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    武威渗漏水处理 漏水维修

    更新时间:2020-11-26   浏览数:16
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:9.00 元/个
    地下室出现渗水漏水现象是当前地下室工程的主要质量通病之一,对其原因进行分析,并采取有效的防范措施进行处理具有十分重要的意义。本文结合某工程实例,对该地下室工程的渗水漏水的主要原因进行了详细的分析,并提出了有效防范地下室出现渗水漏水现象的措施,为类似工程提供参考借鉴。

    地下室漏水怎么处理?认准西安鸿飞防水堵漏公司地下室出现渗水漏水现象是当前地下室工程的主要质量通病之一,对其原因进行分析,并采取有效的防范措施进行处理具有十分重要的意义。本文结合某工程实例,对该地下室工程的渗水漏水的主要原因进行了详细的分析,并提出了有效防范地下室出现渗水漏水现象的措施,为类似工程提供参考借鉴。在设计该工程时,对防水工程的设计中只是简单地提到了防水等级以及使用何种材料,未细致地描述节点,因此防水工程的设计即可能存在诸多的问题和隐患。同时,因为在确定工程防水标高时不科学,未关注壅水及上层滞水的作用,导致地下室渗漏现象。地表水以及大气降水补给是形成上层滞水的根本原因,雨季时期尤为显著,所以工程完工后,渗漏的频率较高。在设置防水层时,首先要依据勘察过程中是否发现地下水,其次还要综合地下室在地下水位变化过程中受到的影响。要更好地设计地下室防水,就要对地下水位变化了如指掌。同时,在地下室建设完工后还可能存在壅水,它与上层滞水相似,都以静水压影响着地下室,随终可能在此压力下造成渗漏,所以设计方案中还要考虑壅水的因素。进行相关防水层的设计工作时,应当参考行业内的防水规范,一般在设计上该结构的高度至少应当同外界地面保持水平,不过考察此项目时可发现,其高度仅仅为室外散水位置,如果地表处有长时间积水,墙体与防水构造连接处即可能产生渗漏现象。
            工程项目施工方面的原因
             设备安装过程中,由于防水构造被穿透产生漏水。
            一般在建造地下室工程中,都会在前期做好套管的预埋工作,并且配备有效的止水环。套管和混凝土相互间的结合通常较为可靠,不太可能形成漏水,但是套管与防水层相互连接部位若处理不好,将引发套管和设备管彼此间产生漏水通路,大部分的原因是套管与设备管的连接处有所疏松,以及套管同防水结构的连接位置不严密导致,使得水有了渗入的通路。
            后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水
            由于地下室所处地的土质、地下水压力以及地下室本身的形状、深浅以及大小的不同,在构建沉降缝和施工缝时都有具体的要求,由于施工进行中质量管控不当,用料与设计偏差,构造造型不当等因素都可能引发此部位构造不当,导致随终的漏水问题。不依照施工规范,在底板和墙体交接处留设施工缝,或者即使根据规定留设了所需的施工缝,不过接续过程中清理不够长度,未严格地处理新旧防水材料结合部,导致渗漏产生于施工缝处。变形缝止水带位置不准确,定位固定方法错误,若止水带扭曲偏斜而未加以摆正,使其不在正常的止水位置处,也将失去其原有的功能。
             未按规定做穿墙管道施工
            在进行大面积的防水作业前,应当完成穿墙管道作业,或是留设孔洞,不过却某些部位却先进行防水层作业,后续的凿孔作业可能导致防水层损坏而漏水。同时,因为管道没有做严密的防水,穿墙管道没有加设止水防护,导致管道和混凝土粘结不严,产生渗漏水。
            外墙混凝土未得到适宜的管理和护理,导致外墙开裂引发了漏水和渗水问题
            导致外墙混凝土开裂的因素比较多,这当中未得到适宜的管理和护理是较为常见的因素。一方面产生开裂的因素是外界荷载的作用,导致外墙承受压力,同时因为温差影响导致材料产生缩胀现象,水分的蒸发导致干缩等因素也可能引发混凝土开裂,外墙混凝土失水干缩以及冷缩开裂随为主要的因素就是未得到适宜的管理和护理。
             未严格地遵守施工规范,振捣施工不完全导致的渗漏
            在工程项目建设过程中,操作人员不尽责、操作过程不认真,未严格地遵守施工规范进行混凝土振捣,混凝土内部不够紧密存在蜂窝。还有,在配置防水混凝土时,操作者未严格参照比例配置的防水混凝土与项目所需不符,导致其水灰比提高,混凝土的收缩效应更加明显,随终产生了渗漏。
