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    别墅防水维修公司 防水修缮

    更新时间:2020-12-01   浏览数:12
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    房屋墙体产生裂缝的原因有很多种,有以下一些情况:
    一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等
    以砖混多层房屋结构为例,当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙,则该墙体特别容易产生温差裂缝,特别是顶层及女儿墙根部。
    因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10-6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10-6),二者比较其线膨胀系数相差一倍;且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右,特别是在夏季。如果屋面保温处理不当,屋盖产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时,墙体便被拉裂。
    正八字缝常出现在顶层纵墙的两端(一般在一至二开间的范围内),严重时可发展至房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。
    水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置,裂缝一般沿外墙顶部继续分布,两端较中间严重,在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。
    斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时,八字缝转变成斜裂缝,斜裂缝多发生在山墙,缝宽上大下小。
    有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。 
    总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。
    温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关,但主要原因是温差变化,为防止温差裂缝的发生,我们在设计与施工上采取了如下措施: 
    1、按标准设置伸缩缝,以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝,无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝,整体结构一般不出现异常情况,但屋面温差裂缝仍会发生。
    2、为减少屋盖与墙体的温差,可在屋面上增设架空隔热板,其效果十分明显,也是控制温度裂缝的关键。
    3、屋面保温的原材料要符合要求,选择保温性能优良的材料,并增加屋顶保温层的厚度,有效控制屋面板的温升速度。
    4、改变屋顶做法,建议平屋顶改为坡屋顶,这样既可以改善顶屋的使用条件,又可以减少温差裂缝。
    5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或S防水层上不做保护层,受阳光辐射时吸收热量较多,使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用,可有效地降低卷材表面温度。
    6、适当提高顶层砌体砂浆标,在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋(对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋),也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。
    7、切实保证施工质量,砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程,砖要认真湿润,不要干砖上墙,在大角处严禁留直搓,严格按规范规定放置拉结筋,提高砌体砂浆饱满度,保证设计标,现场计量必须准确。
    8、选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后,要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度,并在起结构时,预留拉结筋,以便加强内墙对温差抗变能力。温差裂缝一般属于稳定性裂缝,经过一冬一夏便可稳定,待裂缝稳定后,要及时做好裂缝修补工作。但有些墙体裂缝具有地区性特点,应会同设计与施工部门,结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析,然后采取措施加以解决。
    二、不均匀沉降裂缝 
    建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形,当建筑物整体刚度较差,基础不足以调整因沉降差而产生的应力时,便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力,当不足以抵抗变形应力时,便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层,少数也会出现在其它层。通常,伴随地面开裂,重者可使房屋倾斜。 
    引起建筑物不均匀沉降的原因,大致可分为: 
    1、地基不均匀,特别是基槽开挖后,未经钎探,没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等,如果不采取适当的措施,建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉,使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。
    2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上、下位置的水平裂缝。
    3、房屋低层窗台下竖直裂缝,是由于宙间墙承受荷载后,窗台墙起着反作用,窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时挤坏窗口,影响窗扇开启,另外,地基如建在冻土层上,由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。
    为防止不均匀沉降的墙体裂缝,在设计和施工中应采取以下措施: 
    1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂,同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应设置沉降缝,使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度,施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内,以免房屋不能沉降而发生墙体裂缝。
    2、加强地基探槽工作。在勘探基础上,基槽要进行钎探,并会同设计、勘探部门进行验槽,对探出的软弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。
    3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定,如砖浇水湿润、改善砂浆和易性,提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。
    由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝,一般有继续发展的趋势,从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而使建筑物呈危险状态甚至破坏,一旦发现要及做好观测、分析、采取切实有效措施控制裂缝发展。 
    三、其它原因裂缝
    引起砖混结构墙体裂缝除了温差裂缝、不均匀沉降裂缝外,还有一些其它因素。某些荷载直接由砖砌体承受而弓!起的裂缝;非破坏性地震产生的震动和水平力也会在砖砌体的某些薄弱部位引起裂缝;某些建筑材料不合格,亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应措施予以和维修。 
    四、综合 
    由以上分析可知,引起砖混结构墙体裂缝的原因可能是上述某一因素,也可能是几种因素共同作用,还可能有其它未预料因素。要防止墙体裂缝,应做到以下三点: 
    1、对周围环境和地质情况及该地区近远期规划进行周密调查分析。
    2、中应考虑防止墙体开裂的关键措施。
    3、 确保施工方法合理和施工质量。
    房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而然,轻者影响其美观,重者影响其安全使用,甚至会造成不良的社会影响,尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解,房屋一旦出现裂缝,使用户产生不安全感或恐慌,有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象,给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然,可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝,都应高度重视,认真分析,找准裂缝“病源”,消除隐患。

