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    管廊渗漏水维修费用

    更新时间:2020-10-23   浏览数:16
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:面议
    1.地下工程渗漏水的种类
    地下工程漏水有况归纳起来主要 三种,即面的渗漏,点的渗漏,缝的渗漏。从漏水情况大小 分为慢渗、快渗、急流和高压等四各路 。
    (1)慢渗:渗水现象不太明显,用布将漏水处抹干,不能立即发现漏水,需经3~5分钟后才发现有漏水痕迹,再隔一段时间后才集成一小片水。
    (2)快渗:漏水现象比慢渗明显,用布或毛刷将漏水擦干后,立即又出现湿痕,并很快集成一片,顺墙流下。
    (3)急流:漏水现象明显,中看见水从缝隙急流出下。
    (4)高压急流:漏水严重,水已形成水柱从漏水处喷出。
    2.渗漏水位置确定
    在渗漏工程修补前,首先找出在渗漏水准确位置,并作出标记,然后再进行处理。期处理方法如下:
    (1)先将基层表面擦干,立即均匀撒一层干水泥,若表面有湿点或印湿线,该处则为漏水孔或漏水缝。
    (2)如果出现湿一片现象,用上述方以不易发现渗漏水的具体位置,可采用在基层表面均匀抹一层水泥胶浆(水泥:水玻璃=1:1),其上再撒干水泥粉 层,当干水泥表面出现湿点或湿线 ,该处即为渗漏部位。
    查找到渗漏水源后,即着手进行堵漏。
    堵漏原则:逐步把大漏变成小漏,线漏变成点漏,片漏变成孔漏,使漏水集中于一点或数点,较后堵塞漏水点。鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏;地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。
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    管廊渗漏水维修费用
    刨根问底 顺藤摸瓜 对症下药


    人防工程堵漏,听起来好像是一项没有什么技术含量的粗活,其实不然。


    人防工程建于地表以下,地下水位高的地区,每一个人防工程都像一条船,常年浸泡在地下水中,受地下水压力的作用。人防工程渗漏水已经成为了人防工程的通病和常见病。每逢汛期,地下水位可能在顷刻间急速上涨,强大的水压力不放过结构中的任何一处防水的薄弱部位。一旦渗漏水,不仅影响正常使用,而且危及指挥、通信、发电等设备的安全,甚至危及人防工程的结构安全。



    渗漏常见原因


    变形缝。变形缝是指将建筑物垂直分割开来的预留缝隙,以保证各部分建筑物有足够的变形宽度而不会造成建筑物的破坏。变形缝渗漏水主要有三个原因:一是施工不到位、不细心,如止水带在混凝土振捣过程中发生移位、止水带交圈闭合处的接口没有处理好、止水带被钢筋扎破等。二是建筑物的变形值超过了止水带的拉伸极限或膨胀橡胶棒的膨胀极限。三是使用了假冒伪劣产品。


    施工缝。施工缝是指因施工组织需要而在各施工单元分区间留设的缝,是后浇注的混凝土与先浇注的混凝土之间存在的一个结合面。引发施工缝渗漏水的原因也有三种:一是混凝土面没有凿毛,残渣没有冲洗干净,新旧混凝土结合不牢。二是混凝土振捣不密实,产生空隙,在地下水压力的作用下沿着结构中贯通的空隙进入室内即形成渗漏水。三是施工缝没有采取防水措施。




    穿墙管孔。穿墙管孔是指为了把室外管状或线状材料引入室内,而在人防工程结构中预埋的管。一些使用单位在主体竣工后,自行改变路由,在结构上洗眼形成穿墙孔,给人防工程防水带来隐患。穿墙管孔渗漏水的主要原因:一是使用了不恰当的封堵材料。如使用干缩材料(水泥砂浆)封堵,当时看似封堵的很严,但当封堵材料失去水分后,干缩产生的裂缝仍然渗漏水。二是不按要求操作,封堵不严。三是封堵后又有扰动,出现新的缝隙。



