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    承包地下室漏水维修报价 地下室渗漏水维修

    更新时间:2020-12-01   浏览数:16
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:9.00 元/米
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    什么是地下管廊?
    地下管廊是指在城市地下用于集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力、燃气等市政管线的公共隧道。
    国内靠前条真正意义上的地下管廊于1992年动工,位于上海浦东新区张杨路。此后,杭州、广州、等城市相继进行规划建设,但数量和规模相对较小。青岛高新区总规划为64公里的地下管廊正在建设,这将是国内规模较大的地下综合管廊。
    为什么要建设地下管廊?
    我国正处在城镇化快速发展时期,地下基础设施建设滞后。推进城市地下综合管廊建设,统筹各类市政管线规划、建设和管理,可以解决反复开挖路面、架空线网密集、管线事故频发等问题,保障城市安全、完善城市功能、美化城市景观、促进城市集约和转型发展。
    同时,建设地下管廊还有利于提高城市综合承载能力和城镇化发展质量,增加公共产品有效投资、拉动社会资本投入、打造经济发展新动力。
    地下管廊防水特点:
    防水方案:
    方案一 明挖方案
    根据管廊防水的特点及管廊的重要性,防水设防等级设定为一级。采用明挖法施工的管廊,各部位防水设计如下:
    明挖法的优势:
    1、零缺陷防水服务系统采用非固化橡胶沥青与高分子防水卷材复合防水的做法,系统提供保险保障,一旦渗漏,双倍赔偿,保障高标准防水质量同时,给发包方提供放心工程。
    2、非固化橡胶沥青防水涂料在常温状态下是一种不固化的膏状体,具有很好的粘结性、密封性、渗透性和蠕变性,与基层和卷材均能实现很好的粘结,封闭基层的毛孔和裂缝,并能很好适应结构的变形,保持防水层的完整性。
    非固化能与坚实基层和卷材防水层粘结牢固
    1、防水层下层是具有良好整体性的涂料防水层,上层是厚度均一的卷材防水层,两者优势互补,防水效果更佳。
    2、当结构发生变形时,下层具有蠕变性能的涂料防水层会吸收开裂应力,应力不传导给卷材,卷材不会轻易拉裂,防水层能保持很好完整性。
    方案二 暗挖方案:
    采用暗挖法施工时,各部位防水设计如下:
    构造做法:
    初期支护结构/管片结构(盾构法)
    防水层:1.2mm厚高分子自粘橡胶复合防水卷材(预铺反粘)
    二次衬砌结构
    防水优势
    1、做法中选用卷材为自粘防水卷材,易搭接及密封,材料本身具有粘性,自我搭接密实牢固;
    2、预铺反粘,可与后续浇筑的混凝土粘为一体,消除结构层与防水层之间的窜水通道,与结构融为一体,在长期浸泡下依然密不可分;
    3、所用卷材具有很高的强度、耐候、耐高低温、自愈等性能,使卷材在被结构混凝土挤压时仍保持防水层完整,不被破坏。
    鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏;地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。
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    目前国内的防水材料的品种、规格较多,产品质量各异,而目前国内的防水材料市场又比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场。建筑防水工程质量低劣,是造成防水工程渗漏的直接原因,据有关防水机构调查,全国每年有2.4亿㎡的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层,下面来解析影响防水工程质量的因素:


    一、防水设计质量方面的因素


    建筑防水工程的防水设计至关重要,是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题:


         1.屋面节点构造大多内容陈旧,仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法,常因风吹、日晒、雨淋,出现翘曲、变形、腐烂,造成冷水节点破坏,导致屋面渗漏。


         2.我国长期以来没有制定防水工程的设计规范,设计人员无规范可遵循,各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计,采用何种防水材料,有哪些具体的技术要求,均没有明确的规定。


         3.有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够,因变形较大时而产生裂缝;有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长,使屋面积水而造成渗漏。


         4.设计人员对现代防水知识淡薄,对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解,不能根据建筑物的具体情况,正确选用防水材料,不是因循守旧,就是因选材不当而造成渗漏或浪费。


    二、防水材料质量方面的因素


    防水材料的质量好坏,是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多,产品质量各异,而目前国内的防水材料市场又比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场,如将不合格的防水材料使用到防水工程上,必将严重降低防水工程质量。


         以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析,可以看出:


         1.石油沥青质量不好。60年代以后,使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡,导致油毡老化性能差,易流淌和脆裂,且沥青中的石蜡具有迁移性,易使油毡防水层逐渐失去粘结力,造成防水层翘边、脱落。


         2.石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多,并含有一定数量的粗毛,而现在多用废纸和草浆,使油毡的拉伸强度降低,延伸率减小,含水率增加,质量下降。


        3.原纸密实度增加,吸油率降低。浸油率由140%~160%下降到115%以上,由于沥青浸不透原纸,易造成油毡脱层、腐烂。


         4.防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱,生产设备落后,操作工艺原始,使用的原材料杂乱无控,多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查。


    三、防水施工质量方面的因素


    通过对房屋渗漏事故的调查分析表明:施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料,的房屋防水设计,但施工不认真,施工质量低劣,仍然会使房屋发生渗漏。因此,确保施工质量,是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有:


        1.缺乏防水专业施工队伍,甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作,其后果必然导致防水工程的失败。


         2.对防水施工工序的质量控制及管理不重视,找平层和防水层操作马虎,未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。


         3.涂膜防水施工时,则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程,尽量压低造价,而使用一些固含量偏低的防水涂料。


         4.刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足,混凝土中各种砂石料比例处理不当;防水层下的隔离层未做好,不起隔离作用;分格缝设置位置欠妥,密封材料嵌填认真、不严密等,均会造成刚性防水层的渗漏。


         5.对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格;事先未做配合比试验或未按配合比准确计量;熬制温度过度,油份挥发过多,沥青容易老化;使用了高蜡沥青,而又未进行脱蜡处理等。


         6.由于抢工期、赶进度,找平层未干就急于铺设防水层,而又未采取排汽屋面等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。


    四、质量管理维护方面的因素


    工程竣工交付使用后,必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好,既便是材料、设计、施工都是优质的,还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些:


        1.近年来不少工程交付使用后,又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施,在屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,使防水层局部破坏,而又及时做好防水层。


        2.有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍;或在屋面上堆放杂物、垃圾盖小房,长期无人过问和处理,加快了防水层的腐烂和损坏。


         3.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查,对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏,屋面渗漏。


         4.屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞,屋面长期积水,使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入防水层中,而使防水层破坏。


    五、提高防水工程质量的对策


    既然影响房屋防水工程质量的因素是多方面的,因此治理措施也应该是综合性。


    (一)施工质量方面


         对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求,并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。而且对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定,要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。并强调防水工程施工中,应按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。同时在新规范中还规定了防水工程质量验收标准和检验方法,对屋面防水工程的施工质量进行控制。


    (二)在防水材料方面


         在《屋面工程技术规范》的每一章中,对防水材料要求一节,就是由工程需的角度出发,对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求,规定只有满足这些要求,才允许在屋面防水工程中使用。并且规定所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证的产品才允许进入“市场”。同时,为了控制进入“现场”的防水材料质量,规定要由施工单位按新规范的项目抽样复试。这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场,则决不允许使用到建筑防水工程上。


    (三)防水设计方面


         为了使设计人员在进行屋面防水设计时有所遵循,新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时,在新规定还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等,按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定,而不能像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。


         所以材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量,应以材料为基础,以设计为前提,以施工为关键,并加强管理维护,对防水工程进行综合治理。

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