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    黄南地下室防水维修报价 地下室渗漏水维修

    更新时间:2020-12-05   浏览数:8
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00米
    包装说明:
    单 价:9.00 元/米
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    黄南地下室防水维修报价
    大家都知道,导致建筑物地下室渗水、漏水的原因是多方面的,其实较根本的原因还是人们对防水施工的认识及态度的问题,不知道大家注意这一点了没有。


    首先是认识,对于地下混凝土工程认为受温度变化不大,长期出入水养护状态,所以混凝土一般不会开裂、漏水,即便有点渗水,在里面抹层防水砂浆也就没有什么问题。并且认为混凝土当中已经添加了防水剂、膨胀剂,关键部位又设上了止水带,它怎么会漏?何况地下室还有一层弹性的外防水?这样就高枕无忧。


    基于以上认识,就把“地下室一旦产生渗漏难亦修复”这一观念抛到九霄云外。没有真正的认识到,你在做外防水层时,是否存在着接缝问题,防水层是否粘接牢固,选用的防水材料是否满足该工程的防水需要,(包括水质因素、地质因素及其他周边环境因素的影响等)在施工过程中是否受到破坏等一系列问题。没有考虑到混凝土水化后部分毛细孔是贯通的,在一定的水压力下就会渗透,即便加入防水剂、膨胀剂,混凝土的徐变也会带来部分裂纹,产生渗漏,而防水剂、膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度,解决不了因热涨冷缩、地基沉降所产生裂纹带来的渗漏等问题。因此加强人们对产生渗漏原因的认识是至关重要的,只要你认识到了,从根本上掌握它,利用它,总结出规律性的东西,就会将渗漏拒之门外。


    其次是态度,在防水施工过程中,由于环境的因素会带来一些不良的影响,使施工人员抱有临时应付的思想,只是讲施工速度与可操作性,忽视了防水工程的质量,这样就对工程项目制造了潜伏性的渗漏源,当环境一有变化,水就会从这些潜伏点渗透进来,给防水工程带来不可估量的损失。


    从理论上讲,地下室产生渗漏并不是难修补的,无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的检查,先看一看墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等影响工程质量的缺陷,对于细部构造是否处理得恰到好处,防水层是否形成一个整体。对于渗漏的部位是否找准了渗漏点,如果这几项工作作好了,就可以进行堵漏,作防水处理了。堵漏目前常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、确保时等无机防水材料。对于裂缝较复杂的工程可以采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法,材料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补,直到无渗漏为止。在实际修补的过程中,尽管有正确的理论作指导,但关键的问题是要将理论与现场经验充分结合起来,以达到较终的防水目的。


    下面我们通过几个工程的实际情况,采用了不同的方法进行堵漏处理的地下室,与大家共同商榷研究。


    一、刚性防水


    刚性防水较适用于无变化的工程,这是多年实践出来的。对于地下室没有抹面层,直接在原混凝土上做,这就容易许多。这类的工程,大部分是主体起来后,还没有竣工,当地下水一升,或者回填土一填,很快就产生渗漏。这些渗漏的部位,大都出现在接缝带及边角附近,极少数出现孔洞,蜂窝。有的个别地方出现泥沙,这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不够造成。但维修起来要比做了面层容易的多,象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的地方剔掉,找出漏水点,凿成到八字型,在周围用防水宝(或其它快凝防水材料)抹平,待干后,在防水宝中加入适量的配套速凝剂,搅拌均匀后,堵到漏水点处,这样就可以了。


    然而对于地下室出现较多裂纹,就不应当这样处理。因为这类的工程大都属于质量问题,①混凝土标号不够(或设计满足不了防水强度要求)。②配筋不够。③混凝土外加剂配合不合理。④混凝土加水量过大。⑤缺乏养护等原因造成的。象这种情况,如果用以上方法堵漏,你是堵了甲处乙处漏,堵了乙处丙处漏……无法处理好。因此应当采用注浆法,加固混凝土,给混凝土补强。所用的材料有刚性的与弹性的两种。刚性材料用于静止的裂缝,弹性材料用于微动裂缝。另外也要考虑适用条件,如用于地面(人行道)以及车辆运行的地方还要考虑材料的耐磨性。


    二、刚性防水与卷材防水复合


    提起卷材防水,人们总会想到SBS、APP、三元乙丙等材料,然而我们在操作中用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材,这种卷材虽说厚度不如前述,但他可带潮作业,用于地下室渗漏的修补,还是有一定效果的。