    查找渗漏位置




    找准渗漏水位置,是堵漏成功的关键所在,需要施工人员具有一定的专业知识和实践经验。人防工程的使用或管理单位,应该有一点这方面的常识,以便于人防工程的维护管理和突发渗漏水情况时应急处置。


    查找渗漏水位置要做到多看多问。多看,就是要认真查看施工图,反复仔细地观察渗漏水的地方,包括水碱印痕。多问,就是要多向参与工程建设的人员了解疑似渗漏水部位的施工过程、方法,向日常管理人员了解渗漏水的起因、过程。


    堵漏施工如同医生为患者治病,找准病因才能对症下药。比如:地下车库地面漏水,如果不仔细勘查,不详细了解情况,很容易将地面上一道道裂缝视为真正的漏水部位。其实许多地下车库都是在钢筋混凝土底板上面后浇了8~10厘米厚混凝土,面层是2厘米厚水泥砂浆。导致渗漏水的真正原因是,在动载作用下底板出现的开裂。这种情况,必须将水泥砂浆面层、混凝土后浇层剔除掉,露出底板,才能找准漏水位置。





    实施堵漏作业


    用于堵漏的材料很多,有用于涂抹的,如防水砂浆、水不漏、水泥基渗透结晶;有用于注浆的,如氰凝、水溶性聚氨酯、丙凝,等等。在众多的堵漏施工方法中,注浆堵漏具有明显优势。这是因为,其他堵漏方法都是在结构外部做修补,而注浆则是通过压力直接将堵漏材料填充到结构内所有的孔隙中,浆液凝胶后达到堵水、止水的效果。注浆是从结构内部堵漏。如果说外部修补是治标,那么注浆堵漏则是治本。


    注浆堵漏一般要经过如下五道工序:


    1、基面处理


    首先,检查主体强度。早期人防工程多为砖混结构,强度一般较差,可能含不住注浆液或在注浆压力的作用下将局部撑开。在这种情况下,一般先要为主体做补强处理,当主体达到一定强度后再注浆。补强不成就放弃使用注浆方法堵漏。其次,检查主体结构与表面抹灰层或装饰层的粘结是否牢固。表面松动的部分,一定要剔除掉。然后用快凝材料将主体封严,以防注浆时浆液外溢。


    2、电锤打眼、埋置注浆针头


    电锤打眼是为了埋置注浆针头,打眼的角度、深度、间距是根据渗漏水的部位、渗漏水量、裂缝的深度、宽度等情况而定的。恰当的角度、深度、间距不仅能够解决渗漏水问题,还可以做到省工、省料、省时。


    3、配置注浆液


    配置注浆液需要注意的是,注浆针头的位置与注浆机器的距离较远时(施工现场操作空间有限),应适当调慢凝胶时间,以防止注浆液由于运达时间过长而凝固在注浆管里,影响正常操作。注浆凝胶时间一般控制在2分钟左右,配置注浆液的量够用即可。


    4、注浆


    注浆时一方面要注意观察注浆针头位置的情况,防止打爆、打冒、外溢等状况出现;另一方面要注意观察注浆机器是否正常工作,如机器发出异常声音应立即停止注浆,检查机器。注浆结束后应及时清洗注浆设备。注浆压力,手动不小于0.2兆帕,电动不大于0.8兆帕。




