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    绿地电缆沟渗漏水预算 电缆沟漏水

    更新时间:2020-11-26   浏览数:2
    所属行业:维修 特殊/专业行业维 特殊/专业维修
    发货地址:陕西省西安市新城区  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:2.00 元/个
    鸿飞西安防水堵漏公司是一家专业承接地铁隧道堵漏,电缆沟隧道堵漏,地下隧道堵漏、水池堵漏施工的企业,致力于人防隧道等砖砼结构建筑的防水堵漏问题的研究,专业从事隧道堵漏工程,帮您解决渗漏水问题的后顾之忧。
    绿地电缆沟渗漏水预算
    在本工程中,热力管道和套管之间的堵漏,我们没有采用定型的橡胶密封圈,而是根据实际现场情况,巧妙地使用了腻子型遇水膨胀橡胶止水条的可再塑性,简单、有效地解决了管道和套管之间的密封;本工程采用了多种防水材料,形成了多道防水,各道防水层不仅独自发挥防水作用,而且相互合作,达到了理想的防水效果。


    本工程经历了多次雨雪考验,热力管道经历了冷暖变化,实验室进行了模拟工程现场试验,均未发现任何渗漏,实际效果达到了GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》中一级防水的要求。


    1 渗漏原因


    1.1 穿墙管周边未做防水处理


    经现场察看,所有穿越地下室外墙的管道,均未做任何防水处理。在地下室灌入水后,建筑承包商曾组织人员对渗漏水严重的暖气管道进行了防水处理,但防水处理十分简单。只用普通的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充,其他管道并未做任何处理。


    1.2 回填土未夯实


    经现场察看,楼周围回填土未夯实,经受几次风雨后出现不同程度的下沉,甚至非承重墙下陷达到10~20mm。这样的话,雨水便很容易通过楼周围的回填土向地下渗透,当雨水流经地下穿墙管道时,直接通过套管和管道之间的空隙,流入地下室。


    2 治理方案


    根据现场实际情况,本方案采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。


    靠前步,用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实。回填土总厚度30cm,采用多道回填,每次回填夯实10cm,分三次完成30cm的回填厚度,并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗量,尽量把雨水直接排走,减少渗漏水对地下室的威胁。


    第二步,根据每个管道的材质、使用环境、使用部位,灵活选用材料,对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。


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    2.1 暖气管道处的止水处理


    剔除暖气管道和套管间的水泥砂浆,清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现:(1)穿越地下室外墙的暖气管道和套管之间,未作任何防水处理。(2)地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。(3)暖气管道穿越套管时施工随意性很大,并没有按照规范规整穿越,导致管道和套管之间的距离程度不一,范围在0~50mm之间。(4)暖气套管属钢质套管。


    针对暖气管道周围的情况,我们制定了如下几项治理原则:


    (1)由于暖气管道要经历冷暖的温度考验,在选材上必须予以高度重视,我们选取了几种材料,它们不仅可以耐100℃高温,并且能适应管道因热膨胀而引起的管道间隙变化。


    (2)选用不定型材料,适应管道间隙的不均匀性。


    (3)采用多种材料、多道设防,确保堵漏万无一失。


    具体施工措施:


    1)用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比为1:2的干硬的砂浆,制成水泥基聚合物水泥砂浆,填入套管和管道之间的缝隙的较外端并捣实,厚度约50mm,阻止水以流入的方式从回填的建筑垃圾中灌入地下室,形成靠前道防水。


    (2)靠前道砂浆捣实后,随即用腻子型遇水膨胀止水条填充套管和管道之间的缝隙。要求填充密实,厚度 40~50mm,腻子型遇水膨胀止水条在套管的空隙中再次成型为和管间空隙尺寸一样的形状。止水条在非膨胀的情况下即能达到止水的效果,形成第二道防水。腻子型遇水膨胀橡胶是以亲水性的聚氨脂材料、膨润土等遇水膨胀材料与橡胶混炼而制得的具有遇水膨胀功能的一种特殊材料,它具有优良的弹性,延伸性和膨胀止水性能,还具有外形可再塑性。当它浸泡在水中时,由于膨胀材料吸水体积膨胀,致使橡胶体积增大,由于氢键的作用,使水分子牢牢地被拉住,即使在机械压缩作用下,这些水也不会被挤出。且这种水膨胀作用是可逆的,当遇水膨胀橡胶处于干燥状态时,随着水分蒸发,体积缩小,又可完全恢复原来的形状及作能。


    (3)第二道防水施工完毕,随即涂刷双组分聚氨酯防水涂料。要求直接涂刷到腻子型遇水膨胀止水条上,并在套管和管道上涂刷的长度为70~100mm,厚度不少于 1mm,形成第三道防水。


