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西安鸿飞建筑工程有限公司:承接各类建筑渗漏堵漏公司,西安堵漏公司,西安防水堵漏,水堵漏工程,水池渗漏堵漏,屋面防水翻修,隧道渗漏水堵漏,地下车库渗漏堵漏,地下底板渗漏治理,电梯基坑渗漏堵漏,电缆沟堵漏,污水池堵漏,地铁隧道堵漏,伸缩缝堵漏,沉降缝渗漏治理工程。

    彩钢屋面防水维修 阳台漏水维修

    更新时间:2020-12-05   浏览数:4
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:69.00 元/平方米
    现象及危害:


    屋面出入孔经常渗漏水,屋外下雨,屋内也跟着下雨,人们上下楼很不方便。


    原因分析:


    1.不上人屋面,出入孔时不注意保护防水层,将防水层踩坏,没有及时进行修补,下雨时出现渗漏水现象。


    2.屋面缺乏管理,制度不健全没有专人管理,木盖损坏,不及时修理,下雨时,淋到室内。


    3.水平出入门,门向内开,门的下槛内低,雨水从门槛流入室内。


    4.卷材防水层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面,同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度,又没有做滴水,因此下雨时,出现爬水,向室内流水。


    预防措施:


    1、屋面出入孔的防水施工


    首先砌好孔口四周的砖砌体或浇筑好混凝土墙体,屋面找平层施工的同时,抹好根部的圆弧和抹好平立墙面。浇筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出墙面30㎜。铺贴防水卷材附加层,卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口;铺贴屋面防水卷材的同时,贴好立墙卷材,并将卷材上端裁齐卷入圈梁上口压牢密封好;用木框压牢;木盖要作防腐处理,上面用金属材料包好,铁件都要作防锈处理。


    出入孔应高出屋面250㎜以上,见图1—51。


    2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔,其防水做法是:


    首先砌好低层屋面上的附墙,抹好找平层,铺贴防水卷材附加层,卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢,随着屋面防水卷材的铺贴,用满粘法贴立墙的卷材,卷材要贴到高层门下槛预制板(兼踏步)的下面,即高层与低层之间应加u形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步,板下与砌体间应留出一定空隙,以适应沉降的需要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡,下口要做出滴水线。门必须外平外开,见图1—52。


    治理方法:


    1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修;首先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂,按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。


    2.屋面管理要有一定的制度,应有专门负责,不经允许不得随意上屋面,垂直出入口木盖被损坏应及时维修。


    3.出入门口,门向内开,门的下槛内低外高,雨水流向室内。由于设施不便作大改动,可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高,宽60㎜的小坎,以防雨水流进室内。门孔下槛预制板兼踏步铺设时,没有向外流水的小坡度,又没有做滴水,下雨时出现爬水流入室内。处理办法,可将预制板端头冲洗干净,涂刷107胶水泥浆,在预制板端头下方做出鹰嘴滴水,以防爬水。
    彩钢屋面防水维修
    一、屋面渗漏原因分析:

    1.防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

    2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证,未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴,或防水层厚度不足或防水层数不够,或泛水处防水层外贴,收口处张口,或天沟纵向找坡小存有积水等。

    3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。

    4.天沟落水口采用平铁蔑子,被杂物堵塞,造成屋面局部积水过多而渗水。

    5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理,使防水层开裂。

    6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

    7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。

    8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

    9.对屋面成品保护不力,造成屋面防水层破裂,又采用异性材料修补。

    10.屋面防水节点处理不当。


    二、屋面渗漏防水施工方案:西安防水维修找鸿飞专业西安防水维修公司

    1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多,选材时严格要求做到以下几点:

    ①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求,选用符合质量标准要求的防水材料;

    ②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品;

    ③选用的防水产品除必须附有产品合格证外,防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。

    2.屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得合法合格证的工人持证上岗操作,在施工前编制防水施工方案,并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底,使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求,确保施工质量。

    3.屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工,上面和屋面之间卷材分层搭接,防水层贴到挑泛水底,钉防腐木条将防水层上口压牢,并用密封材料将端头封严,以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内,并用钉子钉牢,钉距450毫米,再用水泥砂浆把槽口填实、抹平。

    4.对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50毫米左右的馒头状,以利排水,并在管道四周找平层上预留20毫米×20毫米的凹槽,防水层包裹管道至少300毫米高,并用金属箍将上口箍紧,再用密封材料封口。

    5.雨水落水口采用侧面安装式,落水口底比天沟低2-3厘米,并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实;落水口选用球形雨水罩。