            防水层的问题导致地下室渗水漏水
            因为施工失当、保管不利等因素导致已经完工的防水层或采购的防水材料破坏,而未采取适当的补救措施,导致产生渗漏。进行防水结构的施工时操作方法不对,热熔度与实际所需要的不同,低于或高于正常值,使得粘合效果降低,随终产生了空鼓。墙体与防水结构结合处处理操作方法不对,则地面积水将有潜在的可能从该处进入地下工程。
            工程项目材料的因素
            不仅仅是外界的荷载、失水干缩以及冷缩开裂等因素,造成混凝土开裂的原因在较大的程度上还与材料本身的性能以及质量相关。必须确定项目工程使用的材料和送样配试时的材料的一致性;严格查验外加剂与水泥的出厂合格证是否齐全;检查粉煤灰的掺量能否达到要求;查验混凝土坍落度值能否达到设计目标;使用的防水材料的生产与出售是否是在相关部门的监管下进行的。由于选取材料的因素而引发地下室漏水渗水的原因大部分是:材料的性能质量低,例如在如今依然有部分施工中以热沥青纸胎作为相关工程的防水材料,因为它在低温下柔性较差,吸水率高于平均水平,质地脆,抗击能力不理想等,防水发挥的作用较差,并且易于产生大面积的漏水。第二个方面,在变形缝施工作业中,未合理地选取材料也成为了地下室渗漏的重要因素。还有,使用的密封材料如沥青麻丝等,此类的物质因为其自身形变的能力不佳,防水的作用有限,并且在工程作业中填嵌难以做到紧密,所以极大地提高了渗漏的可能性。
            工程项目中地下室出现渗水漏水的防范措施分析
             设计方面的措施
            为了有效地杜绝由于设计过程中的不当而引发的地下室渗漏水问题,对设计和施工过程要进行改进与完善。首先应当预设适宜的变形缝,不能盲目地留设,在设计规范中描述的伸缩缝应当大于30mm,不过在现实的项目施工过程中,可以结合项目的具体条件,对伸缩缝进行灵活地设置。其次,要做好合理的配筋设置工作,以加强工程的抗裂能力。于是,为了更好地应对工程不产生相关的渗漏,在设计环节中应当以工程的现实状况为出发点,尽可能地提高分布配筋,并且提前预留满足要求的变形缝。
            与此同时,以多道防水为举措,在设计方案确定前一定要结合地下室的使用功能以及其重要程度,来确定其随大允许的渗漏水量,查阅相关的标准,根据标准要求构建其多道防水措施。
            施工方面的措施
            在做地下防水工程作业前,为了更好地熟知工程的细部构造以及主体的防水指标,施工单位必须开展图纸会审,同时制定细致的防水工程作业施工细则。严格依据“三检”制度进行地下防水工程的施工,每一道工序都需要经过自检、其次交检以及随后专业的检验,留下检查的记录。若监理部门或是门未确认某个工序,则不可私自开始第二个工序的建设。防水结构的施工作业应当交由具有该领域专业资格的人员完成,具体的施工人员也需要得到该领域的单位或是管理部门颁发的资格文件。处理穿墙管道时,务必使用套管加焊止水环的处理方式。不同的防水层相互间应当紧密结合,不存在起壳和空鼓的问题。随好的处理方法是在迎水面处粘贴防水材料,然后开展回填土工作,做好地面的防水措施,以多个途径实现防水任务。
            4.3 材料方面的措施
            材料是防水效果优良与否的根源,因此在校核材料过程中首先要检测其是否配有合格证明,是否得到了质监部门颁发的准用证明,并且材料在使用前要做好抽查工作。性能检测报告,其性能、规格、品种与当前的产品标准相符。选取混凝土时,选取适用于建设地下室的品类。纤维材料的加入能够有效地提高其抗裂能力、抗弯能力以及抗拉能力,杜绝混凝土由于失水现象以及温度变化缩胀产生裂缝,如今市场中使用成熟的纤维材料较多,品种丰富,设计人员可依据需要进行选取。纤维的加入可以有效地防止混凝土内部由于温度改变形成的应力或是集料间干缩导致的形变,降低形成孔缝的概率,使得混凝土内部变得更为紧密,降低渗漏的机率。
            5 结语
            综上所述,地下室出现渗水漏水不仅与施工材料的选择、施工方案的设计以及施工技术的应用有关,还与施工过程中的不规范操作有关。因此,在地下室工程施工中,要严格把好施工材料质量的关卡,对工程的施工方案进行合理的设计,并应用科学的施工技术进行施工,同时还要严格按照施工规范要求进行施工,从而避免地下室工程出现渗水漏水的质量通病。
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    地下室伸缩缝漏修补施工步骤: 

