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    宝鸡楼顶屋面防水维修

    更新时间:2020-09-19   浏览数:6
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:69.00 元/平方米
    进入霉雨季节,房屋漏雨给老百姓的生活带来了很大的不便,而且经常会因此引起上下楼层、邻居之间的误会与纠纷。据专家介绍,现阶段房屋漏雨主要集中在厕浴间、屋顶、墙面、地板、排水管和地下室。其中厕卫间的投诉是较高的。由于水的渗透力非常强,如果某个天花板上或是地板上的其中一块出现了漏雨,立马会波及整个板面。到那时就会给业主带来很大的损失。


    房屋漏水主要有以下几方面的原因:


    一、防水设计不合理


    二、防水材料的选择不当


    三、施工队不够专业


    四、普通老百姓自己在维护房屋的时候没有相关的专业知识,容易留下一些漏洞。


    标准化施工工法


    I阴角施工工法


    a.粉尘、沙粒清理干净;


    b.堵漏王制作弧形边角;


    c.附加层防水处理涂刷两遍;


    d.用聚酯布加强处理;


    e.附加层防水处理涂刷一遍。


    II管边施工工法


    a.管边开挖“V”精至结构层;


    b.槽内粉尘、沙粒清理干净;


    c.堵漏王进行结构补强;


    d.附加层防水处理涂刷两遍;

    e.用聚酯布加强处理;


    f.附加层防水处理涂刷一遍。
    宝鸡楼顶屋面防水维修
    一、屋顶防水卷材铺贴方法


    1、热施工工艺法中又分为三种不同的情况:


    (1)热玛蹄脂粘贴法


    其做法是,传统施工方法,边浇热玛蹄脂边滚铺油毡,逐层铺贴。


    适宜范围:石油沥青 油毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴。


    (2)热熔法


    其做法是,采用火焰加热器熔化热熔型 底部的热熔胶进行黏贴。


    适用范围:热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊。


    (3)热风焊接:


    共做法是:采用热空气焊枪加热防水卷材搭接缝进行搭接缝进行黏结。


    适用范围:热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊接。


    2、冷施工法中也包括三种不同的方法:


    (1)冷玛蹄脂粘贴法


    其做法是,采用工厂配制好的冷用沥青胶结材料,施工时不需加热,直接涂刮后粘贴油毡。


    适用范围:石油沥青毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴。


    (2)冷粘法


    其做法是,采用胶黏剂进行卷材与基层、卷材与卷材的黏结,不需加热。


    适用范围:合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材。


    (3)自粘法


    其做法是,屋顶漏水维修采用带有自粘胶的防水卷材,不用热施工,也不需涂刷胶材料,直接进行黏结。


    适用范围:带有自粘胶的合成高分子防水卷材及高聚物改性沥青防水卷材。


    二、屋顶防水卷材施工注意事项


    1、由于设计要求屋面找坡层按2%坡度放坡,因此卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴,卷材搭缝必须严密,缝口应顺水流方向搭接,其宽度不应小于50mm,上下屋接缝应左右错开250mm,在铺大面积防水卷材之前,应将檐沟,管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。


    2、屋顶卷材遇到女儿墙时,应将卷材沿墙上卷,高度应低于250mm,然后固定在墙上预埋的木砖和木块上,并用1:3水泥砂浆做坡水。


    3、凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时,为了防漏水应将卷材向上翻起,抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用,泛水高度不超过200mm。


    防水材料卷材层应粘结牢固,无空鼓、损伤、滑移,翘边、起泡、皱折等缺陷。防水工程施工完毕后,必须作蓄水试验合格后开始进行下道工序。


    验收的关键点主要是集中在卷材之间的搭接边处理和结构较复杂的节点部位上面,一般这些地方不出现施工问题,基本上所做的这道防水层就已经做到位了,否则,一个地方没处理好,就会出现一点漏则全漏,连窜水源头都难以找到,这会给日后的补漏维修带来很多不便。
    宝鸡楼顶屋面防水维修
    新做屋面部位防水处理不当,同时新做屋面与原屋面结构结合部位也存在问题,新增加的空间出现渗漏水现象,无法正常使用,现需要提出可行的方案,采用优质的防水材料及可靠的防水工艺进行防水治理。达到一级防水效果,确保更久的使用年限。
    别墅防水施工前的设计原则:

    1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计,遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则。

    2、方案应考虑多种因素的影响,并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计,确保防水使用年限达到优;

    3、对容易发生变形部位要进行增强处理,防止因变形对新防水层产生不利影响;细部节点部位进行重点处理,做到细部与大面相结合,形成完整的有效的防水系统;

    4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料,并应考虑无毒、无味、对环境无污染;

    5、屋面渗漏修缮过程中,不得随意增加屋面荷载或改变屋面的使用功能;

    别墅屋面渗漏水的主要原因:

    1、新增部分屋面防水选材及施工都可能存在问题,投入使用后就出现了渗漏水,材料是基础,施工是关键,材料的耐候性,物理力学性能指标差,就会导致短时间出现渗漏问题,另外施工不利,防水层处理不当,防水细部未加强密封,大面连接不当也是出现渗漏的主要原因。

