裂缝等。
    2.4地板施工缝渗漏:
    a.施工缝留置位置不当,主要表现在底板与墙交接处施工缝留在底板和墙面垂直施工缝;
    b.施工缝位置未清理干净,松动颗粒及水泥薄膜未剔除;
    c.接槎处模板不密实造成漏浆;
    d.浇灌混凝土时,施工缝处未进行铺浆处理;
    e.投料不当,混凝土粗骨料集中;
    2.2渗漏危害
    a. 地下室缝渗漏水,会使地下室混凝土的氢氧化钙溶失,PH值变小,容易导地下室外壁发生龟裂,从而影响到地下室的使用年限。
    3、地下室渗漏水综合治理
    首先对渗漏的交接缝、施工缝等重大缺陷部分进行仔细查找处理。这一步是整个堵漏的关键,一定要认真的、精心仔细地不厌其烦的做好。只有在此基础上方可进行第二步堵漏处理工作。堵漏效果与材料关系十分密切,材料为堵漏技术提供基本条件和起着保障作用,优越性能的,高品位的材料较终要在使用技术中体现出来,无论什么材料它一定要与堵漏技术操作相匹配、相适应。因此,本工程防水、堵漏选用材料为:特配制和生产的快凝、膨胀的堵漏型高分子材料用于堵漏修补;
    3.1施工原理
    3.1.1注浆法综述
    A.采用一种新型注浆堵漏技术,它采用双液注浆。将按比例称好的五种原料加水搅拌制成甲液,按比例称好的固硫加水搅拌制成乙液,当两种液体混和后即发生聚合反应,30秒钟初凝,2-3分钟反应完毕,终凝成胶体。注浆采用水溶形式注入结构层,浆液粘度低,渗透性好,可注入0.1mm以下的裂缝;浆液可在潮湿、水速大、水量多条件下凝聚;凝胶还具有抗渗性好、耐侵蚀等特点,胶体抗压强度0.01-0.06MPa,抗拉强度为0.02-0.04MPa。
    b.注浆法主要使用于漏水量较大、水流分散、不利于封堵裂缝及个别出水点、面。根据裂缝状况确定封堵位置。进行内部注浆,以封闭水流通道及裂缝,或使水流相对集中,便于封堵。漏水量大于150mL/min 的集中出水点,采用引水注浆的方法进行堵水。先在出水点上钻孔,钻孔深度以不穿透结构层,不小于20cm 为宜,这样既可避免注浆时出现浆液超扩散现象,又可疏通出水点周围盘根错节的细微裂隙,起到泄压作用。然后将孔内的碎石浮碴清理干净,用速凝胶泥把外径为25mm 的塑料软管埋入引水孔内,再用砂浆修整口部。
    3.1.2注浆具体施工步骤
    3.12a.表面清洗:把裂缝左右约10cm的混凝土表面清洗干净,找到缝隙的位置及水源。
    3.12b.割缝或钻孔:在渗水缝隙左右各3cm处用切割机割深为6-8cm的缝,为凿槽做准备。
    3.12c.凿槽:人工凿出深度为8cm(施工缝)或6cm(衬砌裂缝)的槽,一般凿成内大(6cm)外小(4cm)的倒梯形槽,保证外敷防水层有2-3cm厚。                                                                                                                                                 3.12d.预埋注浆管:针对于施工缝与埋套管缝之间漏水,先对漏水点凿毛深度不大于70mm,用水冲刷干净后,安装麻丝绳,再用封堵材料进行封堵预埋1-2个注浆管导流。
    3.12e.注浆:等封堵材料防水砂浆达到一定强度后,从注浆管注入浆液;根据旁边相应注浆管流出浆液情况判断注浆效果,力求浆液充满缝隙并分布均匀;注浆压力控制在0.3-0.4MPa,一般通过现场测试确定;注浆完成后,用铁丝扎牢注浆管口,以防浆液流出;等浆液硬结后,割断注浆管。
    3.12f.刷浆找平:等防水砂浆达到一定强度后,喷湿修复区域,刷1:2普通砂浆找平,厚度0.5-0.8cm。
    3.12g.养护:在3天内进行喷水养护
    3.1.3注浆原则
    点漏注浆先注水量较小者,后注较大者;环向裂缝由下向上依次注浆;水平或斜裂缝由水量较小端向较大端注浆;面漏由周边向中心依次注浆。
    3.1.4注浆结束标准考虑因素
    以表面渗漏水是否已经有效封堵为原则。注浆时的疏导封堵技术措施:在布孔上应考虑注浆时对已有渗漏水的封堵,在注浆时应进行疏导注浆,即先注稀浆,当渗漏水中有浆液溢出时则逐渐改变浆液浓度,调节浆液的凝胶时间,使渗漏水处通过注浆由内向外疏导封堵。如果注浆时部分渗漏点不能达到溢浆目的,则进行渗漏点设孔注浆,从而达到由外向内的浆液填充并封堵。
    3.2渗漏部位分类治理
    3.2.1伸缩缝渗漏治理方案
    伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位 ,根据甲方要求及工程实际情况,需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏,据具体情况再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。
    a.先将施工缝处凿一条深40mm,宽60mm的“V”型缝,用水冲洗干净。
    b.固定注浆通道及注浆管
    用2.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每隔50cm左右埋设一根注浆管,注浆管采用10-13mm的耐压橡胶软管,该管已作为引水管又作为注浆管用。
    c.注浆堵漏止水和柔性密封防水施工
    从一侧开始注高分子注浆材料注浆压力控制在0.3-0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏,然后依次顺序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从较近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做密封剂施工。
    3.2.2、穿墙管道渗漏治理方案
    a.当预埋件周边渗漏时,将其周边剔成环形沟槽,清除预埋件锈蚀,并用清水冲刷伸缩缝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
    b.当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽,用水冲刷干净后,用堵漏材料堵塞严实,经检查无渗漏后,在表面分层抹压聚合物水泥防水砂 浆或抗压密封剂与基面齐平,也可用密封材料嵌缝,管道外250mm范围涂刷防水涂料,还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。
    c.对于管道穿透内墙部位渗漏水,可将穿管孔剔凿扩大,然后埋设预制半圆套管,在管道与套管的空隙处用注浆法进行堵塞。
    3.2.3地板交接缝及裂缝渗漏治理方案
    a.经现场勘察,地板施工缝及裂缝未得到妥善的治理,出现目前严重的渗水情况。
    b.先将原先打进的聚氨酯针头及杂物利用电动工具将其刨除,清理干净。
    C.为了更好的对地板严重渗水的施工缝得到有效的处理,将原基础开出的切槽加深,找出渗水线的准确位置。用2.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条。切记需要将毛躁部位进行修复处理,每隔50cm左右埋设一根注浆管,一个注浆接口。注浆需确保辅料的实干度,在特殊的施工缝需要进行二道注浆法进行封堵,确保滴水不渗。
    3.3主要防水堵漏材料性能介绍
    3.3.1高分子注浆材料优点
    a.高分子注浆材料的可灌性、凝胶时间可以按需要调节。
    b.高分子注浆材料固化后收缩小,与混凝土粘结性能要好。
    c.高分子注浆材料固结体有一定抗压抗拉强度,耐久性、稳定性好。
    d.高分子注浆材料来源丰富,对环境污染少。
    e.高分子注浆材料操作安全、方便,压注设备简单。
    4.机械设备
    高压注浆机、养护泵、储能注浆机、混凝土切割机、电锤、冲击电钻、高压清洗机、XD-056 搅拌器,XD-067 搅拌机、照明设备、电子秤、煤油喷灯,五金工具(钢丝钳、活络扳手、钢锯、管钳、榔头、钢凿等)、泥工工具(泥板、刮刀等)、滚筒刷、板刷及其它工具。
    5.施工质量保证
    防水堵漏:经施工过的漏水处无漏水、渗水。如发现被堵漏施工过的部位出现漏水问题,我公司自费补漏,质保期3年。
    6.施工安全
    a.施工人员上岗工作应戴好安全帽、防护手套、穿好防护鞋。
    b.凿除混凝土和进行注浆时应加强现场通风。
    c.应有专门的技术管理人员保管注浆材料和配制注浆液。
    d.在进行注浆时,操作人员应戴好防护眼镜以防止浆液溅入眼睛内。
    e.搭建脚手架要符合有关安全规定,高空作业要戴好安全带。
    7.施工组织及人员配备
    7.1施工组织
    该项目工程应实行项目法管理,设项目负责人,做到人财物,责权利到位,精心组织、科学管理,及时协调,确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。
    7.2人员配备
    项目负责人1名,全面负责该工程的管理和与甲方联系,技术负责人兼现场工长1名负责现场施工安排与技术和管理。
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