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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    周至屋面防水维修施工 屋顶漏水维修

    更新时间:2020-11-26   浏览数:13
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:69.00 元/平方米
    整套的屋顶花园、屋顶绿化、种植顶板解决方案,可用于混凝土、轻钢、木质屋面。


    一、屋顶花园的分类


    1、混凝土屋面绿化(重型屋顶花园)


    2、轻钢、木质屋面绿(轻型屋顶花园)


    二、屋顶花园要考虑到的问题及其解决方案


    1、种植屋面防水所需解决的问题


    1)防止渗水;


    2)防止植物根系刺穿防水层,穿透建筑物;


    2、解决方案


    针对重型屋顶花园,城工防水种植屋面防水采取双层防水系统,靠前层为普通防水层,可有效的解决渗漏水的问题;第二层为种植用抗根防水层,该防水层具有化学阻根的作用,可有效地解决植物根系刺穿防水层的问题。


    针对轻型屋顶花园,因种植系统整体自重轻,可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材,解决防水与植物根系穿刺的问题。


    种植屋面是一套系统工程,其中尤为重要的是抗根防水层。目前为止,我国具备抗根防水卷材检测资质的机构为园林科学研究院。


    三、屋顶花园的施工特别要注意的就是两点


         一是承重,二就是防水了,这两点马虎不得,屋顶花园要建在经验收、检测,完全符合国家建筑结构、屋顶荷载符合安全竣工验收标准的建筑结构的顶面上。


    1.调查荷载。建造花园式屋顶绿化建筑净荷载应该每平方米不低于300公斤。


    2.施工安全处理。


    (1)为保证屋面防水、排水和消防要求,植物的种植面不能直接靠近建筑立面边缘,要以20-50厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。


    (2)在屋顶绿化的下水口、排水观察孔、通气孔等处应该以10厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。


    3.测试屋顶现有防水能力,做闭水试验。若漏水,先做好防水层。有效防止渗水入的安全防护层,一般包括柔性防水,刚性防水和涂膜防水层。


    4.放置阻隔根膜。为防止植物根系穿透防水层,在防水层上要专门设置隔根层,避免对建筑结构造成破坏。


    5.铺装保湿毯,保持营养基质水分。


    6.铺装蓄排水通气板,改善植物根部与基质的通气状况。


    7.放置过滤膜,防止人工合成基质颗粒随水流失。过滤层直接铺设在蓄排水通气板上,铺设时搭接缝有效宽度不得低于10厘米,并向建筑侧墙面延伸,折起高度不低于20厘米。


    8.铺设轻量合成营养基质。要选择具备蓄排水、保肥、通气和绝热、膨胀系数等理化指标安全可靠,PH值为6.8~7.5等优点的轻型人工种植基质。


    9.合理装置灌溉系统,应选择滴灌、喷灌形式。栽种后马上浇水,之后则不宜过勤,因为植物会因水大而生长过快,综合抗性降低。


    10.必要的植物固定技术。
    周至屋面防水维修施工
    买房大家都知道,谁也不愿意买顶楼,因为容易出现质量问题,容易漏水。相对其它楼层来说,比较麻烦。但顶楼价格便宜,赠送的面积较大,如果做好顶楼的防水,利用好屋面的面积,可以增加很大的一部分使用面积,给你带来意想不到的收获,可以做一个大的露台花园,在上面锻炼,也可以在假日休息时在上面搞个聚会,也可以存放很多物品,所以屋面利用好了,可以大大增加房子的使用面积。

    二:为屋面渗水导致顶棚大白脱落污染

    三:为屋面渗水导致顶棚、墙体大白污染、发霉

    本人亲眼所见、亲自处理。长期、多次、耐心总结。望各位志同道合的同仁指正,一起研究与交流,共同进步,服务社会。言归正传,那怎样做好屋面防水呢?屋面防水应该注意哪些问题呢?