    2、新增部位与原建筑屋面结合不当,未做连续密封处理,防水层未交圈,交接部位也是渗漏的主要部位,同时新做结构与原结构存在着错动变形,温差伸缩,交接部位未做变形处理,导致该部位防水被拉伸变动或被拉断。

    别墅屋面防水维修处理方案:

    1、拆除新增屋面部位的瓦片、结合层至原防水层,将铲除垃圾集中装袋消纳,针对破损开裂的防水层进行切割铲除,采用水泥砂浆重新修补防水基层,找坡处理,确保基层不得有积水现象。

    2、拆除与新增屋面连接部位的原结构屋面一定范围,拆除瓦片、结合层至原防水层,清理原防水层表面。

    3、在新增屋面与原建屋面交接部位,进行加强处理,找到接缝做好背衬,底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。

    4、进行大面防水层施工,采用非固化聚氨酯防水涂料,这样可以做到与基层满粘,不窜水,同时达到国标一级防水等级,可以起到优异的防水效果。

    5、通过淋水检测,合格后进行瓦片铺贴,恢复面层。



    别墅屋面防水施工工艺:

    施工准备

    1 技术准备

    (1)施工前须编制施工方案,要有文字及口头技术与安全交底。

    (2)必须由专业施工队伍来施工。

    2 作业条件

    作业面施工前应具备的基本条件:

    (1)防水基层的表面应将尘土、杂物等清理干净;

    (2)表层必须平整、坚实、干燥。

    (3)防水基层与突出屋面的构造(如女儿墙、烟囱等)相连的阴角,应抹成光滑的圆角;找平层与檐口、排水沟等相连的转角,应抹成光滑一致的圆弧形。

    (4)防水层施工时,应禁止其它工序进行交叉作业。

    (5)遇雨天、雪天及五级风及其以上必须停止施工。

    3 基面处理

    1、清除基面上的杂物、污渍、灰尘、涂刷本产品的部位应坚固、干净、无明水;

    2、基层小于2mm的裂缝先用本品厚涂封闭;

    3、金属表面须除锈处理后再涂本产品;

    4、先进行节点处理,再用塑料或橡胶刮板等适当的工具将本品均匀涂刮于清理好的基面上;

    5、涂膜厚度大于2 mm,可分2-3遍涂刮,每次涂刮的时间间隔以上一涂 层表干不粘手为准,涂刮方向应互相垂直;

    6、参考用量:(1.0mm厚)1.2-1.5kg/平方;(1.5mm厚)1.8-2.0kg/平方;(2.0mm厚)2.4-2.8kg/平方。
    宝鸡楼顶屋面防水维修
    一、屋面渗漏原因分析:

    1.防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

    2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证,未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴,或防水层厚度不足或防水层数不够,或泛水处防水层外贴,收口处张口,或天沟纵向找坡小存有积水等。

    3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。

    4.天沟落水口采用平铁蔑子,被杂物堵塞,造成屋面局部积水过多而渗水。

    5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理,使防水层开裂。

    6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

    7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。

    8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

    9.对屋面成品保护不力,造成屋面防水层破裂,又采用异性材料修补。

    10.屋面防水节点处理不当。


    二、屋面渗漏防水施工方案:西安防水维修找鸿飞专业西安防水维修公司

    1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多,选材时严格要求做到以下几点:

    ①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求,选用符合质量标准要求的防水材料;

    ②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品;

    ③选用的防水产品除必须附有产品合格证外,防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。

    2.屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得合法合格证的工人持证上岗操作,在施工前编制防水施工方案,并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底,使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求,确保施工质量。

    3.屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工,上面和屋面之间卷材分层搭接,防水层贴到挑泛水底,钉防腐木条将防水层上口压牢,并用密封材料将端头封严,以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内,并用钉子钉牢,钉距450毫米,再用水泥砂浆把槽口填实、抹平。

    4.对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50毫米左右的馒头状,以利排水,并在管道四周找平层上预留20毫米×20毫米的凹槽,防水层包裹管道至少300毫米高,并用金属箍将上口箍紧,再用密封材料封口。

    5.雨水落水口采用侧面安装式,落水口底比天沟低2-3厘米,并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实;落水口选用球形雨水罩。

    6.变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接,接口做成口交口式,并钉设牢固。

    7. 保温屋面应合理设置排气通道或管(孔),排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石,保证排气道纵横贯通,不得堵塞,且排气管(孔)必须做好根部的防水措施。

    8.为防止防水层过早老化、起皮、脆裂,对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水,施工中采用40毫米厚C30细石混凝土,内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网,并设置分格缝,钢筋网在分格缝处完全断开,以增强防水层板块的刚度和整体性。

    9.屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验,确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工,鸿飞西安防水工程施工完工后,对屋面防水层进行闭水试验,并做好试验记录,同时加强成品保护,若有损坏,采用同种防水材料进行修复。
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