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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    管廊渗漏水维修施工 漏水维修

    更新时间:2020-10-29   浏览数:14
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:面议
    随着对地下空间开发和利用的逐渐普遍,地下工程越来越多,同时也伴随出现了一些问题。如,地下室面积大,体量大,因混凝土裂缝导致渗漏水的现象严重,甚至影响了建筑物的使用功能和结构安全。下面结合实际工程的监督情况,对地下室混凝土工程施工中容易出现的问题作简要分析。


    1、地下室混凝土强度偏高,容易使结构产生严重的收缩裂缝。
    在设计方面,高层建筑设计时,一般柱混凝土强度设计较大,考虑到施工等因素,往往地下室板墙混凝土强度等同于柱混凝土强度。一般板墙混凝土强度不宜大于C40。在施工方面,原设计混凝土强度较高,而施工时混凝土配合比不易控制,其实际浇筑的混凝土强度往往比设计强度要高得多,这样就容易导致混凝土因强度偏高而产生收缩裂缝。


    2、后浇带浇筑时间控制不足,从而引起结构性沉降裂缝。
    一般后浇带分为两种:一种是因结构超长而设置的伸缩性后浇带,另一种是防止沉降不均而设置的沉降性后浇带。在实际工程中,有些设计人员未予明确,而施工人员不注意,将沉降后浇带与伸缩后浇带混淆,而一起浇筑。这样,很有可能产生结构性沉降裂缝。一般伸缩后浇带浇筑时间为两个月左右,沉降后浇带浇筑时间为主体结构封顶后,根据沉降观测资料确定。


    3、后浇带未采取加强和保护措施,存在较大质量和安全隐患。
    1)后浇带部位的梁板钢筋未加强和保护。后浇带为后期二次浇筑,浇筑成型后该部位容易产生应力集中,如果对构件钢筋不采取加强措施,会使该部位混凝土内部产生较大的拉应力,造成混凝土后期裂缝。另外,一些施工企业不注意保护,使得后浇带内钢筋长期暴露在湿气中或浸泡在水中,造成钢筋锈蚀而影响其粘结度和有效截面。
    2)过早拆除后浇带部位的底部模板支撑。有些施工单位把后浇带部位的构件当作悬臂梁,其强度达到100%后就将其底部模板支撑拆除了,甚至还在其上部搭设模板支撑或堆放材料,这种做法是非常危险的,容易造成构件上部出现裂缝乃至坍塌。后浇带梁板并非悬挑构件,其底部模板支撑必须待后浇带混凝土浇筑完成并达到规定强度后方可拆除。为方便起见,建议将后浇带部位的模板支撑搭设为与周边脱开的独立支撑体系。


    4、地下室混凝土侧壁与顶板相交处未设置暗梁或框架梁,使混凝土变形不协调而引起内角裂缝。
    地下室外墙受到侧面土、底板和顶板变形约束作用,而外墙较底板和顶板刚度差异较大,使混凝土产生变形。如果外墙与顶板相交处未设置暗梁或框架梁,该部位顶板厚度范围内则没有抗扭筋来抵抗和约束其变形,使得该处内角混凝土产生较大的拉应力,直至出现收缩裂缝。


    5、侧壁钢筋保护层或钢筋间距偏大,易造成混凝土裂缝。
    外墙钢筋的配筋量往往由裂缝宽度控制(外墙裂缝宽度控制在0.2mm之内),如果外墙设计时,漏掉抗裂性验算,配筋率不够,易造成混凝土裂缝。钢筋的弹性模量比混凝土的弹性模量大7~15倍,在相同的配筋率下,应选择细筋密布的办法。还有施工时,对钢筋保护层或钢筋间距控制不好,亦易造成侧壁裂缝。另外,混凝土应考虑增加抗变形钢筋,对于侧壁,应增加双向温度筋。


    6、顶板、侧壁开洞过大或私自预留安装洞而未采取加强措施,造成应力集中裂缝。
    有些施工单位为安装方便,在顶板和侧壁上任意开洞,且未采取任何加强措施,使得该部位产生裂缝。对于开口洞应采取钢筋加强或增设暗梁等措施,来抵抗该部位引起的集中应力。


    7、地下室顶板施工荷载或堆载过大,造成挠曲变形甚至裂缝。
    为了能够缩短工期,一些施工企业在地下室顶板上过早或过多的堆放建筑材料,甚至行使重型机械设备(如混凝土搅拌车等),施工荷载远远大于顶板设计荷载,造成顶板挠曲变形甚至裂缝。


    8、混凝土施工的操作程序不当,出现孔洞渗漏水现象。
    在地下室混凝土浇筑时,经常因操作程序不当,比如施工缝处基层处理不好,较高板墙混凝土浇筑振捣不充分不密实等,而出现孔洞空隙渗漏水现象。