    、防水卷材收口不符合要求,很容易从此位置渗水。

    从图中可以看出防水没有收口、收口没有打钉,没有泛水檐,没有嵌油膏,没有附加层,防水的粘贴位置搭接方式不对,焊口质量粗糙,根本不符合规范和标准图的要求,从下图施工质量可以看出是一个小的非专业的施工队伍做的防水工程,容易渗水。可以说是后患无穷。

    四:不符合要求的防水

    标准防水卷材节点详图、正确的施工工艺,可以看出做什么是标准,防水卷材已经嵌入墙体内并用钉钉死,又嵌入油膏,收口上边还有一个泛水檐,泛水檐又做了一个“鹰嘴”,可以挡水又可以防止倒呛水,细微之处,可见施工技术的用心程度,这样做才是标准施工工艺,安全可靠、万无一失。有的施工队伍为了省钱省力,这些关键的技术节点都不愿意做,如图四。

    五:为标准的施工工艺

    第二、屋面排水口的过小,且无水篦子。

    屋面上的垃圾较多,下雨的时候垃圾被冲到排水口位置,导致排水管被堵死,水没顺利的排出,室内渗水。处理方法:扩大排水口,排水口周边的防水重新铺,并增加水篦子,保持屋面的洁净。

    六:屋面排水口几乎封死状态

    七:标准的屋面排水口施工方法

    第三、由于屋面坡度设计不满足排水要求、排水口位置不合理,导致屋面排水不畅、屋面存水。从而导致室内顶棚渗水。此种情况处理方法为重新找坡,增加排水管,这种维修方式费时、费力、又费金钱。所以施工前一定看好屋面图纸,做好方案,把坡度找好,排水孔位置准确无误,所以靠谱的施工队伍非常关键;

    第四、防水保护层开裂、卷材的焊接口开裂、卷材老化开裂,导致屋面渗水。

    一般防水保护层开裂可以重新抹砂浆,卷材焊口开裂可以重新焊接;如果卷材老化开裂就应该重新做防水,因为这样的屋面防水,修补根本没有用,卷材的寿命已经到了,所以只能重新做。

