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    曲江别墅防水公司 防水修缮

    更新时间:2020-10-30   浏览数:11
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    房屋墙体产生裂缝的原因有很多种,有以下一些情况:
    一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等
    以砖混多层房屋结构为例,当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙,则该墙体特别容易产生温差裂缝,特别是顶层及女儿墙根部。
    因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10-6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10-6),二者比较其线膨胀系数相差一倍;且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右,特别是在夏季。如果屋面保温处理不当,屋盖产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时,墙体便被拉裂。
    正八字缝常出现在顶层纵墙的两端(一般在一至二开间的范围内),严重时可发展至房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。
    水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置,裂缝一般沿外墙顶部继续分布,两端较中间严重,在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。
    斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时,八字缝转变成斜裂缝,斜裂缝多发生在山墙,缝宽上大下小。
    有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。 
    总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。
    温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关,但主要原因是温差变化,为防止温差裂缝的发生,我们在设计与施工上采取了如下措施: 
    1、按标准设置伸缩缝,以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝,无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝,整体结构一般不出现异常情况,但屋面温差裂缝仍会发生。
    2、为减少屋盖与墙体的温差,可在屋面上增设架空隔热板,其效果十分明显,也是控制温度裂缝的关键。
    3、屋面保温的原材料要符合要求,选择保温性能优良的材料,并增加屋顶保温层的厚度,有效控制屋面板的温升速度。
    4、改变屋顶做法,建议平屋顶改为坡屋顶,这样既可以改善顶屋的使用条件,又可以减少温差裂缝。
    5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或S防水层上不做保护层,受阳光辐射时吸收热量较多,使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用,可有效地降低卷材表面温度。
    6、适当提高顶层砌体砂浆标,在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋(对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋),也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。
    7、切实保证施工质量,砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程,砖要认真湿润,不要干砖上墙,在大角处严禁留直搓,严格按规范规定放置拉结筋,提高砌体砂浆饱满度,保证设计标,现场计量必须准确。
    8、选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后,要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度,并在起结构时,预留拉结筋,以便加强内墙对温差抗变能力。温差裂缝一般属于稳定性裂缝,经过一冬一夏便可稳定,待裂缝稳定后,要及时做好裂缝修补工作。但有些墙体裂缝具有地区性特点,应会同设计与施工部门,结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析,然后采取措施加以解决。
    二、不均匀沉降裂缝 
    建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形,当建筑物整体刚度较差,基础不足以调整因沉降差而产生的应力时,便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力,当不足以抵抗变形应力时,便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层,少数也会出现在其它层。通常,伴随地面开裂,重者可使房屋倾斜。 
    引起建筑物不均匀沉降的原因,大致可分为: 
    1、地基不均匀,特别是基槽开挖后,未经钎探,没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等,如果不采取适当的措施,建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉,使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。
    2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上、下位置的水平裂缝。
    3、房屋低层窗台下竖直裂缝,是由于宙间墙承受荷载后,窗台墙起着反作用,窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时挤坏窗口,影响窗扇开启,另外,地基如建在冻土层上,由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。
    为防止不均匀沉降的墙体裂缝,在设计和施工中应采取以下措施: 
    1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂,同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应设置沉降缝,使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度,施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内,以免房屋不能沉降而发生墙体裂缝。
    2、加强地基探槽工作。在勘探基础上,基槽要进行钎探,并会同设计、勘探部门进行验槽,对探出的软弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。
    3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定,如砖浇水湿润、改善砂浆和易性,提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。
    由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝,一般有继续发展的趋势,从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而使建筑物呈危险状态甚至破坏,一旦发现要及做好观测、分析、采取切实有效措施控制裂缝发展。 
    三、其它原因裂缝
    引起砖混结构墙体裂缝除了温差裂缝、不均匀沉降裂缝外,还有一些其它因素。某些荷载直接由砖砌体承受而弓!起的裂缝;非破坏性地震产生的震动和水平力也会在砖砌体的某些薄弱部位引起裂缝;某些建筑材料不合格,亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应措施予以和维修。 
    四、综合 
    由以上分析可知,引起砖混结构墙体裂缝的原因可能是上述某一因素,也可能是几种因素共同作用,还可能有其它未预料因素。要防止墙体裂缝,应做到以下三点: 
    1、对周围环境和地质情况及该地区近远期规划进行周密调查分析。
    2、中应考虑防止墙体开裂的关键措施。
    3、 确保施工方法合理和施工质量。
    房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而然,轻者影响其美观,重者影响其安全使用,甚至会造成不良的社会影响,尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解,房屋一旦出现裂缝,使用户产生不安全感或恐慌,有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象,给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然,可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝,都应高度重视,认真分析,找准裂缝“病源”,消除隐患。