    9、不注意混凝土温度的控制,造成混凝土膨胀或干缩裂缝。
    对大体积混凝土,切不可忽略温度的影响,应合理分段分层进行浇筑,使混凝土温度均匀上升,浇前应在室外气温较低时进行,混凝土浇筑温度不宜超过28℃。混凝土浇筑以后,混凝土因水泥水化热升温而达到的较高温度主要是混凝土入模温度与水化热引起的,温度升幅不宜超过25℃。浇筑后的养护是防止地下室混凝土产生裂缝的一个重要环节,目的是控制温差,防止产生表面裂缝,可充分发挥混凝土早期强度,防止产生贯穿裂缝。潮湿的环境可防止混凝土表面因脱水而产生的干缩裂缝,浇水养护不少于14d。
    总之,地下室工程是一个综合性的课题,鸿飞防水堵漏公司专注堵漏行业多年,建议设计单位、施工单位严格按规范操作,较大限度减少裂缝和渗水的情况发生。


    地下室渗漏水怎么办呢?找鸿飞防水堵漏公司专业堵漏十八年,专注地下室渗漏水、水池漏水、隧道漏水、车库漏水、涵洞漏水、电梯坑漏水、坝体渗漏水等构筑物渗漏水堵漏补强工程。
    管廊渗漏水维修施工
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    管廊渗漏水维修施工
    刨根问底 顺藤摸瓜 对症下药


    人防工程堵漏,听起来好像是一项没有什么技术含量的粗活,其实不然。


    人防工程建于地表以下,地下水位高的地区,每一个人防工程都像一条船,常年浸泡在地下水中,受地下水压力的作用。人防工程渗漏水已经成为了人防工程的通病和常见病。每逢汛期,地下水位可能在顷刻间急速上涨,强大的水压力不放过结构中的任何一处防水的薄弱部位。一旦渗漏水,不仅影响正常使用,而且危及指挥、通信、发电等设备的安全,甚至危及人防工程的结构安全。



    渗漏常见原因


    变形缝。变形缝是指将建筑物垂直分割开来的预留缝隙,以保证各部分建筑物有足够的变形宽度而不会造成建筑物的破坏。变形缝渗漏水主要有三个原因:一是施工不到位、不细心,如止水带在混凝土振捣过程中发生移位、止水带交圈闭合处的接口没有处理好、止水带被钢筋扎破等。二是建筑物的变形值超过了止水带的拉伸极限或膨胀橡胶棒的膨胀极限。三是使用了假冒伪劣产品。


    施工缝。施工缝是指因施工组织需要而在各施工单元分区间留设的缝,是后浇注的混凝土与先浇注的混凝土之间存在的一个结合面。引发施工缝渗漏水的原因也有三种:一是混凝土面没有凿毛,残渣没有冲洗干净,新旧混凝土结合不牢。二是混凝土振捣不密实,产生空隙,在地下水压力的作用下沿着结构中贯通的空隙进入室内即形成渗漏水。三是施工缝没有采取防水措施。




    穿墙管孔。穿墙管孔是指为了把室外管状或线状材料引入室内,而在人防工程结构中预埋的管。一些使用单位在主体竣工后,自行改变路由,在结构上洗眼形成穿墙孔,给人防工程防水带来隐患。穿墙管孔渗漏水的主要原因:一是使用了不恰当的封堵材料。如使用干缩材料(水泥砂浆)封堵,当时看似封堵的很严,但当封堵材料失去水分后,干缩产生的裂缝仍然渗漏水。二是不按要求操作,封堵不严。三是封堵后又有扰动,出现新的缝隙。



    查找渗漏位置




    找准渗漏水位置,是堵漏成功的关键所在,需要施工人员具有一定的专业知识和实践经验。人防工程的使用或管理单位,应该有一点这方面的常识,以便于人防工程的维护管理和突发渗漏水情况时应急处置。


    查找渗漏水位置要做到多看多问。多看,就是要认真查看施工图,反复仔细地观察渗漏水的地方,包括水碱印痕。多问,就是要多向参与工程建设的人员了解疑似渗漏水部位的施工过程、方法,向日常管理人员了解渗漏水的起因、过程。


    堵漏施工如同医生为患者治病,找准病因才能对症下药。比如:地下车库地面漏水,如果不仔细勘查,不详细了解情况,很容易将地面上一道道裂缝视为真正的漏水部位。其实许多地下车库都是在钢筋混凝土底板上面后浇了8~10厘米厚混凝土,面层是2厘米厚水泥砂浆。导致渗漏水的真正原因是,在动载作用下底板出现的开裂。这种情况,必须将水泥砂浆面层、混凝土后浇层剔除掉,露出底板,才能找准漏水位置。





