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    外墙漏水维修预算 渗水维修

    更新时间:2020-11-26   浏览数:6
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:9.00 元/个
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    外墙漏水维修预算
    一、从设计方面剖析地下室防水技术

    1、进水、渗漏成因剖析

    1)建筑标高设计忽略:地下室楼道口空中标高及通风窗口底标高,对应于室外空中或路面标高的高差值偏小(图1)。设计时无视了特大暴雨构成的室外空中或路面滞水,从楼道口或通风窗口流进地下室内,构成积水危害,严重扰乱住户正常生活次序。

    2)防水等级设计忽略:住宅工程地下室的主要功用是民用停,设计时仅思索地下水位限制的返潮效应,普通采用较低的三级防水规范;楼道口墙板设计,部分采用砖砌构造,墙后填土层内滞水容易透过砖砌墙体构成渗漏危害。

    3)施工缝设置忽略:地下室通风窗口以下的墙板高度,普通在1200 mm左右(图1),在墙板上设置了施工缝,底板与墙板混凝土分二次浇筑。虽然采取遇水收缩橡胶条或镀锌铁片止水等措施,但是新老混凝土接缝呈现部分渗漏在所难免。有的地下室工程,在底板周圈设置施工缝,招致底板下面防水处置艰难, 在底板上面设置防水层,因是背水面,防水成效难于发挥,部分渗漏亦不可防止。

    2、防水技术剖析

    1)建筑标高设计:应思索区域内历史大暴雨时室外空中或路面的雨水吞没深度,该数据经过走访大众和查阅气候水文材料取得;再肯定楼道口空中标高与通风窗口底标高,分别应高于室外空中或路面标高的合理高差数值,防止设计失误而惹起地下室进水危害。

    2)防水等级设计:住宅工程地下室防水等级不得低于二级规范;根底底板厚度不得小于标准规则的厚度;根底底板与墙板迎水面均应在刚性防水层上粘贴卷材防水层,构成“刚柔相济,防控分离”的牢靠防水体系,有效抑止混凝土构造开裂而构成的渗漏危害。

    3)施工缝设置:遵照“防水混凝土施工应不留或少留施工缝”的标准规则,地下室墙板高度低于2 m时不设置施工缝,根底底板与墙板混凝土应一次浇筑完成;不宜在根底底板上留置施工缝,后浇带除外,从而减少施工缝处置难度,防止渗漏隐患发作。

    二、从施工及取材等方面剖析地下室防水技术

    1、进水、渗漏成因剖析

    1)地基处置忽略:换填土垫层或砂石垫层等施工处置时,由于施工前勘探不细,地下隐患肃清不;因垫层填料含有杂质、含水量失控、填料层较厚、夯压不密实等,惹起根底底板沉降不平均而呈现裂痕,从而产生渗漏隐患。

    2)钢筋混凝土构造施工忽略:采用自拌混凝土浇筑,因未按规则比例掺防裂抗渗外加剂及填充剂、混凝土配合比与水灰比失控、振捣不密实或部分漏振,钢筋维护层失控、墙板阳角结构柱箍筋未按规则全高加密、两侧横向钢筋未能互相锚固或锚固长度缺乏等,招致地下室混凝土不密实或墙板阳角混凝土裂痕而构成渗漏隐患。

    3)防水层施工忽略:防水卷材质量不合格,其断裂延伸率及抗拉强度值偏小、卷材搭接长度缺乏、阴阳角细部处置不到位、基层清算不、界面处置剂涂刷不平均等,招致卷材层零落或阴阳角卷材层断裂等质量缺陷,从而构成渗漏隐患。

    4)施工缝、后浇带处置忽略:积水扫除不,二期混凝土浇筑时混凝土表层乳皮、浮浆未凿除,接缝面未涂刷水泥素浆,接缝混凝土未采用进步一级的预拌混凝土浇筑或振捣不密实,预埋钢筋上的浮浆、锈迹肃清不等缘由而构成接缝处渗漏隐患。