    (4)用JS防水涂料的液料部分拌合水泥,形成水泥基聚合物水泥。JS防水涂料的液料部分和水泥的比例以聚合物水泥在垂直面施工不下垂为准。将聚合物水泥分次填入套管和暖气管道的空隙中,封闭剩余的全部空隙长度。
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    首先,从地下工程防水标准和适用范围来看,管廊属于构筑物,归入其他地下工程隧道类是合适的,如综合管廊仅包含给水、排水、燃气管道(燃气报警系统),达到二级防水标准:不允许漏水,结构表面可有少量湿渍,总湿渍面积不大于总防水面积的2/1000;任意100㎡防水面积上的湿渍不超过3处,单个湿渍的较大面积不大于0.2㎡;隧道工程还要求平均渗水量不大于0.05L/(M2 × d),任意100㎡防水面积上的渗水量不大于0.15L/(M2 × d),足以满足使用要求,即该类综合管廊从防水标准而言,二级设防的设计要求是合适的。


    但综合管廊通常涵盖高压电缆、弱电线缆,且应单独设仓,在综合管廊结构有湿渍或渗水情况下,意味着综合管廊内是潮湿的,容易引起高压电缆和弱电线缆连接件的锈蚀和高压电缆打火现象,严重影响负载端的设备正常运转及工程安全运营。因此,从适用范围和使用功能来看,包含高压电缆和弱电线缆的综合管廊的防水设防等级应为一级,这样的设定才更加科学、合理和安全。


    其次,从综合管廊的结构设计使用年限来看,《城市综合管廊工程技术规范》8.1.3条明确规定,综合管廊工程的结构设计使用年限应为100年。对照建设部《混凝土结构耐久性设计与施工指南》,根据耐久性要求,将结构设计使用年限分为100年、50年、30年3个等级,民用建筑地下工程设计寿命一般为50年,综合管廊结构设计使用年限应为100年,应该属于特别重要,至少也是重要建筑,而民用建筑的地下室尚且按照防水等级一级的要求进行设防,综合管廊防水按照二级设防是属于明显设防等级偏低,不满足结构耐久性要求。


    再次,地下工程的耐久性很大程度上取决于结构施工过程中的质量控制、质量保证以及使用过程中的维修和管理,为此建设部出版了《混凝土结构耐久性设计与施工指南》。该指南根据耐久性要求将结构设计使用年限分为100年、50年、30年3个等级,地下工程的设计寿命一般超过50年,因此本条增加了“应根据结构耐久性”做好防水方案的规定。且防水设计应做到定级准确、耐久适用;地下工程防水方案应根据结构设计、材料选择、结构耐久性等确定。


    地下工程应进行防水设计,并应做到定级准确、方案可靠、施工简便、耐久适用、经济合理。地下工程防水方案应根据工程规划、结构设计、材料选择、结构耐久性和施工工艺等确定。由于钢筋混凝土多孔多相特性,从理论上来说就是渗透系数较小的透水体,考虑到结构极限荷载设计以及现场施工因素,在工程实践上更是个透水体,地下水对地下工程的混凝土结构、钢筋侵蚀破坏已是一个不容忽视的问题,可靠的地下工程防水层有效隔绝地下水对结构的影响,确保结构的耐久性,而防水系统的可靠性及耐久性即来自防水设防等级、防水材料选择、防水层设防道数、防水层厚度、柔性防水层与刚性防水满粘复合效果,要想达到结构设计使用年限100年,防水应按一级标准进行设防。


    此外,地下综合管廊工程要以当代国际水准为标准,建设时应根据100年的设计使用年限和环境类别进行耐久性设计,按照城市生命线工程抗震减灾的要求,做到乙类建筑物的抗震设计和抗震建设。按照要求,管廊建设要把好原材料质量关,确保工程建设符合质量验收标准要求;要考虑全寿命周期费用较优的要求,减少运营期的维护和维修费用。


    但根据全国建筑渗漏现状调查,地下室有57.51%平均渗漏率,地下隧道更有“十隧九漏”、“十缝九漏”说法,防水行业也存在着令人尴尬的、令行业蒙羞的“3个65%”,地下渗漏现象愈演愈烈,每年用于渗漏维修的成本远高于新建防水造价。理论与实践的差异,往往导致事不遂人愿,提高综合管廊的防水设防等级势在必行。据了解,因对于综合管廊防水工程的不重视,目前部分地区的综合管廊项目已出现渗漏现象,新建工程变维修工程。


    综上所述,综合管廊工程防水设防等级应为一级。希望相关建设单位引以重视,提高综合管廊的防水耐久性要求,并针对具体的工程,提供系统的、专项防水解决方案,确保“百年基业”常青。


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