    6.变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接,接口做成口交口式,并钉设牢固。

    7. 保温屋面应合理设置排气通道或管(孔),排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石,保证排气道纵横贯通,不得堵塞,且排气管(孔)必须做好根部的防水措施。

    8.为防止防水层过早老化、起皮、脆裂,对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水,施工中采用40毫米厚C30细石混凝土,内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网,并设置分格缝,钢筋网在分格缝处完全断开,以增强防水层板块的刚度和整体性。

    9.屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验,确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工,鸿飞西安防水工程施工完工后,对屋面防水层进行闭水试验,并做好试验记录,同时加强成品保护,若有损坏,采用同种防水材料进行修复。
    彩钢屋面防水维修
    一、屋顶防水卷材铺贴方法


    1、热施工工艺法中又分为三种不同的情况:


    (1)热玛蹄脂粘贴法


    其做法是,传统施工方法,边浇热玛蹄脂边滚铺油毡,逐层铺贴。


    适宜范围:石油沥青 油毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴。


    (2)热熔法


    其做法是,采用火焰加热器熔化热熔型 底部的热熔胶进行黏贴。


    适用范围:热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊。


    (3)热风焊接:


    共做法是:采用热空气焊枪加热防水卷材搭接缝进行搭接缝进行黏结。


    适用范围:热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊接。


    2、冷施工法中也包括三种不同的方法:


    (1)冷玛蹄脂粘贴法


    其做法是,采用工厂配制好的冷用沥青胶结材料,施工时不需加热,直接涂刮后粘贴油毡。


    适用范围:石油沥青毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴。


    (2)冷粘法


    其做法是,采用胶黏剂进行卷材与基层、卷材与卷材的黏结,不需加热。


    适用范围:合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材。


    (3)自粘法


    其做法是,屋顶漏水维修采用带有自粘胶的防水卷材,不用热施工,也不需涂刷胶材料,直接进行黏结。


    适用范围:带有自粘胶的合成高分子防水卷材及高聚物改性沥青防水卷材。


    二、屋顶防水卷材施工注意事项


    1、由于设计要求屋面找坡层按2%坡度放坡,因此卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴,卷材搭缝必须严密,缝口应顺水流方向搭接,其宽度不应小于50mm,上下屋接缝应左右错开250mm,在铺大面积防水卷材之前,应将檐沟,管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。


    2、屋顶卷材遇到女儿墙时,应将卷材沿墙上卷,高度应低于250mm,然后固定在墙上预埋的木砖和木块上,并用1:3水泥砂浆做坡水。


    3、凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时,为了防漏水应将卷材向上翻起,抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用,泛水高度不超过200mm。


