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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    窗户渗水维修施工 渗漏水维修

    更新时间:2020-10-23   浏览数:15
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:面议
    近年来,各种运用功用不同的建筑均对地下室提出了一定的请求,这其中对地下室的防水请求是根本的,为满足这一请求,在对建筑停止地下室施工时要采用先进的防水技术措施。本文主要对地下室防水施工停止了简介,并剖析了目前常见的几种地下室防水施工办法的特性。


    一、引言


    地下室防水工程遵照“以防为主,以排为辅”的根本准绳,关于普通的地下室防水工程,在施工经常应用外墙来抵御地下水的水压,关于一些较为复杂的地下施工工程,依照相关规则,必需要对地质状况停止勘探,针对地下水的详细状况在设计时采取相应的设防措施。通常来讲,当地下水位高于地下室空中时,施工可思索采用整体钢筋混凝土地下室,地下室设防规范确实定,应将地质勘测到的地下水位标高加上0.5m。在详细施工时,应在上部做防潮处置,依照平安防水地下室设计,采用刚柔分离等防水计划停止施工。


    二、地下室防水设计


    1、总体计划的设计应建筑专业、构造专业共同参与, 综合思索。


    防水设计请求设计人员必需按 防、排、截、堵, 多道设防、刚柔并济的准绳, 量体裁衣、综合思索。但是这些计划的施行要建筑专业和构造专业共同参与完成。由于无论是防水等级确实定、构造自防水设计、附加防水层设计、排水、截水计划设计都不是建筑专业能独立处理的。事实上许多工程设计中设计人员常常将防水设计义务推给建筑设计, 从而招致了设计计划的缺陷。如:明挖地下室基坑支护用的连续墙自身能够作为地下室防水的一道屏障, 构造设计中假如只思索其支护作用, 而不充沛应用其防水功用加以完善, 就太可惜了。同时连续墙与构造墙之间的空间填充, 建筑设计应采用抗渗灰土回填,或可设置排水盲沟排水, 以确保地下室不受地表水影响。又如: 建筑物变形缝的设计, 常常不利于防水, 在工程理论中构造设计可采用后浇带或增强带的方法加以处理。


    2、设计计划及防水资料的选择。肯定防水设计计划首先要明白防水等级, 然后依据标准请求和工程实践状况, 量体裁衣, 合理选择计划。笔者以为防水等级确实定不只要思索建筑物的运用请求, 还要思索地下水对混凝土和钢筋的腐蚀作用。另外设计人员应充沛应用防水设计准绳和现场条件, 各专业亲密配合, 作好设计计划。如: 尽量简化地下构造平剖面, 以利于附加防水层的连续性、完好性; 尽可能不设或少设变形缝, 而以后浇带取代; 地下室回填不能采用骨料, 应采用灰土回填; 充沛应用连续墙和锚喷构造作为设防组分等。另外对细部防水也应认真看待。


    三、地下室防水施工技术措施


    1、施工前的准备工作。因地下水位高于地下室底板高度,故应先对地下水停止降水及排水措施,在挡土墙外侧设置低于垫层的排水沟,沿底板平均设置降水井,本工程共设置了20 个直径为300 的降水井,使降低后的地下水位低于地下室低点高程0.5m,然后停止防水工程的展开,本工程在地下室垫层及水泥砂浆找平层所取厚度100mm,并确保无裂痕的呈现,在电梯井及桩承台井周边的砖模墙,对其采用20mm 厚的水泥砂浆停止封抹,抹圆锐利的砖模墙等的转角,使之成弧线过渡,关于地下室的外墙面,直接涂抹JS2 型防水涂料,保证防水层与外墙之间的严密分离,


    2、防水层施工。先对基层外表停止清算,随后在基层面表涂刷水泥胶,本工程所采用涂料中粉与液料的比例为2 :1,在机械搅拌五分种后平均的涂刷在基层外表,整个过程在1 个小时内完成,在停止涂抹时,先用滚子打底层,随后由下至上依次完成各防水层的涂抹,在涂抹过程中应保证涂料无堆积现象及各层之间无气泡现象呈现,依照设计请求做好防水维护层,整个防水层施工的流程为:清算基层外表—重复涂刷JS2 型复合防水涂料—撒粗砂—检查复核—防水维护层。