    西安鸿飞防水堵漏工程公司拥有特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路,地铁,高铁堵漏;地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术及技术服务。

     

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    西安鸿飞防水堵漏公司技术专线:  郝经理 -

     

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    摘要:就基坑渗水的水源因素、降水条件下的基坑渗水因素和截水条件下的基坑渗水因素进行了详细分析;从而提出基坑渗水的预防措施和应急处理措施。
      关键词:基坑渗水;水源;截水;止水;预防;应急处理
      1 前言
      近年来,随着建筑和地下空间利用的发展,我国深基坑工程日益增多。由于工程地质和地下水的复杂性,工程勘察、设计或施工过程往往出现许多不当,深基坑工程事故时有发生,其中相当大部分事故是因为对基坑渗漏水控制不当而造成的。因此,如何在基坑开挖前充分了解引发基坑渗水的水源情况,查清造成基坑渗水的各种因素,对基坑渗水采取有效的预防和应急处理措施,是基坑坍塌的关键。
      2 基坑渗水的水源因素分析
      基坑渗水的水源因素形形式式,主要来之于以下几个方面。
      2.1地下水
      基坑渗水的主要水源来之于地下水。根据埋藏条件不同,地下水可分为包气带水、潜水和承压水。包气带水指潜水面以上包气带中的水,这里有吸着水、毛管水和暂时存在的重力水等。包气带中局部隔水层之上季节性地存在的水称上层滞水。潜水是指存在于地表以下首先相对稳定隔水层上面,具有水面的重力水。它主要由降水和地表水入渗补给。承压水是充满于上下两个隔水层之间含水层中的水,它承受压力,当上覆的隔水层被凿穿或上覆隔水层重力小于承压水压力时,水能从钻孔或上层隔水层薄弱处上升或喷出。
      上层滞水和潜水的主要补给来源都是季节性降水及地表水,所以其水位高度受季节影响比较大。而建筑工程从勘察到施工总有一定的时间过程,这样就会造成这类地下水水位与勘察时情况大不相同。因此这类地下水对深基坑施工的影响比较大,且存在很大的不稳定性。
      2.2 自来水管、污水管破裂
      基坑周边自来水管、污水管破裂引发的基坑渗水,一种情况是原来就存在的一些废弃管道漏水,还有一种情况基坑开挖后地基土变形,管道破裂漏水。虽然自来水管、污水管漏水的情况并不多见,但是由于其事先未能预见,事发突然,往往增加基坑坍塌的可能性和严重性。
      2.3 临近河道、池塘的透水
      南方水网发达,河流、池塘分布交错,基坑周边经常会出现河流或池塘。当发生基坑渗水时,河流或池塘的水回源源不断地给予补充,特别是在暴雨情况下,水位猛然上涨,将造成对基坑的很大透水压力。
      2.4 地表水
      地表水主要来之于雨水,有时来之于施工过程的地面排水和施工、生活废污水。通常施工现场都设置了排水沟、集水井,但许多情况未能形成完整的地表水排水系统,疏忽排水沟、集水井的防渗措施或未对施工过程的损坏作及时修复。
      3 基坑渗水的因素分析
      3.1 降水条件下的基坑渗水因素分析
      基坑降水可使土体固结、提高地基土抗剪强度,减少对围护结构或坡体的水压力,有利于基坑稳定和方便施工(土体干燥)。因此基坑降水的好坏事关基坑是否会渗水和基坑开挖是否安全。