    八:防水保护层开裂

    九:为屋面排气孔断裂,防水卷材老化导致屋面渗水

    综上所述,屋面防水首先要考虑设计,设计原则有两个,一是个排水,一个是防水,如果这两点设计好,从理论上完全可以防止屋面渗水;其次考虑施工上控制,一个是技术控制,一个是质量控制,这两点做好了,屋面不会渗水。从设计到施工每个环节都至关重要,只有这样才可以保证屋面不会渗漏。才能让你的顶楼住的安心、舒心,物超所值,才能让你的家像花园一样。
    周至屋面防水维修施工
    别墅防水这样做好吗,别墅防水维修公司鸿飞防水堵漏服务中心随着生活水平的不断提高,人们对住宅舒适度的要求越来越高,部分业主为了住得舒心,花了大价钱买了别墅,孰料入住之后发现地下室出现了渗漏,导致储存的物品发霉,造成了很大的经济损失。那么,别墅地下室究竟如何做防水,才能避免渗漏呢?
    防水材料要选好
    别墅地下室做防水,第1步就是选择防水材料,防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现以德高产品为例,为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。
    “堵漏灵”
    青龙防水堵漏灵是一种刚性水泥基产品,具有快速硬化(4~8 min终凝)、强度高、与基面附着力好等特点,绿色环保,特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。该产品性能参照GB 23440—2009《无机防水堵漏材料》。
    “K11通用型防水浆料”
    青龙防水K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组分水泥基防水材料,由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨料和多种助剂复配而成。液料需与粉料配合使用,当它与粉料按规定的比例混合以后,通过结晶方式与混凝土发生反应,形成具有高粘结力、持续性的防水层,同时具有耐老化、耐磨性能,干固后不易收缩,并且可以抑制霉菌的生长和防止盐分的污染。该产品性能参照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》Ⅰ型。
    “K11防水浆料(渗透结晶型)”
    青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)是由硅酸盐水泥、多种特殊的活性化学物质和精细硅砂等配制而成的粉状无机防水材料。当它遇水后,其活性化学物质在水的作用带动下,渗透到混凝土内部的毛细孔,与混凝土中的游离离子、未水化的水泥颗粒等发生化学反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,该结晶体与混凝土结合成为一体,封堵从各个方向来的水或其他液体。青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)能长久防潮防水,具有抵御地下静水压力的功能。该产品性能参照GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》。
    其他也有适用于地下室防水工程的防水材料,可视工程实际情况选用。
    防水方案需定好
    在选择好施工所需的材料之后,就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。
    1)沉井底部处理:将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍,晾干后修补并做成圆弧形。
    2)地下室底部处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    3)地下室立柱部分处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    4)沉井、立柱及地下室主体处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体刷涂3遍,晾干。
    施工工具不能少
    别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
    施工工艺很重要
    别墅地下室防水工程施工工艺为:施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。
    具体施工要点如下:
    1)材料搅拌:按比例及顺序将添加剂(或者水)和粉料倒入搅拌桶,同时用电动搅拌机搅拌,充分搅拌至无沉淀的浆料(无生粉团)后放置3~5min,再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌,以防止沉淀。
    2)基面清理:保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。
    3)阴角线处理:凿成V字形(上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm),使用干抹布或者干海绵吸收明水,然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍,待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中,K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1(质量比);参考用量为1.5~2.0kg/m2。
    4)阴角圆弧处理:待防水浆料干燥后,将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形,晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。
    5)沉井、立柱及地下室整体防水处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体涂刷3遍,涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中,水剂与粉剂的质量比为9∶25。
    6)防水验收:待涂层完全干固后,空置半个月,检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏,则可进行下一步工序。
    验收标准不能低
    别墅地下室防水工程结束后,需按照各项验收标准进行验收,防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。
    别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层所用材料必须符合设计要求,检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查;
    2)涂料防水层及细部做法均须符合设计要求,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
    别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层的基层表面洁净、平整,不得有油污,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录;
    2)涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,厚度不得小于设计厚度的80%,检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测,也可用无损测厚仪的方法进行测量;
    3)涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、起泡、针孔等缺陷,检验方法为观察检查。
    注意事项勿忽视
    1)防水施工环境温度以5~35℃为宜。
    2)施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。
    3)禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水,涂料需搅拌后再用。
    4)施工过程中,应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求,对施工面进行划分,控制每次搅拌的材料在该面积上用完,以保证涂层厚度的准确性。
    5)平面涂刷施工时,将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上,用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时,毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作,注意流到阴角部位的浆料要及时刮走,避免因堆积过厚引起开裂。
    6)当前一遍涂层干固,能上人进行下一遍施工前,施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量,检查有没有漏涂和砂眼,并及时修补。
    别墅就算再大再好,若发下室渗漏,同样会给业主带来经济损失和无尽的烦恼。对于别墅地下室的防水,防水专业人员应谨慎对待,正确选材并注意各个施工环节的要点,以保证别墅地下室滴水不漏!
    周至屋面防水维修施工
    西安防水堵漏公司哪家专业有实力?鸿飞防水堵漏服务中心
    鸿飞防水可以通过百度等搜索引擎来了解下,西安本地从事近20年的防水公司,一直摸爬滚打在建筑防水修缮的乱世中,怎么这样说建筑防水修缮呢?防水行业前身由于层层分包价格压榨,真正从事防水工程的公司到手利润已经成为鸡肋了,同行的低价恶意竞争让正规有良知的防水人难以发展壮大,所以上面我们用了摸爬滚打来形容建筑防水修缮的乱世。
    龙湖地产,恒大产地,绿地地产近期不断的地产大鳄被爆出建筑渗漏水质量事件,众多业主难以得到及时准确的防水修缮处理。在此专业防水堵漏公司的特性就显得尤为的重要了,不专业,抢工期,偷工减料,以次充好,成品保护不当等众多渗漏水原因被业主默默的承受,家本是一个舒适温暖的地方,渗漏水让家不成家阴暗潮湿,下雨成了业主头疼的烦恼。选择专业,选择资质,选择老,选择有良知的防水堵漏公司是解决渗漏水环节中关键的关键点。
    拒绝低价,防水堵漏维修要得到重视和认可,盲目的低价没有合理的利润空间,怎换来合格产品,还有内心中越久越好的防水保障期,售后成了吹牛皮。诚信是彼此的,首先尊重和理解,合理的价格,才会有专业化的服务,才会享有增值服务,售后保障如同保险其实只能万一情况下的一种心安理得的小确幸。
    西安鸿飞防水堵漏服务中心秉承用心做事,用心做人,我专业您放心的原则,坚持拒绝低价,客户的交付是一种责任,一种信任,更是我们对自身职业操守的一次次检验和验证。脚踏实地本分做人,用匠心做良心防水,做滴水不漏的工程。西安防水堵漏公司找鸿飞防水堵漏服务中心-西安防水维修公司专业可靠放心

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