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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    天沟专业屋面防水维修

    更新时间:2020-09-25   浏览数:8
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市未央区张家堡街道  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:69.00 元/平方米
    轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点,所以较近几年普及很快,如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象,它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多,但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。


    今天,鸿飞公司堵漏君纂写本文就轻钢屋面结构的维修经验,做以简单介绍,利于大家对轻钢屋面结构的防水治理有一个了解。


    一、屋面的漏水途径与漏点


    该类屋面是采用压型彩色钢板作面层,夹层板的内部充填了保温材料。漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内,水在保温层里穿流,漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处、铆钉处和檐沟的根部。以及屋面板与主体结构(指砖混或者混凝土框架)的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有通风道、采光窗以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。


    二、屋面的漏水原因


    我们在维修过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种:


    1、屋面面层直接遭受破坏,彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载,使檩条变形,导致屋面板变形积水。


    2、屋面板坡度较小,造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够,在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。


    3、屋脊板过窄,压边接口密封不严,铁皮变形,固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够,根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。


    4、屋面板与主体连接不合理,主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中,表现出屋面漏水。


    5、年久失修出现锈蚀破损,接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位,使屋面出现漏水。


    三、维修方法


    1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补,对于洞口较小的可直接采用果尔佳丙烯酸防水涂料、密封胶填堵。如果屋面变形较大,仍然以修补为主,更换为辅。确实有必要更换彩钢板时,更换的彩钢板不一定要和原来的一样,在处理板与板之间的搭接的时候要严格,不得出现漏水点,更换的彩钢板较好两端跨过直立360度扣板的位置,如果直接对接应用扣铁扣好。


    2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的果尔佳丙烯酸防水材料在搭接处封堵,施工搭接处较好留有5~10公分的空铺点。


    3、果尔佳防水涂料针对屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用施工,对于变形的铁皮可直接替换,增加固定点,密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法,较好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。


    4、与主体防水连结部位要合理,接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好,否则就会进水,造成漏水。


    5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补,我们通常采用高弹性纳米防水或丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封,对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性体纳米材料密封封好。


    鸿飞公司采用彩钢瓦专用防水涂料能适应金属屋面的热胀冷缩,可随彩钢屋面的凸凹起伏而实贴屋面,达到金属屋面与空气隔离, 既能达到防水功能又能起到防腐蚀效果.大大延长了彩钢瓦屋面使用年限.不需点火施工,不需太专业人员施工,省去了普通防水材料施工维修当中很多工序,为您节省大量钱财,维修工程很是便利。
    天沟专业屋面防水维修
    目前国内小区渗漏率严重,防水维修已成为治理屋面漏水的关键工作,小编今日结合自身经验谈一谈,作为业主方如何有效的进行社区屋面防水维修。

    1、业主电话咨询防水厂家,可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标推荐注册资金、相关业绩、资质等级、口碑影响度等。
    2、组织防水单位踏勘现场,业主可以选定3-5家防水公司组织了解项目的实际渗漏情况。业主方应提供原防水设计图,原有的构造层次,及防水维修的等级要求,是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。
    3、审阅施工单位上报的施工方案,业主方应仔细审查施工单位所上报的施工方案,对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出良好的施工方案。
    4、甄选优化屋面防水维修方案,对工程报价进行审理,根据初步定稿的施工方案,若业主方有自身的需要施工方可进行细部优化,确保工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核,选取合理的价格。
    5、确定施工单位,确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿,施工报价进行筛选后确定施工单位,确认施工单价,签订相应的屋面防水维修施工合同。
    6、监督施工,进场材料检查。签订屋面防水维修合同后,施工队进场施工业主方应严格控制原材料,对进场材料仔细核对是否与施工方案相符,若指定厂家应判别是否为原厂正品材料,然后进行复检送实验室检测。
    7、闭水验收,支付工程款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查,好的方法为进行闭水试验,屋面防水闭水试验为24小时,闭水高度为高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格,恢复相应构造层次,屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程款,扣留保证金。保证金一般为总价5%,也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
    8、西安旧楼防水维修、西安屋面防水维修、西安防水维修找鸿飞青龙防水堵漏服务中心,实体防水堵漏服务中心体验店,西安本地防水公司可靠放心。
    天沟专业屋面防水维修
    一、屋面渗漏原因分析:

    1.防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

    2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证,未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴,或防水层厚度不足或防水层数不够,或泛水处防水层外贴,收口处张口,或天沟纵向找坡小存有积水等。

    3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。

    4.天沟落水口采用平铁蔑子,被杂物堵塞,造成屋面局部积水过多而渗水。

    5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理,使防水层开裂。

    6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

    7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。

    8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

    9.对屋面成品保护不力,造成屋面防水层破裂,又采用异性材料修补。

    10.屋面防水节点处理不当。


    二、屋面渗漏防水施工方案:西安防水维修找鸿飞专业西安防水维修公司

    1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多,选材时严格要求做到以下几点:

    ①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求,选用符合质量标准要求的防水材料;

    ②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品;

    ③选用的防水产品除必须附有产品合格证外,防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。

    2.屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得合法合格证的工人持证上岗操作,在施工前编制防水施工方案,并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底,使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求,确保施工质量。

    3.屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工,上面和屋面之间卷材分层搭接,防水层贴到挑泛水底,钉防腐木条将防水层上口压牢,并用密封材料将端头封严,以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内,并用钉子钉牢,钉距450毫米,再用水泥砂浆把槽口填实、抹平。