      (1)选择的降水方案(类型)不适用。基坑降水通常采用井点降水的方法,井点类型有:单层轻型井点、多层轻型井点、喷射井点、电渗井点、管井井点、深井井点、无砂混凝土管井点以及小沉井井点等,一般采用较为普遍的是轻型井点和管井两种。降水方案应根据土的种类,透水层位置、厚度,土层的渗透系数,水的补给源,井点布置形式,要求降水深度,邻近建筑、管线情况,工程特点,场地及设备条件以及施工技术水平等情况,作出技术经济和节能比较后确定。若选用不当,不仅会造成降水达不到应有效果出现基坑渗水,而且可能引发基坑周围地面过度沉降。
      (2)设计的降水深度不够。这种情况多发生在轻型井点,地质勘察资料偏差,提供的透水层厚度的变化不够详细;或设计人员未能掌握复杂地质情况,采取单一的降水井布设,致使局部降水深度不够,基坑底部出现渗水
      (3)降水井的间距较大。这种情况多发生在管井,地质勘察资料偏差,提供的土体透水系数不够准确;或设计人员未能掌握复杂地质情况,或场地受到一定限制,致使局部管井布置不够,基坑的局部区域出现渗水。
      (4)降水井施工质量差。常见井点施工质量问题有①井点成孔质量不好,造成砂井偏斜或截面尺寸不足;②井管投放偏斜,造成过滤部位填料不匀、局部过滤层偏薄,以致吸入细泥堵塞过滤器而死井;③滤网、滤料选材不当,造成井点抽水量偏小或吸泥量偏大;④滤网破损或脱落造成井管堵塞而死井;⑤砂井的渗透性不好,造成井点抽水量偏小或死井。
      3.2 截水条件下的基坑渗水因素分析
      (1)截水帷幕的施工质量差。截水帷幕的施工由于施工方法不当,现场施工质量控制不严格等,往往会因喷浆管堵塞、喷浆不足、进尺受阻、速度失稳、桩位偏斜、断桩夹层和串孔等造成止水桩的质量问题,在截水帷幕的局部不能形成足够强度的水泥土整体,甚至产生水泥土的松散和空洞。
      (2)止水桩搭接不到位。设计止水桩(如水泥搅拌桩)的搭接长度通常是100mm。施工过程中,由于土质不均匀、设备不先进、桩位定位出现偏差,以及施工中浇筑止水桩间隔的时间太长等原因,导致了止水桩的搭接不到位,从而引起渗水。另外在原设计高压旋喷桩和钻孔灌注桩较大咬合值较小,对于施工允许偏差考虑不够充分,致使截水帷幕就可能出现较宽达的缝隙。
      (3)围护桩与止水桩的施工顺序不当。支护桩与止水桩施工时顺序颠倒,先施工了该处的支护灌注桩后施工止水桩。由于灌注桩扩桩,造成施工止水桩时无常钻进而偏离了原设计轴线,未与先前的止水桩咬合,致使该处出现施工冷缝,造成基坑渗漏。
      (4)冠梁与桩头的连接疏松。在冠梁底部砼与止水桩接触面未采取防水防渗处理,致使在两者之间接触面之间产生渗漏。
      (5)锚索钻孔施工时地下水涌出。当基坑位于地下水浅埋区,在进行锚索钻孔时,钻孔恰好在含水层区域内,提钻后就可能造成地下水涌出,使得基坑积水。   (6)锚索孔口封闭不严实。在锚索施工过程中,需先打钻孔,后插钢筋,再对钻孔进行注浆养护。施工时,如孔口封闭不严实或是在孔口由于浆液凝固和周围土体产生离析现象,导致孔口封闭不严实,都会造成基坑渗水。
      4 基坑渗水的预防和应急处理
      4.1 基坑渗水的预防
      一般,基坑渗水应采取以下预防措施:基坑开挖前充分核对工程地质资料、查清场内与周边的地下管线、河流情况;开挖过程及时核对地质资料和地下水情况;及时收集分析基坑检测数据,特别是水位观测记录;检查地表水的排放,特别是排水沟有无渗漏;根据土质的渗透系数,核对、检查降水井是否正常和施工质量情况;根据施工过程和止水桩的取芯试验结果,检查止水桩的施工质量情况;综合上述情况,提前制定措施预防基坑渗水的发生。
      4.2 基坑渗水的应急处理