    实施堵漏作业


    用于堵漏的材料很多,有用于涂抹的,如防水砂浆、水不漏、水泥基渗透结晶;有用于注浆的,如氰凝、水溶性聚氨酯、丙凝,等等。在众多的堵漏施工方法中,注浆堵漏具有明显优势。这是因为,其他堵漏方法都是在结构外部做修补,而注浆则是通过压力直接将堵漏材料填充到结构内所有的孔隙中,浆液凝胶后达到堵水、止水的效果。注浆是从结构内部堵漏。如果说外部修补是治标,那么注浆堵漏则是治本。


    注浆堵漏一般要经过如下五道工序:


    1、基面处理


    首先,检查主体强度。早期人防工程多为砖混结构,强度一般较差,可能含不住注浆液或在注浆压力的作用下将局部撑开。在这种情况下,一般先要为主体做补强处理,当主体达到一定强度后再注浆。补强不成就放弃使用注浆方法堵漏。其次,检查主体结构与表面抹灰层或装饰层的粘结是否牢固。表面松动的部分,一定要剔除掉。然后用快凝材料将主体封严,以防注浆时浆液外溢。


    2、电锤打眼、埋置注浆针头


    电锤打眼是为了埋置注浆针头,打眼的角度、深度、间距是根据渗漏水的部位、渗漏水量、裂缝的深度、宽度等情况而定的。恰当的角度、深度、间距不仅能够解决渗漏水问题,还可以做到省工、省料、省时。


    3、配置注浆液


    配置注浆液需要注意的是,注浆针头的位置与注浆机器的距离较远时(施工现场操作空间有限),应适当调慢凝胶时间,以防止注浆液由于运达时间过长而凝固在注浆管里,影响正常操作。注浆凝胶时间一般控制在2分钟左右,配置注浆液的量够用即可。


    4、注浆


    注浆时一方面要注意观察注浆针头位置的情况,防止打爆、打冒、外溢等状况出现;另一方面要注意观察注浆机器是否正常工作,如机器发出异常声音应立即停止注浆,检查机器。注浆结束后应及时清洗注浆设备。注浆压力,手动不小于0.2兆帕,电动不大于0.8兆帕。




    5、封眼


    虽然封堵注浆针眼是整个注浆过程的较后一道工序,但仍然马虎不得,小小的眼孔封堵不严照样会出问题。尤其是穿墙管孔,若封堵不严、不牢,强大的水压力完全可以将注浆材料从管孔中顶出来,造成堵漏失败。注浆达到了预期效果后,即可取下针头用水不漏将注浆眼封严。
    管廊渗漏水维修施工
    面对居高不下的渗漏率,有行业人士直言:“防水不是高科技,不是造原子弹,其实是一件很简单的事情,但为何总是漏?”
    设计缺陷
    对于防水来说,房子100年不坏,防水就应100年不漏,防水与建筑同寿命才是正确的,但是很多建筑由于防水设计不合理,导致渗漏频发,设计师死套图集,怕担责任,不更改不合理的设计,如果有厂家建议让设计师更改设计,设计师就以为厂家有什么意图,反过来说,如果厂家给设计师塞个红包:一平米2元回扣,也许会更改,但如果厂家真的塞了红包,哪还有钱赚?在这种情况下,厂家只能设计师怎么设计厂家就怎么做,只要保修5年就行了。
    偷工减料
    过去的三毡四油都是正宗的材料,都是石油沥青的,防水效果很好,但是后来,人们为了赚钱就变成煤焦油沥青了,煤焦油沥青的化学成分与石油沥青不一样,毒性太大,老化的很快,原来的石油沥青在地下三、五十年都不会坏,如:老的兵工厂、老的粮库这样做的几十年都不会漏,现在的2年就坏了。
    施工不专
    还有一个原因就是,现在防水施工人员的专业程度不高,原来学徒至少三年或者更久才能出师,现在工地上干了3个月的防水就能当师傅,如此做出来的防水怎能不漏?
    违背道德
    有些人为了赚钱,不择手段,赚昧良心的钱,例如:有个湖本来就不需要做防水,但为了赚钱,有人胡编一个理由出来,然后做一层防水,湖本身就是大自然的东西,做防水干嘛?做上去,能起什么作用?
    良心企业
    防水工程本身就是一个良心工程,一份价格一分质量,好的质量自然要好的价格才能做出来,鸿飞防水堵漏公司倡导我们承接工程拒绝低价,抵制伪劣材料,做良心企业对自己负责,对员工负责,对客户服务。企业的发展需要利润的滋补,专业的防水堵漏工艺需要配套专业的培训及技术支持,无利润一切空谈,无利润质量空谈,无利润服务空谈。
    做良心企业树品质工程做值得信赖的防水堵漏公司,鸿飞防水堵漏公司专注、专业、专心-做良心工程做防水堵漏行业质量的守候者。正义、公正、不欺不诈做良心企业。
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