    3、注重防水工程施工计划的设计。工程施工人员要注重地下室防水工程计划的设计, 由于地下室防水不同于屋面防水, 一旦失效,则要破费很大代价去补偿。施工计划的设计首先请求施工人员充沛了解设计企图, 同时要熟习防水工程技术规程, 作到缜密思索, 不留任何死角: 不但要思索大面积的防水措施,对细部结构和构造对防水的影响都要事前思索到, 并且作到详严厉施工质量。


    4、保证现场施工质量。控制计划再好, 也要经过现场操作得以完成, 所以现场的施工质量管理至关重要。首先要选择好相应资质的专业防水队伍, 对资质和施工人员的执业资历均要严厉检查, 并在施工过程加以管理, 坚决根绝以包代管的现象发作。其次防水资料的质量也很重要, 运用的产品必需有合格证书和性能检测报告, 并对现场资料停止抽样检测, 对不合格产品要根绝流入工程, 另外施工质量的好坏不能等工程干完了看效果, 由于有的时分防水质量不能经过现场测试检查, 而只能靠树立 三检! 制度, 对每道工序、每个环节按标准请求, 专人跟班检查其操作工艺, 以确保万无一失。对施工过程的缺陷要严肃、认真看待, 不能因工期紧等缘由无视工艺请求、操作程序, 切莫因小失大。对混凝土自防水要合理配比,严厉控制骨料的质量和混凝土的浇筑作业。


    四、结论


    在实践工作中上述诊断办法可能用一种就可扫除毛病,或者可能需求多种办法分离运用。在今后的长期理论工作中我们要努力透过毛病的表象,分离毛病产生的过程来认真剖析可能招致毛病的缘由,从而探索出数控机床毛病诊断与维修技术的规律,并不时地扬长避短总结经历,以发掘积聚出更多、更好、更的诊断毛病、扫除毛病的办法。
    窗户渗水维修施工
    在国家大兴建设铁路、公路、地铁、机场、管廊、海绵城市、装配式建筑等,中国防水行业产值超过1800亿元大好形势下,有些情况也不容乐观,我们建筑渗漏率仍然居高不下。建成后防水投诉率65%、五年后漏水率达65%、对防水的不满意率65%,3个65%,说明防水还存在着问题。


    渗漏率居高不下是中国建筑防水行业的一个通病,产生渗漏的原因是多方面的,设计的原因、材料的原因、施工的原因、管理维护、道德规范、市场规范的原因,产生这么多问题怎么办?用好材料、用我们的努力、用我们的辛勤劳动,来实现、打造不渗漏的防水工程。


    好材料
    当听到大家都在说自己的材料好、当看到大家进行行业好材料评选的时候,我就一直在想:什么是好材料?单靠嘴说、票高就能说明其材料好?其实目前根本没有较好的防水材料,只有较适合的,只有哪种材料较适合用在什么部位,就像药品和保健品一样,什么病针对什么药来治,防水材料也是一样一样的,对症下药才能治好病。事实上没有包治百病的药,也没有包不漏的防水材料,防水材料的使用也是针对具体的防水工程及施工时的气温环境等因素,选择相应的防水材料。


    好施工
    中国有那么多种“好”材料,为何还有那么高的渗漏率?材料好不一定防水效果好,别以为防水施工看不见就不重要,其实建筑工程中建筑防水施工质量的好坏很大程度上直接影响着人们的正常生活,是保障整体建筑质量的一项关键因素。一个好的防水施工,其防水施工工程符合设计图纸要求,防水工程质量符合国家工程施工规范及强制性规范要求,防水施工现场安全文明施工符合有关部门及规范要求。


    符合设计图纸要求,确保防水工程质量,就必须执行规范作业,做到正确施工、精心施工。防水施工质量涉及施工条件是否具备,准备工作是否成熟,管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度以及成品保护工作的完善等方面。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作,把好施工的每道工序,才能确保施工质量的优良。鸿飞防水堵漏公司专注地下工程渗漏水治理工程服务,秉承专业、专注、专心只为建筑工程提供补强加固防渗堵漏施工服务。一心堵漏一心专业从未止步只为更好,做中国值得信赖的防水堵漏公司。