    5)墙后填土忽略:采用含有碎砖的渣土回填、填土层过厚、含水量失控、夯填不密实等缘由,形成墙后填土层严重滞水,滞水透过墙板构成渗漏危害。

    6)穿墙管道与混凝土墙体衔接处置忽略:未采用止水翼环、柔性密封资料等技术措施,形成管道在混凝土墙体衔接处呈现渗漏隐患。

    2、防水技术剖析

    1)地基处置:换土垫层或砂石垫层施工前,应依据地质勘察报告,认真细致地钎测勘探,探明地下墓穴、暗沟、暗管、淤泥层等隐患,然后认真地肃清隐患。换土垫层检测,分层采用环刀取样检测干密度和含水量合格。砂石垫层检测,分层采用灌砂法或灌水法检测干密度合格。理论证明地基处置质量合格与否,是防止根底底板裂痕渗漏的关键,不容无视。

    2)防水层施工:根底底板与墙板迎水面防水层,选用高或高聚物卷材, 其技术性能满足表1请求。

    采用冷粘法或热熔法施工,必需遵照以下程序:底板混凝土垫层→混凝土刚性防水层→界面处置剂→防水卷材层→混凝土垫层→弹线、绑扎底板与墙板钢筋→支模→浇筑底板与墙板混凝土→拆模→清算墙面、封堵对销螺栓孔→涂刷墙面处置剂→底板卷材延伸段翻贴于墙面→粘贴墙面卷材层→粘贴泡沫塑料板维护层(40 mm厚)→分层回填粘性土夯实。阴阳角增贴卷材附加层、卷材搭接长度及穿墙管道根部等细部处置必需满足标准请求。

    3)钢筋混凝土构造施工:倡导用预拌混凝土浇筑,严厉控制配合比、水灰比与振捣密本质量,按标准比例掺防裂抗渗外加剂和粉煤灰填充剂,其性能指标见表2、3。严厉控制钢筋维护层厚度,阳角箍筋全高加密,两侧横向钢筋互相锚固,锚固长度不小于标准规则。以上施工技术是防止钢筋混凝土构造裂痕渗漏的关键,不容忽略。

    4)施工缝、后浇带处置:施工缝处置,前期混凝土到达设计强度70%;后浇带处置,前期混凝土龄期不少于60d。处置前先凿除混凝土表层乳皮及松动石子,肃清预埋钢筋上锈迹、水泥浮渣,刷水泥素浆后再浇筑,二期混凝土振捣要密实(采用预拌混凝土,强度进步一级)。混凝土浇筑后12 h内浇水养护,养护时间不少于14 d。理论标明施工缝与后浇带处置质量直接影响地下室防水效果,不容忽略。

    5)墙后填土:先扫除积水,再肃清墙后扰动土、建筑渣滓等。然后选用塑性指数为10~17的粘性土回填,土料不含草根、碎石等;调查材料标明,选用合格粘性土回填与薄填多夯技术是确保回填土密实度合格,防止墙体渗漏的关键,不容无视。

    6)管道穿墙衔接处置:水电管道穿墙衔接处,采用钢管套管及止水翼环技术,穿墙止水环与主管或止水翼环与套管衔接应连续满焊,焊后淋水实验合格;外露管道防锈防腐处置合格。PVC塑料管道穿墙时采用柔性密封衔接技术,其管道与钢管套管间隙嵌填柔性密封填料,管道内侧用法兰压紧,防止柔性密封填料溢出;管道外侧粘贴卷材防水层密封,不留接槎,增铺附加层时,应按设计与标准请求施工。

    三、结语

    地下室防水工程是一项复杂而具有应战性的施工技术,必需综合思索各方面要素,优选防水资料,增强防水混凝土施工,对防水卷材的施工严加控制,并对特殊部位停止重点防水处置,这样才干确保地下室防水工程质量。
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    卫生间远离渗水问题
    一、卫生间地面先做找平
    更换卫生间地砖时,在将原有地砖凿去之后,要先用水泥砂浆将地面铺平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
    二、卫生间墙面处理也很重要
    ①一般卫生间墙面上防水涂料高度要做大约30厘米高的,防积水洇透墙面。
    ②卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就需将整个墙面都涂上防水涂料。
    ③使用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。
    ④使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水材料的高度也要比浴缸上沿高一些,接缝处要涂刷到位。
    三、要保持卫生间下水通畅
    卫生间中所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅。
    四、卫生间的防水实验一定要做
    卫生间施工完毕后,将卫生间内所有派水处堵住,并在门口堆砌一道坎防止水从门口流出,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后,再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键,一定要做。

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