    西安鸿飞防水堵漏工程公司拥有特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路,地铁,高铁堵漏;地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术及技术服务。

     

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    西安鸿飞防水堵漏公司技术专线:  郝经理 -

     

    西安鸿飞防水堵漏工程公司:
    别墅防水维修公司
    建筑电梯井渗漏维修施工方法-专业电梯井渗漏堵漏维修找鸿飞堵漏公司地下电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位,通常是建筑屋的水平标高低点的部位,所以该部位所承受的地下水压是挺大的。

    在防水施工中由于该部位需要和建筑的基础底板防水同时施工,往往会出现施工过层中基坑降水不够低等因素,致使电梯井基础坑内积水而无法进行有效的防水层的设防(甚至防水层施工完毕后还有大量的积水在基坑中就进行结构施工,以致该部位的混凝土浇筑不密实使结构自防水失效)。有些基础底板不作防水处理(或没有防水设防要求),建筑单位为了施工的方便,在基础浇筑完毕后,若电梯井有渗漏出现,就采取附加防水层设防,由于选材的不当则会出现防水层在使用不久就失效而出现渗漏。

    二、电梯井渗漏的维修选材

    根据电梯井的结构特点,维修过程中需要对漏水部位先作堵漏处理,然后重新做一道内防水层。所以堵漏材料选用水不漏用于点漏水处理,水溶性聚氨酯堵漏剂用于线渗漏和面渗漏;内附加防水层选用水泥基渗透结晶防水涂料。

    三、电梯井渗漏的维修工艺

    (一)、漏水点的查找和堵漏

    1、为了便于对结构渗漏点的查找和附加防水层的重新施工,应在防水堵漏施工前对电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料(若有内防水层)进行有效的铲除。

    2、漏水部位的查找

    在堵漏工程中准确的找出漏水点是施工的一个关键,其方法大致有三:

    直接观察法:大多数点缝渗漏都可以直接查看到具体的渗漏部位。


    擦干观察法:用吸水的棉纱将渗漏处的水擦干,表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。


    烘干观察法:如上述方法不能检查出渗水的位臵时,可用液化气烘或其它加热工具将渗水部位出烘干,干燥表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。通常该方法用于面渗漏。


    3、漏水部位的处理(堵漏施工)  根据施工方法的分类。漏水的原因和部位以及使用的材料我们主要采取直接堵塞法和压力注浆法两种。

    直接堵塞法


    直接堵塞法,就是指将漏水处按要求凿开后直接用材料堵塞进去挤压密实。该方法通常使用于点渗漏。

    压力注浆堵漏法


    压力注浆堵漏法

    A、找准渗水点,把渗水部位,清理干静。

    B、沿裂缝两侧3~5cm距离朝裂缝方向钻孔,深度约10cm且钻孔要达到裂缝部位。钻孔应沿裂缝两侧依次开凿,且钻孔之间距离为20~25cm。

    C、将钻孔内灰尘清洗干净,然后安装止水针头,要求安装紧密。

    D、用电动高压注浆泵,将水溶性堵漏剂从止水针头注入混凝土空隙缝,直到压不进为止(注入率≤0.011/min)随即关闭阀门,72小时后割除(去除)针头。

    E、注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。

    F、施工现场保持通风,注意防火,严禁火种。

    (二)、水泥基渗透结晶防水涂料内防水层的施工及质量保证措施

    1、基面要求及处理:

    混凝土表面应拉毛或凿毛。除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物,并用水冲洗干净。对于基层表面上的突起,疙瘩以及起壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净。对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除,对于裂缝、缺陷,及有漏水部位应规定修补堵漏。施工前要使基面处于湿润饱和状态,且无明水。

    2、水泥基渗透结晶防水材料施工配比

    将该种材料按施工方法的分类进行不同比例(重量比)的混合搅拌。用批板批刮压抹加水率为40%,用刷子涂刷加水率为60%。涂料应搅拌均匀,并严格做到随混合随施工。

    3、水泥基渗透结晶防水材料施工方法

    批刮(或涂刷)分两次施工,第二次施工需在涂膜干燥后方可进行施工。每次用料量为0.7-0.9kg/m²。涂膜施工完毕,且达到终凝后需养护2天,每天喷水淋湿3-4次。

    四、电梯井渗漏的维修质量的检查

    防水施工完毕后的雨季应对所施工部位进行防水施工的质量巡查。以便若再次出现渗漏,而及时处理。

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    西安鸿飞防水堵漏工程公司:
    别墅防水维修公司
    电缆沟漏水与电力检查井漏水堵漏治理找鸿飞专业电缆沟防水堵漏公司

    按你的施工环境,对应建筑规范去查方法。当然很多时候没人按那个来,如果用的是铠装电缆就不需要做防水,除非你在穿线时把电缆外皮破坏掉了。一般能叫做电缆的都可以有效防水,只要电缆头处没有水就行了。跟据个人经验,电缆沟内有适量的水还可以提高电缆的散热能力。如果全程都是穿铁管的,且电缆没防水外衣,那就将弯着与直管焊死在穿线吧,对焊工手艺可有要求。


    电缆沟是否一定要做防水处理?