      施工现场在基坑开挖前和发现基坑渗水后,应采取以下措施进行应急处理:①制定有针对性的应急预案,落实沙包、挖机、吊车、水泵等应急设施、物品;②配置发电机,防止井点降水的突然停电而引起的中断;③发现基坑渗水,根据渗水量、水头压力和位置,决定是否需要暂时停止开挖或局部停止开挖;④根据地质勘察资料、基坑围护设计和监测数据,分析原因,对于基坑渗水较为严重的安排有关专家进行论证,制定相应的应急处理措施;⑤基坑堵漏一般为外截内堵法,将大漏通过几个步骤逐步转化成小漏;将水压力大、渗漏严重的,转化为水压力小、渗漏轻微的,使基坑渗漏分步封堵。
      ①水泥搅拌桩法:在渗漏的地段补打水泥搅拌桩,与原来的止水帷幕形成闭合。这种方法堵漏效果好,但需要场地具备施工条件、且工期较长。②坑外双液注浆法:为化学灌浆方法之一,是采用水泥浆溶液及水玻璃溶液混合后生成水泥胶,利用水泥胶凝结速度快、强度提高快的特点封堵渗漏通道,达到堵漏目的,它要求基坑内外水压不得过大。③坑内土体水泥注浆法:起到加固土体、防渗作用,适合基底的渗漏。④坑内降水法:适合土方开挖阶段渗流不大的情况。⑤坑外降水法:适合坑内外的水头较大的情况,配合基坑内堵。⑥坑壁速凝水泥封堵法:适合水压不大,渗流较小的情况。以上为基坑工程常用的几种堵漏方法,在基坑堵漏工程中根据具体情况,选择采用一种或多种方法进行实施。
      5 结束语
      渗漏对于基坑工程的危害非常大,它往往是引发基坑坍塌的主要因素,也是基坑坍塌的前兆。基坑渗水涉及工程勘察、设计和施工多个方面,又引发基坑深水的因素很多。因此,作为项目经理和工程技术人员,应充分掌握工程地质情况、施工环境和水的来源,熟悉基坑设计(截水、止水)的详细要求,把好截水、止水工程质量,积极做好预防基坑渗水的措施,一旦发生基坑深水,则需分析原因采取针对性的应急处理措施,避免基坑坍塌。
    曲江别墅防水公司
    西安哪家防水维修公司好 专业防水维修方案报价鸿飞防水堵漏公司即创立于2000年的西安鸿飞防水工程有限公司,随即在2006年升级为陕西鸿飞防水科技有限公司,创办西北建筑防水网陕西建筑防水网,从事防水堵漏网络营销开展的防水堵漏公司,将传统的防水堵漏工程技术应用到网络平台,为更好的发展特种工程防水堵漏专业申请了国家特种工程专业承包资质从事防水堵漏补强加固处理,2017年西安鸿飞建筑工程有限公司设立。鸿飞西安堵漏公司在网络上以鸿飞防水,或陕西鸿飞防水,鸿飞防水堵漏公司,鸿飞堵漏公司均为鸿飞西安防水堵漏公司专属网络名称,鸿飞为注册商标,版权归创始人郝伟国先生所有。鸿飞防水堵漏公司自今已有近20年的发展历程,从事网络防水堵漏工程营销也近15年历程,一家没有诚信不懂专业的公司是否能够做得长久大家可想而知了。因此,鸿飞防水堵漏公司到底怎么样?从专业角度来说,鸿飞防水堵漏公司是家专门只做防水堵漏公司的,纯粹而单一,不论从成立的时间到今天的存在,能够坚持下来就不言而喻了。从职业的角度来说,鸿飞防水堵漏公司能够从事网络多家而存在,说明够坦荡够真诚,没有实力不讲诚信网络是不容半点沙子的地方。鸿飞防水堵漏公司2018年底创办了西安星级防水堵漏线下体验服务中心,坐落在古城西安大明宫东侧太和路123号,没有实力,没有资信,没有操守,敢在网络营销十多年?敢在阳光下裸露,敢办实体店面?

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    曲江别墅防水公司
    沉降缝止水带偏位造成漏水:沉降缝漏水比较普遍,由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上,待水平止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。
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