    1、将两轴线间500mm的混凝土凿除,在凿除过程中保护好原有钢筋,将其向上翻起,避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿,避免松动边缘部位。 

    2、取出原有止水钢板,尽量不要破坏,如遇无法保全的情况,按横向面将钢板切断,可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理,按米数重新制作钢板补足。 

    3、采用人工凿毛处理凿除面,要求凿成细孔,仔细认真施工,并清洗干净,表面无松动混凝土。 

    4、在凿除面设置遇水膨胀止水条,贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。 

    5、重新绑扎钢筋及缝中支模(采用挤塑板)。 

    6、重新浇筑混凝土,混凝土高于原先一级,振捣密实,按后浇带处理要求,并养护。 

    7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。 

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    防漏的关键就是指各种穿透墙面和地面的管口,也就是节点。比如地漏、冷热水管口、下水口等,它们与地面、墙面的交接处,如果没有密封好,很容易造成渗漏。在施工时,应该首先将交界处涂好防水涂料,再处理平面。另外,墙面与地面交接的区域也是防水的重点。根据室内防水规范要求,安装淋浴的卫生间,立面墙防水必须要做到1.8米,没有安装洗浴装备的卫生间区域,墙面只做30厘米的防水即可。

    卫生间虽然面积不大,但管道多、管口多、卷材不易施工。为了保证密封严密,建议使用聚氨酯、聚丙烯酸单组分等防水涂料,在做地面防水前,建议先将节点部位按有关技术要求用涂料涂刷处理好。

    检验防水工程是否过关靠闭水试验:将卫生间地漏闭塞,地面加入20厘米深的水,看24小时后有没有渗漏。如果后期管道受到大力敲击,节点处的防水涂料很可能断裂;如欲重新装修卫生间,在铲除原有瓷砖的过程中,也可能破坏防水层。若发生以上两种情况,建议再次作闭水试验,看是否有渗漏。

    厨房如果地面不洒水也可不作防水,但是厨房有不少的上下水管道,为了起见,也可参照卫生间防水要求施工。阳台一定要用质量好的防水涂料。由于阳台与外部环境接触,温度变化比室内大,应选择性能优异的柔韧性防水涂料于墙面及地面,能很好应对温度变化。

    外窗渗水 选好材料

    近来几场暴雨,让许多业主领教了外窗渗水的“厉害”。外窗渗漏的原因很多,如窗框、窗扇质量不合格,但更多的是因温度变化,窗框与墙体间产生缝隙而导致渗漏。若是产品质量问题,更换窗子即可。窗框与墙体间缝隙产生的漏水,首先要看窗台是否有外低内高的排水坡,如果没有,要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框与窗口的缝隙是由砂浆及玻璃胶封合,由于热胀冷缩的作用,一般过一个冬天材料就会开裂从而渗漏。要解决这一问题,可将原有材料剔出,并用伸缩性好的高弹抗裂补漏涂料取代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。但这样做成本比较高,如果要节省成本就要每年更换密封胶。

    ■常见疑问

    Q:如果把防水涂料多刷几层,是否会起到效果叠加,更加呢?

    A:这样做意义不大。防水工程的关键就是节点,应先将节点部位按技术要求处理(此部位不仅要刷涂料还要附加增强材料),其余地面即平面部位刷两次就可以。其次还要做好闭水试验,为了起见,可以将试验时间延长至两天。

    Q:如果怕楼上的邻居厕所漏水渗到自己家中,把厕所的顶棚也刷上涂料是否就能防止这一问题出现呢?

    A:这么做没什么实际用处。一旦发生渗水,顶棚的防水层虽然阻止了渗漏,但水就会从其它通道渗出,比如与卫生间相接的其他居室的侧墙等。

    Q:哪种防水材料比较好呢?

    A:卫生间的防水涂料应选柔韧性防水涂料,因为其延伸性和防水性都比较好,其次就是防水涂料。此外,防水工程是“三分材料,七分施工”,所以光买好涂料是不够的,还要选择技术过硬的施工队伍。

    Q:有淋浴的立面墙防水一般做到1.8米,可是我身高在1.9米,该如何做防水呢?

    A:关于1.8米高的规定是考虑到人身高的平均水平,业主可以根据自己的身高,测算喷头平行溅水的高度,适当的增加防水的高度。比如身高1.9米,那么防水至少要做到2米。
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    1、先基层处理,然后做找平层。首先,要用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。
    2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。
    3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理,防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些。
    4、要做防水实验。防水施工完毕后,要将卫生间的所有下水道堵住,在卫生间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验,注水高度在20cm左右。24小时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。

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