    好心态
    对于防水人来说,不管是材料生产还是材料施工都是自己的事业。防水人事业的目标就是“建筑不漏”。其实不管好的材料还是好的施工,都是根据人的心态。参天巨树扎根在大地上,通过树根吸取着营养,然后通过主干将其输送到枝枝叶叶。人同样生活在大地上,生存法则与树是一样的——正能量是人生存必不可少的养分,正心态则是吸收正能量、转化负能量的根。马云说,为赚钱顺便做好事,还是为做好事同时赚钱,这是两种完全不同的心态;以商业的心态去做事已经不行,必须以公益的心态、商业的手段才能成功。简言之,就是无论做什么事情,都要把心态做正。


    言之、思之、行之,才能实现“不漏中国”。
    窗户渗水维修施工
    一、楼顶防水的必要程度
    水是无孔不入的,对于住在楼房顶层的业主而言,楼顶防水层破损或未做防水处理,每逢下雨时节便会有雨滴入房内,甚至有时不下雨,但顶面楼层板中在早前已渗入大量积水,在楼板内形成串水渗漏到房屋内,令顶层的业主们苦不堪言。事后再修补,终究造价高,而且相当麻烦。因此,楼顶防水处理还是必要的,而且马虎不得。
    二、楼顶防水的材料选用
    楼顶屋面一般用改性沥青防水卷材或优质防水涂料做防水处理,对于渗漏点的修补,可选用堵漏材料和防水涂料,推荐朗国标SBS改性沥青防水卷材、水泥基防水涂料、柔韧型防水浆料、聚氨酯防水涂料等,较外面还可做水泥砂浆做保护层。
    提示:目前市场上的防水材料质量参差不齐,假冒伪劣产品无处不在,无论选用哪种防水材料,一定要认清正规防水材料厂家生产的防水产品,较好选用知名防水,而且要请专业防水堵漏公司来施工。
    三、楼顶防水的操作施工
    楼顶做防水,首先必须保证楼顶屋面不积水,有足够的坡度排水,排水通常排水口处略低于屋面,然后才能铺装防水材料。请专业防水师傅过来查看,有无明显漏水点。如若顶楼漏水点较多,而且可能还有未发现的漏水点,较好在楼顶全面铺设一层卷材防水层,铺设完毕后记得也要做一个保护层;如若发现有明显裂缝,可先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用聚合物水泥防水涂料在其四周涂刷一层防水层,加玻纤布增强。并适当扩大涂刷的范围,较后用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。施工时注意严格按照产品要求施工,并且过后注意保护防水层。
    四、旧楼顶翻修工程
    由于是旧楼屋面防水翻修需要考虑到是否需要将基面铲除,垃圾的清理运输、防水材料的上料及保护层水泥沙子等材料的上料与存放等诸多因素。这对普通百姓来说是相当麻烦的一件事情,所以不建议自己进行屋面防水翻修作业。建议请专业防水堵漏公司来进行如鸿飞防水堵漏公司专注建筑物渗漏水堵漏补强工程多年,技术人员稳定、经验丰富、服务意识强。屋面防水翻修要安全、可靠、质量有保障,不能劳民伤财一整,较后楼顶还是漏水,这样的笑话在非专业队伍中时有发生。切记别贪得便宜吃大亏。


    鸿飞防水堵漏公司长期服务厂房屋面防水维修楼顶防水施工屋面防水工程。
    窗户渗水维修施工
    一、地下室工程


    1.侧墙、底板板面渗水


    「原因】


    (1)混凝土施工质量差,存在微孔渗透;


    (2)防水涂层粘结不牢或损坏。


    「堵漏措施】


    (1)将渗水部位清理干净,用水泥基防水涂料作堵渗处理。


    (2)将渗水部位清理干净后,用恒建博京聚氨酯防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理


    2.地下室大面积严重漏水


    「原因】


    (1)混凝土配合比及施工质量不良,存在灌通的孔洞;


    (2)由于各种原因使地下室出现裂缝;


    (3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够,而造成防水层拉裂。


    「堵漏措施】


    除可采用壁内和壁后注浆,防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法外,也可采用防水涂料,先引流排水,然后填缝堵洞,杜绝渗漏。


    3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏


    「原因】


    (1)混凝土质量不良,收缩过大,出现裂缝;


    (2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不严等;


    (3)密封材料及防水涂层延伸率不够,而被拉裂或脱离粘结面等。


    「堵漏措施】


    (1)在漏水部位嵌填,粘贴或注入柔性或弹性防水材料;