    某地下室渗漏较严重,一年四季有水,墙体慢渗,于是我们就选用了防水宝与该材料复合使用,施工时先找出漏水点,用防水宝堵住,对于出汗的墙面和其他位置,直接采取用刮涂防水宝粘贴,这样就克服了卷材在出汗墙面用水泥粘贴不牢的现象,较后在表层做了一层普通砂浆抹面,结果效果很好,至今无任何渗漏与返潮。


    三、刚性防水与涂膜防水相结合


    某地下室,经过多次防水处理,每到雨季渗漏不停,个别地方因在水位线以下,故一年四季墙体出水。在这个工程中可以说是汇集了国内、外的许多先进的刚性防水材料,但防水效果并不显著。面临这样的一个工程,经多方研究,认为采用刚柔结合的防水方案,才能行之有效。为此我们做了实地考察,发现内防水的五边防水层空鼓较多,边、角漏水较严重,墙面有滴流的水线,地下室的设备安装也较复杂。因此针对这个情况,柔性材料选用聚氨酯防水层,刚性材料就选用了防水宝和RG及国外一种渗透结晶型的材料,使他们在不同的部位发挥功效。


    开工时,我们先将漏水较严重的地方用防水宝堵住,将部分空鼓的地方去掉、凿毛并重新抹面、压实。然后整体工程又刮了一遍刚性防水层,再仔细检查一遍,无因何渗漏时,就做了一层聚氨酯防水,做这一层时,关键是将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理,以防止设备震动破坏防水层。较后又做了一层UEA砂浆保护面,这样做的目的是可以减少保护层的裂纹(也属于刚性防水层的一种),对于整个工程有益无害,修补之后的防水效果时非常明显的,解决了这个地下室的渗漏问题。那么这个工程为什么要这样做呢?其实原因很简单,就是内有设备,施工复杂,涂膜性材料成型的整体性效果好,聚氨酯延伸率长,抗震动性好,纯用刚性材料很难达到这样的效果。在这个工程中,以前全用刚性材料修补也是失败原因之一。


    通过以上几例可以看出地下室的修补是多种多样的,不能千篇一律,要因地制宜,根据工程状况,找准渗漏原因,制定相应的对策、方针。
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    黄南地下室防水维修报价
    分析渗漏原因
    结构裂缝渗漏主要原因:外墙防水层未能满粘到结构面上,或外防水局部破坏,导致外墙结构与防水层之间串水,在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象;
    穿墙管部位也是外防水薄弱的环节,如选用卷材处理管根,该部位卷材搭接边较多,很难做到所有部位搭接满粘,另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够,在管根周边外防水出现问题后,就会从接缝周边向内渗漏。
    找寻渗漏治理方案
    地下结构墙体裂缝渗漏处理
    结构墙体裂缝为混凝土结构的缺陷,从内侧向结构内部灌浆是较好的解决结构缺陷的做法,既能达到给结构补强,又能起到结构自防水的效果。
    (1)首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面,在渗漏的结构面抹水泥粉面等办法查找渗漏点,在渗漏范围做标记;
    (2)沿结构裂缝两边打孔,打孔点距裂缝35至5cm,按倾斜45°角钻孔,每延米裂缝打孔点不少于6个点;
    (3)在钻好的注浆孔内埋设注浆杆,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆;
    (4)注浆结束后,将注浆杆剔除,采用堵漏宝封堵注浆孔,然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶及防水灰浆涂膜,作为表面抗渗防潮层。
    地下穿墙管周边渗漏处理
    穿墙管部位渗漏在外墙埋土较深部位,采取内部堵漏处理是比较可取的,这样能既经济又快捷地解决问题。
    处理步骤如下:
    (1)首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至结构表面,铲除范围为管径周边300mm宽;
    (2)沿着穿墙管周边打孔,打孔点距管壁5至10cm,按倾斜45°角钻孔,每根穿墙管周边钻孔个数不少于4个,每个灌浆孔沿管根等距埋设;
    (3)在钻好的注浆孔内埋设注浆杆,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆;
    (4)注浆结束后,将注浆杆剔除,采用堵漏宝封堵注浆孔,在管根周边结构面剔槽,剔V型槽,先向槽内嵌填堵漏宝,然后外侧嵌填密封膏。
    总之,地下工程渗漏治理过程主要是分析渗漏水的主要原因,查明原因后,采用可靠的工艺及材料来进行治理,这样就能达到治理地下工程渗漏的目的。

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