    4.对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50毫米左右的馒头状,以利排水,并在管道四周找平层上预留20毫米×20毫米的凹槽,防水层包裹管道至少300毫米高,并用金属箍将上口箍紧,再用密封材料封口。

    5.雨水落水口采用侧面安装式,落水口底比天沟低2-3厘米,并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实;落水口选用球形雨水罩。

    6.变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接,接口做成口交口式,并钉设牢固。

    7. 保温屋面应合理设置排气通道或管(孔),排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石,保证排气道纵横贯通,不得堵塞,且排气管(孔)必须做好根部的防水措施。

    8.为防止防水层过早老化、起皮、脆裂,对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水,施工中采用40毫米厚C30细石混凝土,内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网,并设置分格缝,钢筋网在分格缝处完全断开,以增强防水层板块的刚度和整体性。

    9.屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验,确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工,鸿飞西安防水工程施工完工后,对屋面防水层进行闭水试验,并做好试验记录,同时加强成品保护,若有损坏,采用同种防水材料进行修复。
    天沟专业屋面防水维修
    别墅防水这样做好吗,别墅防水维修公司鸿飞防水堵漏服务中心随着生活水平的不断提高,人们对住宅舒适度的要求越来越高,部分业主为了住得舒心,花了大价钱买了别墅,孰料入住之后发现地下室出现了渗漏,导致储存的物品发霉,造成了很大的经济损失。那么,别墅地下室究竟如何做防水,才能避免渗漏呢?
    防水材料要选好
    别墅地下室做防水,第1步就是选择防水材料,防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现以德高产品为例,为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。
    “堵漏灵”
    青龙防水堵漏灵是一种刚性水泥基产品,具有快速硬化(4~8 min终凝)、强度高、与基面附着力好等特点,绿色环保,特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。该产品性能参照GB 23440—2009《无机防水堵漏材料》。
    “K11通用型防水浆料”
    青龙防水K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组分水泥基防水材料,由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨料和多种助剂复配而成。液料需与粉料配合使用,当它与粉料按规定的比例混合以后,通过结晶方式与混凝土发生反应,形成具有高粘结力、持续性的防水层,同时具有耐老化、耐磨性能,干固后不易收缩,并且可以抑制霉菌的生长和防止盐分的污染。该产品性能参照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》Ⅰ型。
    “K11防水浆料(渗透结晶型)”
    青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)是由硅酸盐水泥、多种特殊的活性化学物质和精细硅砂等配制而成的粉状无机防水材料。当它遇水后,其活性化学物质在水的作用带动下,渗透到混凝土内部的毛细孔,与混凝土中的游离离子、未水化的水泥颗粒等发生化学反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,该结晶体与混凝土结合成为一体,封堵从各个方向来的水或其他液体。青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)能长久防潮防水,具有抵御地下静水压力的功能。该产品性能参照GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》。
    其他也有适用于地下室防水工程的防水材料,可视工程实际情况选用。
    防水方案需定好
    在选择好施工所需的材料之后,就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。
    1)沉井底部处理:将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍,晾干后修补并做成圆弧形。
    2)地下室底部处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    3)地下室立柱部分处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    4)沉井、立柱及地下室主体处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体刷涂3遍,晾干。
    施工工具不能少
    别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
    施工工艺很重要
    别墅地下室防水工程施工工艺为:施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。
    具体施工要点如下:
    1)材料搅拌:按比例及顺序将添加剂(或者水)和粉料倒入搅拌桶,同时用电动搅拌机搅拌,充分搅拌至无沉淀的浆料(无生粉团)后放置3~5min,再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌,以防止沉淀。
    2)基面清理:保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。
    3)阴角线处理:凿成V字形(上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm),使用干抹布或者干海绵吸收明水,然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍,待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中,K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1(质量比);参考用量为1.5~2.0kg/m2。
    4)阴角圆弧处理:待防水浆料干燥后,将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形,晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。
    5)沉井、立柱及地下室整体防水处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体涂刷3遍,涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中,水剂与粉剂的质量比为9∶25。
    6)防水验收:待涂层完全干固后,空置半个月,检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏,则可进行下一步工序。
    验收标准不能低
    别墅地下室防水工程结束后,需按照各项验收标准进行验收,防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。
    别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层所用材料必须符合设计要求,检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查;
    2)涂料防水层及细部做法均须符合设计要求,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
    别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层的基层表面洁净、平整,不得有油污,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录;
    2)涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,厚度不得小于设计厚度的80%,检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测,也可用无损测厚仪的方法进行测量;
    3)涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、起泡、针孔等缺陷,检验方法为观察检查。
    注意事项勿忽视
    1)防水施工环境温度以5~35℃为宜。
    2)施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。
    3)禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水,涂料需搅拌后再用。
    4)施工过程中,应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求,对施工面进行划分,控制每次搅拌的材料在该面积上用完,以保证涂层厚度的准确性。
    5)平面涂刷施工时,将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上,用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时,毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作,注意流到阴角部位的浆料要及时刮走,避免因堆积过厚引起开裂。
    6)当前一遍涂层干固,能上人进行下一遍施工前,施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量,检查有没有漏涂和砂眼,并及时修补。
    别墅就算再大再好,若发下室渗漏,同样会给业主带来经济损失和无尽的烦恼。对于别墅地下室的防水,防水专业人员应谨慎对待,正确选材并注意各个施工环节的要点,以保证别墅地下室滴水不漏!
    -/gjdaei/-

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