    (2)在表面用弹性防水涂料(如恒建博京聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。


    4.穿墙管和预埋管处渗漏水


    「原因】


    (1)管子或套管安装不严密,周围出现裂缝和缝隙;


    (2)细部处理方法欠妥,管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严,外侧防水涂料加强层粘结不良等;


    (3)密封材料及防水涂层因延伸率不够,而被拉裂,或脱离粘结面。


    「堵漏措施】


    (1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆,严密堵塞;


    (2)管与地下室壁面连接根部用索涂高分子防水涂料配合纤维材料做增强防水层。


    二、楼层及厕浴、厨房间


    1.板面及墙面渗水


    「原因】


    (1)混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔渗透;


    (2)板面、隔墙出现轻微裂缝:


    (3)防水涂层施工质量不好或损坏。


    「堵漏措施】


    (1)拆除饰面材料,暴露渗水部位,涂刷索涂高分子防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纤维材料进行修补。


    (2)如有开裂现象,则应对裂缝进行增强防水处理;贴缝法:对微小的发丝裂缝,可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条,作防水处理;填缝法:若较明显的裂缝,要进行扩缝处理,将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽,在清理干净后,刮填防水涂料或嵌缝材料;填缝加贴缝:除采用填缝法处理外,在缝表面再涂刷防水涂料,并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面,直接在其表面刮涂透明或恒建博京彩色聚氨酯防水涂料。


    2.预制楼板接缝部位漏水


    「原因】


    (1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;


    (2)楼板位移、震动,使接缝部位产生裂缝;


    (3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。


    「堵漏措施】


    (1)拆除饰面材料,露出裂缝,采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理;


    (2)亦可不拆除饰面材料,直接在其表面刮涂透明或恒建博京聚氨酯防水涂料。


    3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏


    「原因】


    (1)细部处理方法欠妥,卫生洁具及管口周边填塞不严;


    (2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因,出现裂缝;


    (3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理,或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;


    (4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。


    「堵漏措施】


    (1)将漏水部位清理,刮填弹性嵌缝材料;


    (2)在渗漏部位涂刷防水涂料,并粘贴纤维材料增强


    三、屋面工程


    1.屋面板渗漏


    「原因】


    (1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗透现象;


    (2)屋面板开裂;


    (3)防水涂层粘结不良,起泡,损坏;


    (4)防水涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或防水涂层老化龟裂。


    「堵漏措施】


    (1)局部清理已损坏的旧防水层表面,清除所有杂物,尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料,或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料,并加贴纤维布增强。


    (2)铲除旧防水层,露出屋面结构层或找平层,按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法,填缝或填缝加贴缝法,对裂缝进行封闭处理,并在一定范围的面积内,涂刷索涂高分子防水涂料并粘贴纤维纸布增强。


    2.预制屋面板间接缝处渗漏


    「原因】


    (1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密;


    (2)由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝;


    (3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;


    (4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良,防水涂层出现起泡、离层、破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落;


    (5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。


    「堵漏措施】


    (1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝材料填塞,外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。


    (2)对空心板大型屋面等接缝漏水,可用下述方法处理:铲除该部位防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料并清理干净;对原未用嵌缝材料填塞的部位,须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝;清除灰尘后,刮填弹性嵌缝材料;沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条,做一布二涂加强层。


    四、女儿墙、山墙漏水


    「原因】


    (1)防水涂层在墙上收头不严,水倒流入涂层内;


    (2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂;接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面;


    (3)防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。


    「堵漏措施】


    (1)铲除防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;如接缝处原未填嵌缝材料,则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝;


    (2)清除灰尘,刮填弹性嵌缝材料;在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层;


    (3)做好收头处理。


    五、变形缝漏水


    「原因】


    (1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动;


    (2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂;


    (3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂;


    (4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。


    「堵漏措施】


    (1)掀开盖板,缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板;


    (2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层,除去旧嵌缝材料;


    (3)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布两涂加强层。


    六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水


    「原因】


    (1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂;


    (2)防水涂层及嵌缝材料施工不良,由于起泡、离层、脱落而漏水;


    (3)由于震动等种种原因,防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,而被拉裂或拉脱;


    (4)防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。


    「堵漏措施】


    (1)铲除旧防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;


    (2)清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做一布二涂加强层。
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