    电缆沟只是在由户外进入户内时一定要做防水封堵处理,其余的不必做防水处理,但是要在合适的位置留出排水设施。


    地下室电缆沟渗水

    1、那得看看是不是防水没做好,如果是防水没做好得重新施工防水功

    2、电缆沟应该有直通集水井,集水井应设潜污泵抽水。


    电缆沟是否一定要做防水处理?

    电缆沟只是在由户外进入户内时一定要做防水封堵处理,其余的不必做防水处理,但是要在合适的位置留出排水设施。


    室内和室外电缆沟能不能直接连通

    不能直接连通,一般采用隔墙顶开、穿墙电缆管的方式,电缆管缝隙和空电缆管用防火泥封堵,目的是防火蔓延、防水、防蛇鼠。


    电缆怕不怕泡在水内有没有防水的强制规定

    普通电缆是不允许泡在水中的,的水底电缆要求如下:

    第六节 电缆敷设在水底的规定

    第37条水底电缆应用金属丝铠装;如果经受拉力不大,允许使用钢带铠装的电缆;在经受拉力大的情况下,因单层铠装丝容易退扭而使电缆打圈。应尽可能采用预扭或绞向相反的双层金属丝铠装。

    第38条水底电缆,应是整概根的,但允许有软接头。电缆的全长,尽可能埋设在河床下至少0.5米深。

    第39条水底电缆如不能埋深,应有防止外力损伤的措施。并按照航务部门的规定设置固定的警告标志和河岸监视。在航运频繁的河道内,应尽量在水底电缆的防护区内架设防护钢索。

    第40条水底电缆线路平行敷设时,其间距为:

    1.不能埋设时,尽可能保持高水位水深的2倍;

    2.埋设时,按埋设方式或埋设机的工作活动能力而定。

    第41条水底充油电缆的油压整定,除了考虑因负荷变化产生的油压变化外,还应考虑在水的深处的电缆内部油压必须大于该处在高水位时的水压,防止铅包有渗漏时水分侵入电缆内部。


    户外用电缆桥架如何做防水处理

    我只告诉你:户外桥架与室内桥架是由区别的。订货时就应该使用户外桥架,不是后来做什么防水做出来的。


    这电缆沟做的好处与不足,求评价

    好处,电缆敷设安装,更换,维修方便。尤其是后期。(没有看见集水坑和渗水孔)

    坏处,这个离地面有点高,可能露除地表,后期维护加大成本(做好防水和沟盖版后期意外损坏),主要是雨天进水土,更换维修先要抽水清淤泥。和盖板意外坏掉后(种车压,人为等)儿童进入出现事故。


    电缆沟渗漏水电缆沟堵漏应该怎样处理

    施工缝和沉降裂缝口堵漏水(背水反压堵漏法):

    1、堵漏水缝口嵌缝法和注浆法二种方法配套施工,先剔出原漏水缝内松动杂物,清洗冲洗干净后,即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水减流作业,凹槽不要一次填满。以便为嵌缝留出余地,每隔一定的距离埋设一个竹节(注浆嘴),止凝材料达到一定强度后,就可通过竹节反压灌注弾速凝,然后在过水的变形缝凹槽上部用浇注材料嵌填压实表面层,采用材料防水和结合防水相结合,即刚柔相结合的长效防水堵漏工艺。探查漏水部分,按甲方要求指定工程量,先堵明显漏水裂缝。

    2、清理漏水部分,将漏水缝凿出成3.5cm′6.5cm的U型缝口。

    3、漏水缝口,预埋竹节,清洗漏水缝口,填埋堵料,安装抽管和竹节(注浆嘴);另加止水条,在注浆缝上口2cm左右将3.5cm′6.5cm的U型缝口全部填平。

    4、导流减压缩小流水量,控制漏水点,大水流改小水流,使小水流从安装好的导流管流出。

    5、配料:将几种化学高试剂配兑成二组混合浆液,根据漏水量的大小,确定配料的凝固时间。

    6、压注浆:注浆的压力必须大于漏水的压力,这样才能将水流推回,并渗透进漏水的砼毛细缝内。遇水膨胀速凝,达到深层止水的效果。

    7、挖出竹节(也可不挖出),直接用堵料填平。

    8、表面处理,经自查无渗漏现象后,将表面套浆填平。

    (仅供参考)