    5、封眼


    虽然封堵注浆针眼是整个注浆过程的较后一道工序,但仍然马虎不得,小小的眼孔封堵不严照样会出问题。尤其是穿墙管孔,若封堵不严、不牢,强大的水压力完全可以将注浆材料从管孔中顶出来,造成堵漏失败。注浆达到了预期效果后,即可取下针头用水不漏将注浆眼封严。
    管廊渗漏水维修费用
    首先,从地下工程防水标准和适用范围来看,管廊属于构筑物,归入其他地下工程隧道类是合适的,如综合管廊仅包含给水、排水、燃气管道(燃气报警系统),达到二级防水标准:不允许漏水,结构表面可有少量湿渍,总湿渍面积不大于总防水面积的2/1000;任意100㎡防水面积上的湿渍不超过3处,单个湿渍的较大面积不大于0.2㎡;隧道工程还要求平均渗水量不大于0.05L/(M2 × d),任意100㎡防水面积上的渗水量不大于0.15L/(M2 × d),足以满足使用要求,即该类综合管廊从防水标准而言,二级设防的设计要求是合适的。
    但综合管廊通常涵盖高压电缆、弱电线缆,且应单独设仓,在综合管廊结构有湿渍或渗水情况下,意味着综合管廊内是潮湿的,容易引起高压电缆和弱电线缆连接件的锈蚀和高压电缆打火现象,严重影响负载端的设备正常运转及工程安全运营。因此,从适用范围和使用功能来看,包含高压电缆和弱电线缆的综合管廊的防水设防等级应为一级,这样的设定才更加科学、合理和安全。
    其次,从综合管廊的结构设计使用年限来看,《城市综合管廊工程技术规范》8.1.3条明确规定,综合管廊工程的结构设计使用年限应为100年。对照建设部《混凝土结构耐久性设计与施工指南》,根据耐久性要求,将结构设计使用年限分为100年、50年、30年3个等级,民用建筑地下工程设计寿命一般为50年,综合管廊结构设计使用年限应为100年,应该属于特别重要,至少也是重要建筑,而民用建筑的地下室尚且按照防水等级一级的要求进行设防,综合管廊防水按照二级设防是属于明显设防等级偏低,不满足结构耐久性要求。
    再次,地下工程的耐久性很大程度上取决于结构施工过程中的质量控制、质量保证以及使用过程中的维修和管理,为此建设部出版了《混凝土结构耐久性设计与施工指南》。该指南根据耐久性要求将结构设计使用年限分为100年、50年、30年3个等级,地下工程的设计寿命一般超过50年,因此本条增加了“应根据结构耐久性”做好防水方案的规定。且防水设计应做到定级准确、耐久适用;地下工程防水方案应根据结构设计、材料选择、结构耐久性等确定。
    地下工程应进行防水设计,并应做到定级准确、方案可靠、施工简便、耐久适用、经济合理。地下工程防水方案应根据工程规划、结构设计、材料选择、结构耐久性和施工工艺等确定。由于钢筋混凝土多孔多相特性,从理论上来说就是渗透系数较小的透水体,考虑到结构极限荷载设计以及现场施工因素,在工程实践上更是个透水体,地下水对地下工程的混凝土结构、钢筋侵蚀破坏已是一个不容忽视的问题,可靠的地下工程防水层有效隔绝地下水对结构的影响,确保结构的耐久性,而防水系统的可靠性及耐久性即来自防水设防等级、防水材料选择、防水层设防道数、防水层厚度、柔性防水层与刚性防水满粘复合效果,要想达到结构设计使用年限100年,防水应按一级标准进行设防。
    此外,地下综合管廊工程要以当代国际水准为标准,建设时应根据100年的设计使用年限和环境类别进行耐久性设计,按照城市生命线工程抗震减灾的要求,做到乙类建筑物的抗震设计和抗震建设。按照要求,管廊建设要把好原材料质量关,确保工程建设符合质量验收标准要求;要考虑全寿命周期费用较优的要求,减少运营期的维护和维修费用。
    但根据全国建筑渗漏现状调查,地下室有57.51%平均渗漏率,地下隧道更有“十隧九漏”、“十缝九漏”说法,防水行业也存在着令人尴尬的、令行业蒙羞的“3个65%”,地下渗漏现象愈演愈烈,每年用于渗漏维修的成本远高于新建防水造价。理论与实践的差异,往往导致事不遂人愿,提高综合管廊的防水设防等级势在必行。据了解,因对于综合管廊防水工程的不重视,目前部分地区的综合管廊项目已出现渗漏现象,新建工程变维修工程。
    综上所述,综合管廊工程防水设防等级应为一级。希望相关建设单位引以重视,提高综合管廊的防水耐久性要求,并针对具体的工程,提供系统的、专项防水解决方案,确保“百年基业”常青。
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