    防水材料卷材层应粘结牢固,无空鼓、损伤、滑移,翘边、起泡、皱折等缺陷。防水工程施工完毕后,必须作蓄水试验合格后开始进行下道工序。


    验收的关键点主要是集中在卷材之间的搭接边处理和结构较复杂的节点部位上面,一般这些地方不出现施工问题,基本上所做的这道防水层就已经做到位了,否则,一个地方没处理好,就会出现一点漏则全漏,连窜水源头都难以找到,这会给日后的补漏维修带来很多不便。
    彩钢屋面防水维修
    别墅防水这样做好吗,别墅防水维修公司鸿飞防水堵漏服务中心随着生活水平的不断提高,人们对住宅舒适度的要求越来越高,部分业主为了住得舒心,花了大价钱买了别墅,孰料入住之后发现地下室出现了渗漏,导致储存的物品发霉,造成了很大的经济损失。那么,别墅地下室究竟如何做防水,才能避免渗漏呢?
    防水材料要选好
    别墅地下室做防水,第1步就是选择防水材料,防水材料的性能关乎整个防水工程的效果。现以德高产品为例,为大家介绍常见的适用于别墅地下室防水工程的防水材料。
    “堵漏灵”
    青龙防水堵漏灵是一种刚性水泥基产品,具有快速硬化(4~8 min终凝)、强度高、与基面附着力好等特点,绿色环保,特别适用于各种快速修补、迅速安装等防水工程。该产品性能参照GB 23440—2009《无机防水堵漏材料》。
    “K11通用型防水浆料”
    青龙防水K11通用型防水浆料是一种聚合物改性的双组分水泥基防水材料,由聚合物乳液、优质水泥、活性化学物质、精细骨料和多种助剂复配而成。液料需与粉料配合使用,当它与粉料按规定的比例混合以后,通过结晶方式与混凝土发生反应,形成具有高粘结力、持续性的防水层,同时具有耐老化、耐磨性能,干固后不易收缩,并且可以抑制霉菌的生长和防止盐分的污染。该产品性能参照JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》Ⅰ型。
    “K11防水浆料(渗透结晶型)”
    青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)是由硅酸盐水泥、多种特殊的活性化学物质和精细硅砂等配制而成的粉状无机防水材料。当它遇水后,其活性化学物质在水的作用带动下,渗透到混凝土内部的毛细孔,与混凝土中的游离离子、未水化的水泥颗粒等发生化学反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,该结晶体与混凝土结合成为一体,封堵从各个方向来的水或其他液体。青龙防水K11防水浆料(渗透结晶型)能长久防潮防水,具有抵御地下静水压力的功能。该产品性能参照GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》。
    其他也有适用于地下室防水工程的防水材料,可视工程实际情况选用。
    防水方案需定好
    在选择好施工所需的材料之后,就需要确定防水施工方案了。别墅地下室防水施工方案应做到“面面俱到”。
    1)沉井底部处理:将4条阴角线及立面4条阴角线凿成V字形。涂刷K11通用防水浆料两遍,晾干后修补并做成圆弧形。
    2)地下室底部处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    3)地下室立柱部分处理:处理方式同上述沉井底部处理。
    4)沉井、立柱及地下室主体处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体刷涂3遍,晾干。
    施工工具不能少
    别墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
    施工工艺很重要
    别墅地下室防水工程施工工艺为:施工准备→基面清理→细部节点部位防水处理→大面防水处理→防水验收。
    具体施工要点如下:
    1)材料搅拌:按比例及顺序将添加剂(或者水)和粉料倒入搅拌桶,同时用电动搅拌机搅拌,充分搅拌至无沉淀的浆料(无生粉团)后放置3~5min,再次搅拌后即可使用。操作过程中应保持间断性的搅拌,以防止沉淀。
    2)基面清理:保证所有基面干净、整洁无油污、无蜡渍、无脱模剂和其他松散物。
    3)阴角线处理:凿成V字形(上口宽约15mm、下口宽约5mm、深度约10mm),使用干抹布或者干海绵吸收明水,然后采用K11通用防水浆料涂刷第1遍,待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中,K11通用防水浆料水剂与粉料的配比为0.36∶1(质量比);参考用量为1.5~2.0kg/m2。
    4)阴角圆弧处理:待防水浆料干燥后,将阴角线用“水不漏1号”修补并做成圆弧形,晾干。“水不漏1号”需加水搅拌至膏状。
    5)沉井、立柱及地下室整体防水处理:采用K11通用防水浆料的水剂配合K11防水浆料(渗透结晶型)的粉剂,整体涂刷3遍,涂刷时需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中,水剂与粉剂的质量比为9∶25。
    6)防水验收:待涂层完全干固后,空置半个月,检测里面及地面有无渗漏。若无渗漏,则可进行下一步工序。
    验收标准不能低
    别墅地下室防水工程结束后,需按照各项验收标准进行验收,防水工程的验收标准根据项目的不同有所差别。
    别墅地下水防水工程主控项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层所用材料必须符合设计要求,检验方法为检查合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样检查;
    2)涂料防水层及细部做法均须符合设计要求,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
    别墅地下水防水工程一般项目的验收标准及检查方法
    1)涂料防水层的基层表面洁净、平整,不得有油污,检验方法为观察检查和检查隐蔽工程验收记录;
    2)涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,厚度不得小于设计厚度的80%,检验方法为针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测,也可用无损测厚仪的方法进行测量;
    3)涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、起泡、针孔等缺陷,检验方法为观察检查。
    注意事项勿忽视
    1)防水施工环境温度以5~35℃为宜。
    2)施工人员应穿软底胶鞋、避免破坏已施工的防水层。
    3)禁止在已干结的浆料上重新加添加剂或水,涂料需搅拌后再用。
    4)施工过程中,应按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求,对施工面进行划分,控制每次搅拌的材料在该面积上用完,以保证涂层厚度的准确性。
    5)平面涂刷施工时,将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上,用刷子将其刷匀。立面涂刷施工时,毛刷的涂刷方向应采用由上往下的施工操作,注意流到阴角部位的浆料要及时刮走,避免因堆积过厚引起开裂。
    6)当前一遍涂层干固,能上人进行下一遍施工前,施工组长或质量员应逐处细致检查涂刮质量,检查有没有漏涂和砂眼,并及时修补。
    别墅就算再大再好,若发下室渗漏,同样会给业主带来经济损失和无尽的烦恼。对于别墅地下室的防水,防水专业人员应谨慎对待,正确选材并注意各个施工环节的要点,以保证别墅地下室滴水不漏!

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