    电缆沟是否能当排水沟

    这要看能不能保证各自正常的运行管理,如果能就没有问题,比如现在有些城市和部门所做的共同矗,就是将各种不同的市政管线放在一条管沟内。笼统的说将电缆沟当排水沟那是不行的。
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    西安污水池堵漏工程"污水池堵漏"不再是难事污水池伸缩缝、断裂缝、交接缝防水堵漏、地下室防水堵漏、地下工程人防工程防水堵漏、沉井堵漏、电梯井防渗堵漏、涵洞防水堵漏、公路、铁路、桥梁防水堵漏等方面的施工经验丰富,能承接高难度及有挑战性的防水堵漏工程任务。
    公司主要经营:
    1、高速公路过江、地铁、铁路工程堵漏、公路堵漏、施工缝、沉降缝、伸缩缝、池底裂缝渗漏水防水堵漏施工。
    2、地下室堵漏、地下基础建筑工程、地铁工程、酒池、游泳池、人防工程、污水处理池、地下室堵漏等混凝土结构渗漏水堵漏施工。
    3、矿井堵漏、电梯井堵漏、井筒防水堵漏、巷道堵漏、地下室、地下、电缆沟、地下通道、热力管道、基坑、涵洞、电梯井等各类地下工程渗水堵漏施工。
    4、蓄水池、储水池、酸碱池、生化池、水池、酒槽、电缆沟坑、电缆通道、矿井通道、电梯井、基础坑工程施工缝渗漏水堵漏、地下室堵漏工程带水作业施工。
    5、混凝土结构、冷却塔凉水塔循环通道、管道、污水处理池工程渗漏水处理堵漏施工。
    6、船坞堵漏、涵洞堵漏、沉井堵漏、水泵房堵漏、大坝堵漏、桥面、屋面、隧洞、取排水工程渗漏水防渗治理堵漏施工。
    公司地下室堵漏施工技术检测要求
    1、地下室堵漏管理人员必须对图纸及防水施工方案进行细致、认真的学习。
    2、充分了解防水施工要求,严格按防水施工的工艺要求进行操作,对防水施工严格“三检”制度,上一道工序不合格,决不进行下道工序的施工。
    3、创造防水施工干作业环境,在顶板、底板防水层施工前,采取有效措施,防止地表水、雨水等流入基坑内,必须保证施工面是干燥的。
    4、在地下室堵漏防水施工过程中,对易产生渗漏的薄弱部位(施工缝、变形缝、抗拔桩头、穿墙管等)进行重点质量控制,制定有针对性的施工技术措施,施工中加强质量管理,确保上述部位的防水施工符合设计要求。
    5、做防水层之前,必须干燥基面,卷材铺贴前应保持干燥,清除表面撒布物,避免损伤卷材。
    6、卷材铺贴长边应与结构纵向垂直,两幅卷材的粘贴搭接长度应大于100mm,相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。
    7、在立面和平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。
    8、在铺贴地下室堵漏防水卷材时应将卷材下面的空气排净,粘合面完全接触,使卷材不皱褶、不鼓起。要碾平压实,接缝必须粘贴封严。
    9、高卷材如用焊接法连接,卷材搭接部位采用热风双焊缝加热焊牢,焊缝宽度不小于10mm,且均匀连续,不得有假焊、漏焊、焊焦、焊穿等现象。焊接时,必须先熔去待搭接部位卷材上表面的防粘层和粒料保护层,同时应采用热风熔化接缝两面的粘接胶,然后进行粘合、排气、封口。对粘贴好的卷材接口,采用
    热风焊接,同时用滚筒将接口按压密实。
    10、地下室堵漏施工过程中注意对防水板的保护,防止电焊渣烧穿防水板,钢筋等硬物戳穿防水板,做好侧墙防水板后,必须立即进行保护,一旦发现破损,必须进行补焊。
    11、防水属于隐蔽工程,施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续,未经验收,不得隐蔽。
    12、卷材防水层经检查合格后,应立即施作保护层。焊缝必须检测合格。
    将坚持以人为本,全面构建和谐发展的新环境,建立现代企业制度,规范运作,坚持走科技兴企、质量兴企之路,遵循“质量、业主至上、信守合同、优质服务”宗旨,“团结协作、严谨求实、优质、开拓创新”的企业精神,精心打造精品工程,向新老客户提供优质满意的服务 。西安鸿飞防水堵漏工程公司拥有特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路,地铁,高铁堵漏;地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术及技术服务。
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